商業(yè)管理公司，是區(qū)政府旗下子公司，國(guó)企，受托管理分公司的房產(chǎn)，維修，裝潢，還有安裝燃?xì)膺@些，金額不小，目前有針對(duì)工人的宿舍，還有商鋪 問(wèn)題1對(duì)于宿舍這塊，我們是按月幾百塊，有短租有長(zhǎng)租，根據(jù)工頭需要，我們還有個(gè)浴室，充值水費(fèi)洗澡，房產(chǎn)也不是自己的，只負(fù)責(zé)管理，租房子一般都是收幾個(gè)月房租，票開(kāi)的不一定及時(shí)，那么這塊收入我怎么賬務(wù)處理，增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報(bào)？收入需要分月確認(rèn)嗎？增值稅根據(jù)開(kāi)票來(lái)，還是合同分批確認(rèn)來(lái)？企業(yè)所得稅尼？代收的水電費(fèi)我計(jì)入啥收入明細(xì)科目，怎么繳稅？公攤費(fèi)用定額的，一年120.這個(gè)收入我怎么計(jì)入明細(xì)科目？怎么開(kāi)票？增值稅企業(yè)所得稅怎么報(bào)？增值稅幾個(gè)點(diǎn)啥明目？ 問(wèn)題2還有商鋪，商鋪有合同一出租租幾年，前幾年免租，后面有收入，但現(xiàn)在不一定交，那么這個(gè)收入各年怎么確認(rèn)，企業(yè)所得稅增值稅怎么報(bào)？我們租人家的成本票我們能及時(shí)取得？因?yàn)樘潛p居多？這個(gè)收入要是平攤到每年，要是造成繳稅咋辦？代收的水電費(fèi)開(kāi)啥票？

您好，老師，我們是一家小規(guī)模納稅人，企業(yè)成立5年一直沒(méi)有健全的賬目，沒(méi)用財(cái)務(wù)系統(tǒng)，帳目很亂，現(xiàn)在我剛進(jìn)這家公司兩個(gè)月，1-5月份的賬目都是癱瘓的，現(xiàn)在在整理關(guān)于銷售票據(jù)，統(tǒng)計(jì)了銷售額和部分銷售費(fèi)用，但是成本方面只有成品出入庫(kù)，沒(méi)有原材料數(shù)據(jù)。我計(jì)劃8月份按照常規(guī)的財(cái)務(wù)流程做財(cái)務(wù)報(bào)表出具利潤(rùn)報(bào)表，但是遇到一個(gè)難題，我們的企業(yè)是這樣的，工廠那邊只有8-10人產(chǎn)生的費(fèi)用都是計(jì)入生產(chǎn)成本，我們的財(cái)務(wù)人員和老板是在長(zhǎng)沙市有一個(gè)店鋪，老板銷售經(jīng)理都在這邊，新的店鋪產(chǎn)生的租金、門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)、員工租的宿舍，房租水電這些費(fèi)用我應(yīng)該走銷售費(fèi)用還是管理費(fèi)用，我們租了一個(gè)店鋪和2層房屋樓，供門(mén)面和財(cái)務(wù)人員、銷售人員住宿吃飯的，還有門(mén)面和辦公室涉及一些固定資產(chǎn)，我應(yīng)該怎么做賬比較好呢。

資料】長(zhǎng)江公司是一家家電生產(chǎn)企業(yè)，一般納稅人。共有職工310人，其中生產(chǎn)工人200人，生產(chǎn)車間管理人員15人，行政管理人員20人，銷售人員15人，在建工程人員60人。長(zhǎng)江公司適用的增值稅率是13%。2019年12月份，有關(guān)職工薪酬的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下：（1）本月應(yīng)付的職工工資總額為380萬(wàn)元，工資費(fèi)用分配表中列示的產(chǎn)品生產(chǎn)工人工資200萬(wàn)元，車間管理人員工資30萬(wàn)元，企業(yè)行政管理人員工資50萬(wàn)元，銷售人員工資40萬(wàn)元，在建工程人員工資60萬(wàn)元。根據(jù)所在地政府規(guī)定，按照工資比例的10%、2%、12%和8%計(jì)提企業(yè)負(fù)擔(dān)的醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)和住房公積金。職工福利費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)和職工教育經(jīng)費(fèi)的計(jì)提比例分別為2%、2%和8%。職工福利發(fā)生時(shí)從“福利費(fèi)”專戶中列支。（2）以自己生產(chǎn)的某種電暖氣發(fā)放給公司每名職工，每臺(tái)電暖氣成本800元，市場(chǎng)售價(jià)1000元。（3）為10名部門(mén)經(jīng)理提供汽車免費(fèi)使用，所提供的汽車每月計(jì)提折舊共計(jì)3萬(wàn)元；為2名副總裁每人租賃一套高級(jí)公寓，租金每個(gè)月合計(jì)1萬(wàn)元。（4）用銀行存款支付業(yè)務(wù)（3）所述副總裁公寓租金1萬(wàn)元。（5）結(jié)算本月應(yīng)付職工工資380萬(wàn)元

