購買土地使用權(quán)，契稅和城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)是什么？稅率是多少？
你好 契稅的計稅依據(jù)： 契稅的計稅依據(jù)為不動產(chǎn)的價格。對于土地使用權(quán)出讓、出售以及房屋買賣，契稅的計稅依據(jù)是成交價格，這包括合同中確定的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟利益的總和。若成交價格明顯低于市場價格且無正當(dāng)理由，或涉及土地使用權(quán)、房屋交換的價格差額明顯不合理且無正當(dāng)理由，征收機關(guān)會參照市場價格進行核定。 契稅的稅率： 契稅的稅率根據(jù)具體情況有所不同。一般來說，契稅稅率通常為3%或5%，但也可能根據(jù)房屋類型、面積或購房次數(shù)有所調(diào)整。例如，對于普通住房和家庭少有住房，90平方米及以下的住房可能按1%的稅率征收契稅；90至144平方米范圍內(nèi)的土地契稅稅率可能是3%；購買非普通住房的，稅率可能是3%；頭次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的，稅率可能是1%。具體稅率還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定來確定。 城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)： 城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)主要是納稅人實際占用的土地面積。如果省級人民政府確定的單位組織已經(jīng)測定了土地面積，那么以測定的土地面積為準(zhǔn)。如果尚未組織測定但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書，那么以證書上確定的土地面積為準(zhǔn)。若尚未核發(fā)土地使用證書，納稅人應(yīng)據(jù)實申報土地面積并據(jù)此納稅，待核發(fā)土地使用證書后再作調(diào)整。 城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率： 城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率按照大、中、小城市、縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)進行劃分，每平方米的年應(yīng)納稅額有所不同。具體來說，大城市為1.5～30元；中等城市為1.2～24元；小城市為0.9～18元；縣、鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.6～12元。
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老師，請問城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是什么和稅率多少
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城鎮(zhèn)土地使用稅，計稅依據(jù)是指什么？
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城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是什么？
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城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是什么
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城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)是什么
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不是房屋的契稅，是土地的，3%-5%根據(jù)什么確定的
這個是按照你們的交易價格的
總價還是每平米的價格
這個是按照你總的價格的
七十多萬應(yīng)該是多少稅率？相關(guān)文件是什么
這個文件要明天了，在單位里面的
那稅率應(yīng)該是多少
一般來說，契稅稅率通常為3%或5%，但也可能根據(jù)房屋類型、面積或購房次數(shù)有所調(diào)整。例如，對于普通住房和家庭少有住房，90平方米及以下的住房可能按1%的稅率征收契稅；90至144平方米范圍內(nèi)的土地契稅稅率可能是3%；購買非普通住房的，稅率可能是3%；頭次購買90平方米(含90平方米)以下普通住房的，稅率可能是1%。具體稅率還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定來確定。
你這是在給我復(fù)制粘貼百度的內(nèi)容嗎？這我自己也能查到，你說是按土地總價確認，那我明確的說了，總價78萬元，稅率應(yīng)該是多少？
因為你在說契稅啊，這個稅率是有兩個的
我知道有兩個啊，我一直就在問3%-5%根據(jù)什么確定啊，你說根據(jù)土地總價，那78萬總價應(yīng)該是哪個稅率啊
土地是不涉及契稅的，但是你又在問契稅，因此會出現(xiàn)這種情況
那我的提問就說了啊，購買土地使用權(quán)，契稅是多少，那為什么一開始不告訴我不涉及呢
而且你確定購入土地使用稅不需要繳納契稅？
購入土地使用權(quán)不需要繳納契稅？
你沒有說上面土地上面有沒有房屋，還有就是會計核算的時候，有沒有合并起來
購買了土地使用權(quán)，用于建廠房，但是還沒有開始建造，現(xiàn)在只是一塊地皮，總價78萬元，這樣夠清楚了吧，麻煩您告訴我涉不涉及契稅，如果涉及稅率是多少，計稅依據(jù)是什么
那假設(shè)你這個土地是在廣西玉林的市中心，那么 印花稅78*萬分之五 增值稅，土地增值稅，印花稅（對方也是要繳納的）是出售方繳納的
另外，廣西玉林二線區(qū)域，是免契稅的