問一個經(jīng)濟法問題。“添附物歸第三人所有時，抵押權效力及于抵押財產(chǎn)的補償金”這句話意思是 抵押權人的抵押物被第三人添附以后 第三人需要賠錢 然后這筆錢連同后面拍賣后的錢一起供抵押權人優(yōu)先受償嗎？ 還有一條是“抵押人與第三人因添附成為添附物的共有人時，抵押權及于抵押人對共有物所享有的份額”，這一條與我上面的那一條賠償是不是二選一啊 如果賠償以后就不能當共有人了？

請認真看清題目，用表格總結，用表格總結，用表格總結 甲公司為生產(chǎn)經(jīng)營需要向乙合伙企業(yè)借款300萬元，由丙個人獨資企業(yè)提供價值200萬元的房屋作抵押。乙合伙企業(yè)、丙個人獨資企業(yè)簽訂了房屋抵押合同，但未辦理抵押登記。另外，甲公司又以一張匯票出質(zhì)，與乙合伙企業(yè)簽訂了質(zhì)押合同，甲公司將匯票交付給乙合伙企業(yè)，但未辦理出質(zhì)登記。根據(jù)物權法律制度規(guī)定，下列關于本案合同效力和擔保物權設立效力的說法中，正確的是（　?。?。 A.質(zhì)押合同無效 B.抵押權未設立 C.質(zhì)權未設立 D.抵押合同無效 正確答案 : B 【知識點】抵押權的效力 問題：請老師用表格總結下，動產(chǎn) 不動產(chǎn)，抵押，質(zhì)押，成立/不成立，設立/不設立，不登記/登記可以對抗第三人

@小天老師不要接， 根據(jù)物權法律制度的規(guī)定，下列物權變動中，以登記為生效要件的有（　?。?。（根據(jù)2021年、2020年考題編制） A.在在建房屋上設定抵押權 B.在生產(chǎn)設備上設定抵押權 C.在土地上設定地役權 D.在已建成房屋上設定抵押權 E.轉讓土地承包經(jīng)營權 F.設立建設用地使用權 【答案】ADF 【解析】（1）選項B：動產(chǎn)抵押權適用“登記對抗”；（2）選項CE：地役權、土地承包經(jīng)營權，均為“登記對抗”的用益物權；（3）選項F：建設用地使用權、居住權，均為“登記生效”的用益物權。 問題：動產(chǎn)抵押登記對抗的理解 b選項，動產(chǎn)抵押登記對抗，是因為抵押不交付 所以跟普通動產(chǎn)以交付占有為要件 不同，只能以登記作為對抗的條件？

@樸老師回答我的問題，圖片稍后上傳 受讓人承諾代替?zhèn)鶆杖饲鍍?，房管部門能否準予抵押財產(chǎn)過戶？第二問中，受讓人承諾代替清償債務，不導致抵押權消滅，應實際清償才能導致抵押權消滅。但是不論抵押權人是否同意，抵押人都可以轉讓抵押財產(chǎn)，房管部門應當準予過戶。答案不應該是“可以”嗎？

請注會專業(yè)經(jīng)濟法老師回答我的問題，完整回答 司法解釋——未登記的動產(chǎn)抵押 動產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理抵押登記，抵押人轉讓抵押財產(chǎn)，受讓人占有抵押財產(chǎn)后，抵押權人不得向受讓人請求行使抵押權，但是抵押權人能夠舉證證明受讓人知道或者應當知道已經(jīng)訂立抵押合同的除外。（主觀題必備） 舉例子 甲公司向乙公司借款，以其自有的生產(chǎn)設備設定抵押，抵押合同對抵押物轉讓事項未作約定，合同簽訂后雙方未辦理抵押登記。抵押期間，甲公司擬將該生產(chǎn)設備轉讓給丙公司。 問題：請問這里丙是必須滿足善意取得(不知道+合理對價+占有)嗎?還是說丙只要不知情就可以？