我們是商管公司，是區(qū)管委會(huì)旗下集團(tuán)公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒(méi)有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會(huì)收取租賃費(fèi)，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入成本，收入和支出匹配 問(wèn)題1對(duì)于上述業(yè)務(wù)，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個(gè)算啥服務(wù)，用哪個(gè)稅率？公攤能耗尼，用哪個(gè)，收取的水電費(fèi)用哪個(gè)？分別開(kāi)具啥明目發(fā)票 問(wèn)題2對(duì)于收取租金的，有的開(kāi)票，有的不開(kāi)票，租金一般一次會(huì)交一段時(shí)間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時(shí)候交增值稅？啥時(shí)候交企業(yè)所得稅？不管開(kāi)不開(kāi)票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認(rèn)嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來(lái)確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問(wèn)題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會(huì)一段時(shí)間給個(gè)成本明細(xì)，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實(shí)際租出100套，那么成本我就分?jǐn)偭?，其?shí)收入和成本不匹配 問(wèn)題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒(méi)開(kāi)票也沒(méi)收到票，我估怎么入賬？票來(lái)了怎么做

老師下午好，請(qǐng)教一個(gè)問(wèn)題，我公司做鋼材貿(mào)易的，現(xiàn)在租了一塊地準(zhǔn)備做倉(cāng)庫(kù)，這塊地還沒(méi)有進(jìn)行施工過(guò)，后期處理應(yīng)該是要填平翻修等等，現(xiàn)在公司買(mǎi)了一臺(tái)起重機(jī)安裝在這塊地上，起重機(jī)二十萬(wàn)是二手的沒(méi)有發(fā)票，我會(huì)計(jì)做了固定資產(chǎn)，稅法是把這筆抽出來(lái)了，后面又陸續(xù)買(mǎi)了安裝這臺(tái)起重機(jī)要用的電纜線(xiàn) 不銹鋼板，其他零件有增值稅發(fā)票，我是想問(wèn)這個(gè)會(huì)計(jì)和稅法我要怎么處理，后面零件有發(fā)票的我要怎么入賬增值稅可以拿來(lái)抵扣嗎，這個(gè)倉(cāng)庫(kù)可以做在建工程處理嗎，，，地的租金我每月是做到待攤費(fèi)用里面的這樣對(duì)嗎

老師您好！ 1、我現(xiàn)在是做兩家公司的賬，新公司現(xiàn)在要購(gòu)買(mǎi)老公司的資產(chǎn)，資產(chǎn)包括：固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、小轎車(chē)、賽事物資等。 2、公司做了一份評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告上有各個(gè)資產(chǎn)的明細(xì)及發(fā)票復(fù)印件，其中有些發(fā)票之前未入賬，還有些即沒(méi)得發(fā)票也沒(méi)有入賬的，這個(gè)資產(chǎn)是屬于我們公司的，是老板私人買(mǎi)來(lái)的。有發(fā)票的現(xiàn)在可以補(bǔ)做嗎？時(shí)間隔得有點(diǎn)久（18年-19年的發(fā)票）。 3、因?yàn)橹暗臅?huì)計(jì)做賬沒(méi)做清楚，把有些賽事用品入到成本或者費(fèi)用里面去了，所以導(dǎo)致資產(chǎn)沒(méi)有那么多，但是這些東西新公司購(gòu)買(mǎi)過(guò)來(lái)是有用的。 4、因?yàn)槲沂遣沤邮值?，所以很多我都不知道是怎么回事。希望老師幫我解惑一下? 舉個(gè)例子： （1）處理資產(chǎn)時(shí)： 借：固定資產(chǎn)清理70000 累計(jì)折舊30000 貸：固定資產(chǎn)100000 （2）收到處理資產(chǎn)款項(xiàng)： 借：銀行存款200000 貸：固定資產(chǎn)清理70000 應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（小規(guī)模）700 現(xiàn)在貸方還有余額129300元應(yīng)該怎么辦？如果我這樣做分錄，有沒(méi)有什么問(wèn)題？

