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公司業(yè)務(wù)資產(chǎn)托管代收廠房、公寓、水面租金,只有收取代理費(fèi)用,代理費(fèi)金額各不相同,例如:收到A公司一筆廠房租金10萬(wàn),收到A公司公寓租金6000元,這兩筆賬務(wù)正規(guī)處理怎么做?能不能做主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和成本?

2024-09-09 15:54
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2024-09-09 15:57

一、賬務(wù)處理 收到?A?公司廠房租金?10?萬(wàn)和公寓租金?6000?元時(shí): 借:銀行存款?106000 貸:其他應(yīng)付款?—A?公司(廠房租金)100000 其他應(yīng)付款?—A?公司(公寓租金)6000 將租金轉(zhuǎn)付給相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)方時(shí): 借:其他應(yīng)付款?—A?公司(廠房租金)100000 其他應(yīng)付款?—A?公司(公寓租金)6000 貸:銀行存款?106000 確認(rèn)代理費(fèi)用收入: 假設(shè)代理費(fèi)為?X?元,借:銀行存款?/?應(yīng)收賬款?X 貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入(代理服務(wù)費(fèi)收入)X 同時(shí)確認(rèn)相應(yīng)的稅費(fèi)(如適用),借:稅金及附加等 貸:應(yīng)交稅費(fèi)?—?應(yīng)交增值稅等 二、能否做主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和成本 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 可以將代理費(fèi)用確認(rèn)為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。因?yàn)楣镜闹饕獦I(yè)務(wù)是資產(chǎn)托管并收取代理費(fèi)用,代理服務(wù)收入是公司日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主要經(jīng)濟(jì)利益流入,符合主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的定義。 主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 一般情況下,資產(chǎn)托管業(yè)務(wù)的成本可能包括為提供托管服務(wù)而發(fā)生的人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)等。如果這些成本能夠明確與該項(xiàng)業(yè)務(wù)相關(guān),可以歸集并確認(rèn)為主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。 但在本題中,僅根據(jù)所給信息,不能簡(jiǎn)單地將代收的租金作為成本處理。代收租金只是過(guò)手款項(xiàng),不是公司為取得代理收入而發(fā)生的直接成本。

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快賬用戶6659 追問(wèn) 2024-09-09 16:13

例舉2, 我們公司水面租金合同三方簽定,由A公司直接打款到我公司,要求我們公司開(kāi)普票,我司占20%利潤(rùn),其他租金打給第三方,這筆賬務(wù)怎么處理呢?

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齊紅老師 解答 2024-09-09 16:15

同學(xué)你好 你們開(kāi)發(fā)票給誰(shuí)呢

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快賬用戶6659 追問(wèn) 2024-09-09 16:18

開(kāi)票給承租方

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齊紅老師 解答 2024-09-09 16:21

那這個(gè)直接做收入就可以了

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快賬用戶6659 追問(wèn) 2024-09-09 16:23

這樣說(shuō),水面租賃合同,由XXC村X(qián)XD村,和本公司與B公司合作,一年20萬(wàn)我司收取20%利潤(rùn),其他款打給兩個(gè)村。開(kāi)票由我司開(kāi)票給B公司。

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齊紅老師 解答 2024-09-09 16:25

同學(xué)你好 嗯 這樣就可以 你們做收入

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快賬用戶6659 追問(wèn) 2024-09-09 16:26

是,借:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入20萬(wàn),貸銀行存款20萬(wàn)? 借:應(yīng)付XX村賬款 貸:銀行存款

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齊紅老師 解答 2024-09-09 16:27

不是的 借應(yīng)收賬款 貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 貸銷(xiāo)項(xiàng)

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快賬用戶6659 追問(wèn) 2024-09-09 16:36

貸銷(xiāo)項(xiàng)是什么意思?

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齊紅老師 解答 2024-09-09 16:40

這個(gè)就是增值稅的意思

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快賬用戶6659 追問(wèn) 2024-09-09 23:25

