非常感謝

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老師，個體戶是不是不能增加物業(yè)服務這個經(jīng)營項目？

您好，是的，這個需要有資質的，企業(yè)才能辦理 物業(yè)管理企業(yè)資質是指物業(yè)服務企業(yè)資質證書，沒有資質的企業(yè)不能進行從事物業(yè)管理經(jīng)營。物業(yè)管理企業(yè)資質等級分為一、二、三級

好的。個體戶能增加的經(jīng)營范圍是在個體適用范圍查看嗎？為什么我們是營業(yè)執(zhí)照上有酒類銷售的個體戶，我現(xiàn)在在個體適用列表里也沒看到酒類銷售這個項目

您好，網(wǎng)上只有參考 ，我們營業(yè)執(zhí)照的范圍都是工商批準?的，實際有這個業(yè)務，也沒有需要資質，當然我們是能經(jīng)營的

好的，老師。我們現(xiàn)在有個這樣的情況，我們是酒類銷售的個體戶，將從房產(chǎn)公司租賃來的商鋪轉租給第三方，用私戶收取租金、物業(yè)費、水電費，現(xiàn)在第三方要我們開相關費用的發(fā)票，我們怎樣才能物業(yè)費、水費、電費的發(fā)票呢

您好，我們是二房東，可以直接開呀，取得一房東的這些發(fā)票我們就能開了，業(yè)務真實，我們就是中間賺的差價

租金是一手房東會開給我們，但是物業(yè)費和水費電費是我們收了再交給物業(yè)公司的，第三方和我們簽的合同，沒有和物業(yè)公司簽合同。我們能開物業(yè)費和水電費發(fā)票？稅務局說我們要增加物業(yè)服務的經(jīng)營項目才可以開，但是工商又說看個體適用才能增加……

這個情況我們要怎么處理呢

您好，一房東能開物業(yè)費給我們的話，我們也可以開物業(yè)費，稅務不知道我們是二房東，服務其實不是我們提供的

物業(yè)費和水電費發(fā)票不是一手房東開的，是物業(yè)公司開的，哪怕物業(yè)公司給我們開了 發(fā)票，但是我們沒有物業(yè)服務的經(jīng)營范圍也開不了物業(yè)發(fā)票，老師您說的是不是有點矛盾？

您好，沒有這么細的文件來規(guī)定，都是個人解讀的，我們自已認為二手房東買服務再賣服務是可以的，但稅務認為不可以，他們知道我們是二房東么，雙方不一樣的觀點，最終還是稅務說了算的

商鋪我們是租來的，房產(chǎn)的所有對不在我們這，而且要開租賃發(fā)票也要有一手租賃合同備案，這不就證明我們是二手房東了？

您好，是的，稅務也有他的理由，我們沒有經(jīng)營范圍，一件事可以從多方面去說的，看誰能說服誰，我們的專管員就說了，一個文件每人的解讀是不一樣的

原來 還可以這樣，謝謝老師指點

?親愛的朋友，您太客氣了， 祝您工作順利，生活順意~?? ? ? ? ? ? ?希望能幫助到您， 感謝善良好心的您給我一個五星好評~