你好，老師，我是建筑安裝公司，1、我以前內(nèi)賬沒(méi)有用軟件做賬，只記錄了流水，我現(xiàn)在買(mǎi)了軟件回來(lái)，打算從第一筆業(yè)務(wù)開(kāi)始做賬，公司是去年4月成立的，一年的業(yè)務(wù)，但是每個(gè)月的每個(gè)項(xiàng)目進(jìn)度我沒(méi)有記錄，這種我是不是沒(méi)辦法確認(rèn)收入？2、我們每個(gè)項(xiàng)目是獨(dú)立核算的，那每個(gè)項(xiàng)目收到的進(jìn)項(xiàng)發(fā)票也只能抵扣對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目嗎？我看了建安業(yè)的實(shí)操 ，發(fā)票這一塊沒(méi)看懂3、我們項(xiàng)目上的買(mǎi)的一些機(jī)器，金額幾千到一萬(wàn)多不等，我是計(jì)入工程施工-合同成本-機(jī)械使用費(fèi)嗎？還是先進(jìn)固定資產(chǎn)然后轉(zhuǎn)入工程施工？也需要累計(jì)折舊，這個(gè)機(jī)器一個(gè)項(xiàng)目做完了，可以移到另外一個(gè)項(xiàng)目上繼續(xù)使用，那移到另外一個(gè)工地的分錄我知道怎么做，那機(jī)器的金額我是按折舊后的凈值入另外一個(gè)項(xiàng)目成本嗎？

甲公司為增值稅一般納稅人，主要從事空調(diào)生產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。2022年7月有關(guān)經(jīng)營(yíng)情況如下： (1）采取預(yù)收貨款方式向乙公司銷(xiāo)售W型空調(diào)100臺(tái)，，每臺(tái)含稅售價(jià)為3 390元，甲公司給子每臺(tái)339元折扣預(yù)的價(jià)格優(yōu)惠。雙方于7月2日簽訂銷(xiāo)售合同，甲公司7月6日收到價(jià)款，7月20日發(fā)貨井向?qū)Ψ介_(kāi)具發(fā)票，銷(xiāo)售額和折扣額在同一張發(fā)票上分別注明，乙公司7月22日收到空調(diào)。 (2）銷(xiāo)售Y型空調(diào)3000臺(tái)，每臺(tái)含稅售價(jià)為4 520元。公司業(yè)務(wù)部門(mén)領(lǐng)用10臺(tái)Y型空調(diào)用于獎(jiǎng)動(dòng)優(yōu)秀員工，公司食堂領(lǐng)用2臺(tái)Y型空調(diào)用于防暑降溫。 (3）購(gòu)進(jìn)生產(chǎn)用原材料取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票注明稅額13萬(wàn)元，另支付運(yùn)燛取得增值稅菁通發(fā)票注明稅額 0.30萬(wàn)元，購(gòu)進(jìn)辦公設(shè)每取得增值稅專(zhuān)用發(fā)票注明稅額3.2萬(wàn)元。 (4）倉(cāng)庫(kù)因保管不西丟失一批上月購(gòu)進(jìn)的零配件，該批零配件賬面成本10.53萬(wàn)元，其中含遠(yuǎn)費(fèi)成本0.53萬(wàn)元，購(gòu)進(jìn)零配件和支付運(yùn)輸費(fèi)的進(jìn)項(xiàng)稅額均已于上月抵扣。 _已知：取得的塔值稅專(zhuān)用發(fā)票已通過(guò)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證。 要求：根據(jù)上述合料，不考皮其他因素，分析回答下列小題。 (1）甲公司銷(xiāo)售W型空調(diào)，其增值稅幼稅義務(wù)發(fā)生時(shí)問(wèn)是（）。 A.7月2日 B.771228 C.78208 D.7月6日 (2） 計(jì)算甲公司當(dāng)月銷(xiāo)售W型空調(diào)增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額是（）元。 A.35 100 B.39 000 C.39 663 D.44 070 （3）計(jì)算甲公司當(dāng)月銷(xiāo)售及領(lǐng)用Y型空調(diào)塔值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額是（）元。 A.1 769 851.2 B.1 762 800 C.1 561 040 D.1 566 240 （4）題3業(yè)萬(wàn)中，甲公司準(zhǔn)子從約項(xiàng)稅題中抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額是（）萬(wàn)元。