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@郭老師 老師 想問您一下 我們是房地產(chǎn)公司 客戶辦了入住 領(lǐng)導(dǎo)每月給我一個土地成本抵減增值稅的數(shù)兒 土地成本有兩個科目 一個是拆遷補(bǔ)償費(fèi) 一個是土地出讓金 這兩個加一起是每月抵減增值稅的金額 請問老師這兩個數(shù)兒是怎么算的呢 是按銷售面積嗎

2024-05-23 11:21
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2024-05-23 11:38

按照國稅總局2016第18號公告,應(yīng)該是按照取得的全部價款和價外費(fèi)用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對應(yīng)的土地價款后的余額計(jì)算銷售額, 銷售額的計(jì)算公式如下: 銷售額=(全部價款和價外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價款)÷(1+9%) 按照上述公式計(jì)算銷售額,自然扣除了增值稅

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齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱:注冊會計(jì)師,稅務(wù)師

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