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事業(yè)單位將一間閑置辦公室18平方米無償給公司使用,房產原值380萬元,建筑面積2600平方米,問出租房產原值為多少?公司需繳納多少房產稅?

2024-04-15 16:35
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2024-04-15 16:38

出租房產原值是380萬元

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齊紅老師 解答 2024-04-15 16:38

事業(yè)單位下屬企業(yè)的辦公場所,雖然屬于事業(yè)單位自身的財產,但一般由事業(yè)單位免費或者以低價租借給所屬企業(yè)使用。在這種情況下,根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于房產稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)第一條規(guī)定,無租使用其他單位房產的應稅單位和個人,應依照房產余值代繳納房產稅2。這意味著,企業(yè)應按房產余值代繳納房產稅。

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快賬用戶6963 追問 2024-04-15 16:40

房產稅繳多少?

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齊紅老師 解答 2024-04-15 16:41

先看你們當?shù)氐目鄢剩?80*(1-扣除率)*1.2%

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快賬用戶6963 追問 2024-04-15 16:46

那這樣計算,還不如交點租金更劃算

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齊紅老師 解答 2024-04-15 16:47

是的,肯定的了,交租金劃算

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快賬用戶6963 追問 2024-04-15 16:51

公司是事業(yè)單位成立的,人員也是單位的人,這種情況下單位給公司一間辦公室,也需要交房產稅嗎?

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齊紅老師 解答 2024-04-15 16:54

你需要辦公,需要注冊,需要租金就要的了。事業(yè)單位自用不需要

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房產稅是以價計征 城鎮(zhèn)土地使用稅是按面積計算的 建筑面積
2024-03-14
2023 年度應繳房產稅 34.68 萬元。 計算邏輯: 1-8 月及 9-12 月(含免租期)按房產原值從價計征:4000 萬 ×(1-30%)×1.2% = 33.6 萬; 11-12 月按租金從租計征:(27 萬 ÷6×2)×12% = 1.08 萬; 合計 33.6%2B1.08=34.68 萬。
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你好,可以單獨出售的地下車位不作為分攤。因此總可售建筑面積=4300-100=4200平方米,其中公用建筑面積為800,公攤比例=800/4200,因此,出售房屋的面積為50*30/(1-800/4200)=1852.94平方米
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你好!這個是4300-(800-100)=3600平方米了
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