甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，按凈利潤的10%計提盈余公積。有關(guān)業(yè)務(wù)如下： (1)在新時代商業(yè)街購買門面房300平方米，價款1200萬元，增值稅108萬元，價稅款以銀行存款支付。門面房使用壽命30年，無殘值，采用直線法計提折舊。取得門面房當(dāng)日就予以出租，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。 (2)以銀行存款購入一塊期限為50年的土地，成本為840萬元，并在這塊土地上開始自行建造甲、乙兩棟廠房，其實際造價分別為1400萬元和1600萬元。1年后完工交付使用。 (3)公司將當(dāng)時完工的甲廠房經(jīng)營租賃給大華公司，列入投資性房地產(chǎn)核算。已知甲廠房占地面積40%，按直線法攤銷。 (4)租賃合同規(guī)定：甲廠房租賃期為5年，年租金為120萬元。目前公司收到大華公司預(yù)付半年租金存入銀行。廠房使用壽命30年，無殘值，采用直線法計提折舊。

1.2020年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預(yù)計廠房即將完工，乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日，兩棟廠房同時完工達到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬元，至2020年12月5日，該土地使用權(quán)已累計計提攤銷16.50萬元；兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元，能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地一半面積。甲公司應(yīng)如何賬務(wù)處理？2.承上題，甲公司按月計提投資性房地產(chǎn)折舊和攤銷。預(yù)計出租的廠房使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為0；土地使用權(quán)按50年攤銷。按照年限平均法計提折舊和攤銷。甲公司應(yīng)如何賬務(wù)處理？(主要第二題不會，土地使用權(quán)折舊用不用把之前計提攤銷的16.50的一半減去)

18年2月,甲公司從其他單位購入一塊使用期限為50年的土地,并在這塊土地上開始自行建造兩棟廠房,2×18年11月,甲公司預(yù)計廠房即將完工,與乙公司簽訂了租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。租賃合同約定,該廠房于完工時開始起租,2×18年12月5日,兩棟廠房同時完工。該塊土地使用權(quán)的成本為9000000元,至18年12月5日,土地使用權(quán)已經(jīng)攤銷165000元兩棟廠房的實際造價均為12000000元,能夠單獨出售,為簡化處理,假定兩棟廠房分別占用這塊土地的一半面積,并且以占用的土地面積作為土地使用權(quán)的劃分依據(jù)。假設(shè)甲公司采用成本模式進行后續(xù)計量。由于甲公司在購入的土地上建造的兩棟廠房中,其中的一棟用于出租,因此應(yīng)當(dāng)將土地使用權(quán)中的對應(yīng)部分同時轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。1成本計量模式1工程完工時2出租部分土地使用權(quán)的結(jié)轉(zhuǎn)3假若租賃期限為20年,則每年折舊=土地使用權(quán)攤銷額＝4假若每年租金100萬元(不含稅),稅率9%。于每年末收取租金及增值稅511年年初,甲公司將該廠房連同土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓已累計折舊600萬元、累計攤銷225萬元。轉(zhuǎn)讓收入1500萬元,增值稅135萬

1、某事業(yè)單位為小規(guī)模納稅人，20x9年3月1日經(jīng)批準并履行相關(guān)招標手續(xù)后，將其5間不需用平房出租給某餐飲集團，租賃價款96000元／年（不含稅），租金按年預(yù)收。房屋租金收入每月計算應(yīng)交增值稅為400元，涉及房產(chǎn)稅適用稅率為12%,城市維護建設(shè)稅稅率7%、教育費附加稅率3%、地方教育費附加2%.該事業(yè)單位每月以銀行存款繳納相關(guān)稅費。2、5月1日單位為購買設(shè)備（需安裝）而向銀行借入2年期借款20萬元，年利率7%,每半年付息，款項已到賬。月末，設(shè)備尚在安裝，計提這筆借款的利息。3、11月1日，單位以銀行存款支付上述借款的半年利息。

1、某事業(yè)單位為小規(guī)模納稅人，20x9年3月1日經(jīng)批準并履行相關(guān)招標手續(xù)后，將其5間不需用平房出租給某餐飲集團，租賃價款96000元／年（不含稅），租金按年預(yù)收。房屋租金收入每月計算應(yīng)交增值稅為400元，涉及房產(chǎn)稅適用稅率為12%,城市維護建設(shè)稅稅率7%、教育費附加稅率3%、地方教育費附加2%.該事業(yè)單位每月以銀行存款繳納相關(guān)稅費。2、5月1日單位為購買設(shè)備（需安裝）而向銀行借入2年期借款20萬元，年利率7%,每半年付息，款項已到賬。月末，設(shè)備尚在安裝，計提這筆借款的利息。3、11月1日，單位以銀行存款支付上述借款的半年利息。