商業(yè)管理公司，是區(qū)政府旗下子公司，國企，受托管理分公司的房產(chǎn)，維修，裝潢，還有安裝燃?xì)膺@些，金額不小，目前有針對(duì)工人的宿舍，還有商鋪 問題1對(duì)于宿舍這塊，我們是按月幾百塊，有短租有長租，根據(jù)工頭需要，我們還有個(gè)浴室，充值水費(fèi)洗澡，房產(chǎn)也不是自己的，只負(fù)責(zé)管理，租房子一般都是收幾個(gè)月房租，票開的不一定及時(shí)，那么這塊收入我怎么賬務(wù)處理，增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報(bào)？收入需要分月確認(rèn)嗎？增值稅根據(jù)開票來，還是合同分批確認(rèn)來？企業(yè)所得稅尼？代收的水電費(fèi)我計(jì)入啥收入明細(xì)科目，怎么繳稅？公攤費(fèi)用定額的，一年120.這個(gè)收入我怎么計(jì)入明細(xì)科目？怎么開票？增值稅企業(yè)所得稅怎么報(bào)？增值稅幾個(gè)點(diǎn)啥明目？ 問題2還有商鋪，商鋪有合同一出租租幾年，前幾年免租，后面有收入，但現(xiàn)在不一定交，那么這個(gè)收入各年怎么確認(rèn)，企業(yè)所得稅增值稅怎么報(bào)？我們租人家的成本票我們能及時(shí)取得？因?yàn)樘潛p居多？這個(gè)收入要是平攤到每年，要是造成繳稅咋辦？代收的水電費(fèi)開啥票？

老師好，我們公司剛成立，集團(tuán)（大股東）要求將新公司成立之前代為采購的固定資產(chǎn) 和 代付的 咨詢服務(wù)費(fèi)（法律咨詢、技術(shù)咨詢等）、辦公室租金、辦公室裝修費(fèi)用等費(fèi)用，做預(yù)提費(fèi)用，入新公司的賬，體現(xiàn)在新公司報(bào)表上，集團(tuán)要將這部分預(yù)提費(fèi)用合并入今年集團(tuán)的合并報(bào)表中。（估計(jì)是想抵扣所得稅，所以才要求 費(fèi)用做預(yù)提入新公司今年的賬）這種情況下，由于新公司剛成立，我們還沒有做好稅務(wù)登記，如果稅務(wù)登記在2021年1月才做好，那么1月需要做納稅申報(bào)嗎？ 問題是集團(tuán)都要將這部分費(fèi)用并入2020合并報(bào)表了，抵扣2020 企業(yè)所得稅的應(yīng)納稅所得額了，如果我們公司作為這部分費(fèi)用的預(yù)提一方，不在1月份申報(bào)2020年12月的所得稅稅，是不是不合適？

老師，這個(gè)文件是什么意思？尊敬的納稅人 根據(jù)川辦發(fā)〔2020〕10號(hào)、省稅務(wù)局省財(cái)政廳2021年第2號(hào)公告，在四川省內(nèi)注冊(cè)登記的中小企業(yè)（含個(gè)體工商戶）可免征疫情期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱房土兩稅）。根據(jù)上述要求，請(qǐng)您在11月征期時(shí)根據(jù)自身情況進(jìn)行相應(yīng)操作：如符合2022年度疫情期間房土兩稅免稅條件的，無論5月征期時(shí)是否先行申報(bào)享受1-6月稅款，須于1-10日點(diǎn)擊“去申請(qǐng)”，進(jìn)入免稅申請(qǐng)界面并報(bào)送相應(yīng)的申請(qǐng)資料。如不符合2022年度疫情期間房土兩稅免稅條件但5月征期時(shí)已先行申報(bào)享受1-6月稅款的，點(diǎn)擊“關(guān)閉”，更正上半年申報(bào)信息并補(bǔ)繳相應(yīng)稅款。如不符合2022年度疫情期間房土兩稅免稅條件且5月征期時(shí)未先行申報(bào)享受1-6月稅款的，點(diǎn)擊“不再提醒”，進(jìn)入正常的申報(bào)界面。

老師，科技企業(yè)孵化器有一個(gè)免稅政策:對(duì)國家級(jí)、省級(jí)科技企業(yè)孵化器、大學(xué)科技園和國家備案眾創(chuàng)空間自用以及無償或通過出租等方式提供給在孵對(duì)象使用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 假如企業(yè)有一塊地，在地上建設(shè)了一些廠房和辦公樓，形成了一個(gè)園區(qū)，然后申報(bào)認(rèn)定的科技企業(yè)孵化器面積沒有包括整個(gè)園區(qū)，那按這個(gè)政策的意思，不包括在孵化器里的面積也可以免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅嗎

老師，我把一些餐飲費(fèi)用都算成員工福利費(fèi)，然后支出是欠我法人的錢，然后一月份轉(zhuǎn)了幾萬塊錢給法人賬戶，這個(gè)轉(zhuǎn)給法人賬戶的錢要怎么寫呀？房租補(bǔ)貼所需資料 1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2.法定代表人身份證明復(fù)印件（蓋公章）。 3.企業(yè)上一年度（2022年）會(huì)計(jì)報(bào)表的年度審計(jì)報(bào)告復(fù)印件 4.稅務(wù)部門提供的企業(yè)近三年度納稅證明（蓋公章）。 5.房屋租賃合同復(fù)印件。 6.房租繳納費(fèi)用記賬憑證、發(fā)票的發(fā)票聯(lián)、銀行轉(zhuǎn)賬回單老師，我們公司在申請(qǐng)租金補(bǔ)貼，請(qǐng)問第三條和第四條的審計(jì)報(bào)告和完稅證明需要怎么操作?