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老師,個(gè)人出租寫字樓的辦公室,交哪些稅,稅率多少呢

2024-07-04 16:26
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2024-07-04 16:26

出租商業(yè)用房的,房產(chǎn)稅12%減半,印花稅0.1%減半,個(gè)稅20%,增值稅5%(月租10萬以上),城建稅,教育費(fèi)附加,城鎮(zhèn)土地使用稅(各地單位面積稅額不一) 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05, 附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12%*50% 城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額 個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20% ?

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快賬用戶7020 追問 2024-07-04 16:30

稅費(fèi)太高了,個(gè)人不愿意開發(fā)票,公司入賬的話是不是所得稅匯算要調(diào)增

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齊紅老師 解答 2024-07-04 16:32

一樣的,稅局查到還是會喊補(bǔ)稅的

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快賬用戶7020 追問 2024-07-04 16:41

那咋弄,錢已經(jīng)從公賬轉(zhuǎn)給個(gè)人了

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齊紅老師 解答 2024-07-04 16:43

現(xiàn)在只有按無票支出做賬,查到再說

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快賬用戶7020 追問 2024-07-04 16:44

那匯算還是要做調(diào)增嘛

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齊紅老師 解答 2024-07-04 16:45

是的,就是那個(gè)意思的

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出租商業(yè)用房的,房產(chǎn)稅12%減半,印花稅0.1%減半,個(gè)稅20%,增值稅5%(月租10萬以上),城建稅,教育費(fèi)附加,城鎮(zhèn)土地使用稅(各地單位面積稅額不一) 應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05, 附加稅費(fèi)=應(yīng)交增值稅*0.06 印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50% 房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12%*50% 城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額 個(gè)人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費(fèi)-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20% ?
2024-07-04
同學(xué)你好 這個(gè)是五個(gè)點(diǎn)的 交增值稅附加稅所得稅印花稅
2022-09-08
你好,如果是一般納稅人,寫字樓辦公室租賃,增值稅稅率是按9%?
2021-05-21
增值稅 5%,城建稅等附加,房產(chǎn)稅12%,個(gè)稅20%
2023-02-13
同學(xué)您好,增值稅是減免的,附加稅也減免,需要交的是房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅,這一般是按核定3.5%交的
2021-06-28
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