老師，請(qǐng)教一個(gè)房地產(chǎn)成本歸集，公司現(xiàn)在有兩個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)是老項(xiàng)目按5%簡(jiǎn)易計(jì)稅，還有一個(gè)新項(xiàng)目按9%一般計(jì)稅，現(xiàn)在出現(xiàn)了一個(gè)問題，我們公司把以前老項(xiàng)目中的其中一棟別墅拆了，跟新項(xiàng)目連在一起建了新的商品房，我現(xiàn)在老項(xiàng)目分?jǐn)偝杀緯r(shí)都是按以前老項(xiàng)目的面積算的，沒有扣除這部分面積，請(qǐng)問這部分我該怎么處理呢，里面的土地價(jià)款和面積我要怎么處理呢？

老師好，我是政府投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司。簽訂的政府購買服務(wù)協(xié)議是幾個(gè)地塊的拆遷和安置。同時(shí)，我公司交納土地出讓金開發(fā)了其中的一個(gè)地塊，問：一被拆遷戶房子50平米的評(píng)估金額是10萬，附屬物補(bǔ)償3000，回遷的房子80平米，售價(jià)2800。借 在建工程 ——xx地塊 103000 貸 應(yīng)付賬款 103000 借 應(yīng)收賬款——政府 140000 銀行存款 84000 貸主營業(yè)務(wù)收入 205504.59 應(yīng)交稅費(fèi) 應(yīng)交增值稅銷項(xiàng)稅 18495.41 這樣對(duì)嗎？如不對(duì)，請(qǐng)糾正

老師您好！麻煩請(qǐng)教個(gè)問題。我是房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)，有一筆會(huì)計(jì)分錄麻煩指教一下。房地產(chǎn)企業(yè)每個(gè)月都必須預(yù)交增值稅和土地增值稅。這個(gè)月我們做了營業(yè)收入1千800多萬，銷項(xiàng)稅額是160多萬，進(jìn)項(xiàng)稅額是40多萬，銷項(xiàng)稅額減去進(jìn)項(xiàng)稅額以后的交120多萬的增值稅。企業(yè)用每個(gè)月預(yù)交的增值稅低掉了120萬，這個(gè)分錄怎么做？

老師 我們是房地產(chǎn)開發(fā)公司 主任給我一個(gè)土地成本的數(shù) 說這個(gè)抵減增值稅 我看我們軟件里沒有這個(gè)科目 請(qǐng)問老師 土地成本這個(gè)科目應(yīng)該加在哪個(gè)科目里？謝謝老師

@郭老師 老師 想問您一下 我們是房地產(chǎn)公司 客戶辦了入住 領(lǐng)導(dǎo)每月給我一個(gè)土地成本抵減增值稅的數(shù)兒 土地成本有兩個(gè)科目 一個(gè)是拆遷補(bǔ)償費(fèi) 一個(gè)是土地出讓金 這兩個(gè)加一起是每月抵減增值稅的金額 請(qǐng)問老師這兩個(gè)數(shù)兒是怎么算的呢 是按銷售面積嗎