你好老師，我想問一下，我們是一個小規(guī)模的公司，主營是水利工程，現(xiàn)在又兼營物業(yè)管理這一塊，代收水電費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)，而且還用我們公司的名義開出去了發(fā)票，也有收的居民的錢沒有開發(fā)票的，后期要把這個一些錢再付給水廠和電廠，但是我們收到的這些錢也開出去發(fā)票了，這個我們需要怎么做賬務(wù)處理，還有報稅是怎么報的？就是物業(yè)這塊有沒有減免稅？

我們是商業(yè)管理公司，出租房屋和物業(yè)管理，收公攤能耗，電費(fèi)，房子不是我們的，對外出租有商鋪有公寓類型的 問題一，公攤能耗是合同里約定的，按每間每月收取固定金額，這個之前我們問過稅審，稅審意見是我們主營是9個點(diǎn)的租賃，可以依據(jù)主營，公攤能耗收入按9個點(diǎn)收取，我們開票也是9個點(diǎn)開的這個沒問題吧 問題二我們有收電費(fèi)，開具13個點(diǎn)銷售貨物發(fā)票，可是我們增值稅申報表附表一13貨物銷售額那里是灰色的填不了，13的服務(wù)和無形資產(chǎn)不動產(chǎn)是藍(lán)色的，是為啥尼？這家單位2年之前是個餐飲公司，后面改為商業(yè)管理公司，有些項目剛運(yùn)營，售電這塊都9月才有開票 問題三租出的商戶籌開期間有收取商戶裝修水電費(fèi)，現(xiàn)場管理，垃圾清運(yùn)費(fèi)用，都是未開票的，當(dāng)時賬上確認(rèn)收入是按去掉9個點(diǎn)來算的，這樣對嗎？不對的話，應(yīng)該按哪個來，增值稅申報表怎么填？賬怎么調(diào)整

我們是供熱單位，有一個單位的公產(chǎn)房，即單位產(chǎn)權(quán)的小區(qū)房屋，我們按照住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取的暖氣費(fèi)。對方向我們索要單位名稱的發(fā)票，我們應(yīng)該給他開居民免稅的發(fā)票還是9%稅率的發(fā)票？ 如果開具9稅率的發(fā)票那我們可以向它按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取暖氣費(fèi)嗎？

老師，你好。我在物業(yè)公司上班，老板有兩個公司，一個是一般納稅人，電力局給開進(jìn)項發(fā)票，也給商場商戶開發(fā)票，水電費(fèi)的，還有小區(qū)的業(yè)主交水電費(fèi)，還有一個小規(guī)模納稅人，我想把物業(yè)費(fèi)分離到小規(guī)模納稅人，然后工資也讓小規(guī)模納稅人公司發(fā)出去。一般納稅人開給居民開暖氣費(fèi)是零稅率，也是燒電的，電費(fèi)和取暖費(fèi)的收入主要給一般納稅人公司，還有好多無票收入的電費(fèi)，兩個人的工資，這樣分配合理嗎？也沒有虧損，適量交稅。

老師好！我們是制造業(yè)有多余廠房，這個月出租了，承租方A公司要開水電費(fèi)發(fā)票。水電費(fèi)在開戶是我們公司名，交水電費(fèi)也是從公司賬戶扣。我們只是給A公司裝了一個水電表，按每月水電費(fèi)繳費(fèi)清單的單價收取A公司水電費(fèi)，沒賺差價。請問我們可以走代收代付？然后開發(fā)票也是代收水電費(fèi)，水3% 電費(fèi)13%？ 這代收代付如何申報？如果開的是轉(zhuǎn)售水電的話就要交附加稅…這個如何處理？怎么開票呢？