資料】長(zhǎng)江公司是一家家電生產(chǎn)企業(yè)，一般納稅人。共有職工310人，其中生產(chǎn)工人200人，生產(chǎn)車間管理人員15人，行政管理人員20人，銷售人員15人，在建工程人員60人。長(zhǎng)江公司適用的增值稅率是13%。2019年12月份，有關(guān)職工薪酬的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下：（1）本月應(yīng)付的職工工資總額為380萬(wàn)元，工資費(fèi)用分配表中列示的產(chǎn)品生產(chǎn)工人工資200萬(wàn)元，車間管理人員工資30萬(wàn)元，企業(yè)行政管理人員工資50萬(wàn)元，銷售人員工資40萬(wàn)元，在建工程人員工資60萬(wàn)元。根據(jù)所在地政府規(guī)定，按照工資比例的10%、2%、12%和8%計(jì)提企業(yè)負(fù)擔(dān)的醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)和住房公積金。職工福利費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)和職工教育經(jīng)費(fèi)的計(jì)提比例分別為2%、2%和8%。職工福利發(fā)生時(shí)從“福利費(fèi)”專戶中列支。（2）以自己生產(chǎn)的某種電暖氣發(fā)放給公司每名職工，每臺(tái)電暖氣成本800元，市場(chǎng)售價(jià)1000元。（3）為10名部門(mén)經(jīng)理提供汽車免費(fèi)使用，所提供的汽車每月計(jì)提折舊共計(jì)3萬(wàn)元；為2名副總裁每人租賃一套高級(jí)公寓，租金每個(gè)月合計(jì)1萬(wàn)元。（4）用銀行存款支付業(yè)務(wù)（3）所述副總裁公寓租金1萬(wàn)元。（5）結(jié)算本月應(yīng)付職工工資380萬(wàn)元：代扣職工房租10萬(wàn)

長(zhǎng)江公司是一家家電生產(chǎn)企業(yè)，一般納稅人。共有職工310人，其中生產(chǎn)工人200人，生產(chǎn)車間管理人員15人，行政管理人員20人，銷售人員15人，在建工程人員60人。長(zhǎng)江公司適用的增值稅率是13%。2019年12月份，有關(guān)職工薪酬的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)如下：(1)本月應(yīng)付的職工工資總額為380萬(wàn)元，工資費(fèi)用分配表中列示的產(chǎn)品生產(chǎn)工人工資200萬(wàn)元，車間管理人員工資30萬(wàn)元，企業(yè)行政管理人員工資50萬(wàn)元，銷售人員工資40萬(wàn)元，在建工程人員工資60萬(wàn)元。根據(jù)所在地政府規(guī)定，按照工資比例的10%、2%、12%和8%計(jì)提企業(yè)負(fù)擔(dān)的醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)和住房公積金。職工福利費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)和職工教育經(jīng)費(fèi)的計(jì)提比例分別為2%、2%和8%。職工福利發(fā)生時(shí)從“福利費(fèi)”專戶中列支。（2）以自己生產(chǎn)的某種電暖氣發(fā)放給公司每名職工，每臺(tái)電暖氣成本800元，市場(chǎng)售價(jià)1000元。（3）為10名部門(mén)經(jīng)理提供汽車免費(fèi)使用，所提供的汽車每月計(jì)提折舊共計(jì)3萬(wàn)元；為2名副總裁每人租賃一套高級(jí)公寓，租金每個(gè)月合計(jì)1萬(wàn)元。（4）用銀行存款支付業(yè)務(wù)的（3）所述副總裁公寓租金1萬(wàn)元。（5）結(jié)算本月應(yīng)付職工工資380萬(wàn)元：代扣職工房租