好的,明白,謝謝老師

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齊紅老師 解答 2024-09-10 05:57

滿意請(qǐng)給五星好評(píng),謝謝

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一、賬務(wù)處理 收到?A?公司廠房租金?10?萬(wàn)和公寓租金?6000?元時(shí): 借:銀行存款?106000 貸:其他應(yīng)付款?—A?公司(廠房租金)100000 其他應(yīng)付款?—A?公司(公寓租金)6000 將租金轉(zhuǎn)付給相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)方時(shí): 借:其他應(yīng)付款?—A?公司(廠房租金)100000 其他應(yīng)付款?—A?公司(公寓租金)6000 貸:銀行存款?106000 確認(rèn)代理費(fèi)用收入: 假設(shè)代理費(fèi)為?X?元,借:銀行存款?/?應(yīng)收賬款?X 貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入(代理服務(wù)費(fèi)收入)X 同時(shí)確認(rèn)相應(yīng)的稅費(fèi)(如適用),借:稅金及附加等 貸:應(yīng)交稅費(fèi)?—?應(yīng)交增值稅等 二、能否做主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和成本 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 可以將代理費(fèi)用確認(rèn)為主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。因?yàn)楣镜闹饕獦I(yè)務(wù)是資產(chǎn)托管并收取代理費(fèi)用,代理服務(wù)收入是公司日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主要經(jīng)濟(jì)利益流入,符合主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的定義。 主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 一般情況下,資產(chǎn)托管業(yè)務(wù)的成本可能包括為提供托管服務(wù)而發(fā)生的人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)等。如果這些成本能夠明確與該項(xiàng)業(yè)務(wù)相關(guān),可以歸集并確認(rèn)為主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。 但在本題中,僅根據(jù)所給信息,不能簡(jiǎn)單地將代收的租金作為成本處理。代收租金只是過(guò)手款項(xiàng),不是公司為取得代理收入而發(fā)生的直接成本。
2024-09-09
這種賬務(wù)處理存在一些不規(guī)范和待完善的地方: 一、收到租金時(shí) 收到?XX?廠房租金?20?萬(wàn),貸方計(jì)入?“預(yù)收款?XX?租賃公司(二級(jí)科目收入?XX?廠房租金)”?不太準(zhǔn)確。應(yīng)區(qū)分是否已滿足收入確認(rèn)條件,如果滿足收入確認(rèn)條件,應(yīng)直接確認(rèn)收入,計(jì)入?“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入?—XX?廠房租金收入”?等相關(guān)科目;如果不滿足收入確認(rèn)條件,可先計(jì)入?“預(yù)收賬款?—XX?廠房租金”。 二、上繳上級(jí)單位時(shí) 借預(yù)付款(二級(jí)科目?XX?上級(jí)單位上繳?XX?廠房租金)19?萬(wàn),貸:銀行存款?19?萬(wàn),這個(gè)處理不恰當(dāng)。如果該款項(xiàng)是上繳給上級(jí)單位的,應(yīng)明確其性質(zhì),例如是利潤(rùn)分配、管理費(fèi)等,不能簡(jiǎn)單地通過(guò)預(yù)付款科目核算。如果是利潤(rùn)分配,可考慮通過(guò)?“利潤(rùn)分配?—?應(yīng)付利潤(rùn)”?等科目核算;如果是管理費(fèi),可根據(jù)具體情況計(jì)入相關(guān)費(fèi)用科目。 三、開(kāi)票時(shí) 開(kāi)票時(shí)的賬務(wù)處理基本合理,但需注意前期已確認(rèn)收入的情況下,開(kāi)票時(shí)不應(yīng)重復(fù)確認(rèn)收入,而是將應(yīng)收賬款與已確認(rèn)的收入進(jìn)行對(duì)應(yīng)。 四、稅費(fèi)處理 如果涉及增值稅等稅費(fèi),應(yīng)在確認(rèn)收入時(shí)同時(shí)計(jì)提銷(xiāo)項(xiàng)稅額,而不是在收到銀行存款時(shí)才確認(rèn)銷(xiāo)項(xiàng)稅。例如,在確認(rèn)租金收入時(shí),借:銀行存款?/?應(yīng)收賬款等,貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入?—XX?廠房租金收入,應(yīng)交稅費(fèi)?—?應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)
2024-09-13
同學(xué)你好 這個(gè)看你們開(kāi)票開(kāi)多少,打去上級(jí)的,上級(jí)給你開(kāi)發(fā)票是你的成本,不能少做收入 2.對(duì)的,借長(zhǎng)期待攤費(fèi)用貸銀行存款
2024-08-06
收入確認(rèn)與結(jié)轉(zhuǎn) 每月按 2.4 萬(wàn)元確認(rèn)代理收入,借 “其他應(yīng)收款”,貸 “主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”“應(yīng)交稅費(fèi)”,年末將 “主營(yíng)業(yè)務(wù)收入” 結(jié)轉(zhuǎn)至 “本年利潤(rùn)”。 財(cái)務(wù)報(bào)表更正 資產(chǎn)負(fù)債表:轉(zhuǎn)出其他應(yīng)付款中代理費(fèi)用部分,調(diào)整資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益。 利潤(rùn)表:補(bǔ)充各月主營(yíng)業(yè)務(wù)收入,重新計(jì)算利潤(rùn)項(xiàng)目。 其他應(yīng)付款處理 無(wú)關(guān)費(fèi)用計(jì)入對(duì)應(yīng)科目,未結(jié)轉(zhuǎn)代理費(fèi)用按上述方法處理。 注意事項(xiàng) 規(guī)范流程,區(qū)分業(yè)務(wù)核算,向稅務(wù)機(jī)關(guān)說(shuō)明情況更正報(bào)表,避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
2025-02-11
您好,這個(gè)的話,相當(dāng)于你做收入后,然后這個(gè)馬上產(chǎn)生了租金了,水電費(fèi),但是建議水電費(fèi),也做成本
2024-07-22
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