物業(yè)公司每個(gè)月有很多應(yīng)收款，（物業(yè)費(fèi)）。請(qǐng)問(wèn)這些應(yīng)收款需要做成收入嗎？還是根據(jù)實(shí)際收到的物業(yè)費(fèi)做收入

我們是一家小規(guī)模納稅人，物業(yè)公司，平時(shí)的物業(yè)費(fèi)我是按月確認(rèn)一次收入，對(duì)于當(dāng)月應(yīng)交而沒(méi)交的我是借應(yīng)收款賬款，貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費(fèi)，現(xiàn)在欠費(fèi)收不到了，公司要免掉他這幾個(gè)月的物業(yè)費(fèi)，我是把分錄紅沖，還是計(jì)入借營(yíng)業(yè)外支出呢，貸應(yīng)收賬款呢？

物業(yè)公司計(jì)提物業(yè)管理費(fèi)做賬為：借：應(yīng)收賬款 100 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 100 假如月結(jié)時(shí)費(fèi)用沒(méi)有全部收齊，借：銀行存款 80 貸：應(yīng)收賬款 80，那么需要把未收到的20從主營(yíng)業(yè)務(wù)收入中沖減出來(lái)嗎？分錄要怎么做呢？

物業(yè)小規(guī)模公司需要把每月出的賬單先做賬嗎？借應(yīng)收賬款貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 —未開票收入 應(yīng)交稅費(fèi) ，做未開票收入報(bào)稅，然后等業(yè)主來(lái)交款時(shí)借銀行存款貸應(yīng)收賬款，如果有開發(fā)票的先沖紅未開票收入再記發(fā)票收入，這個(gè)流程對(duì)嗎？大神指教一下

物業(yè)公司，應(yīng)交物業(yè)費(fèi)未交的部分要在賬目上體現(xiàn)嗎？還是等業(yè)主實(shí)際繳納時(shí)再記賬？