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Q

請問老師，公司設(shè)施農(nóng)用地上的自建廠房，用來做禽類養(yǎng)殖的，需要繳納土地稅，房產(chǎn)稅等稅款嗎？

2023-11-26 22:45
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2023-11-26 22:47

你好，不 要的，這種情況 不要的，這個是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不是城市的房地產(chǎn)。

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快賬用戶4500 追問 2023-11-26 23:36

還有一部分土地是建設(shè)用地，公司用來蓋辦公樓，需要繳納什么稅嗎

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齊紅老師 解答 2023-11-26 23:42

契稅：土地買賣合同或土地使用權(quán)合同所確定的代價款項的3%作為稅款。 印花稅：在土地移交和不動產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅款，稅率為萬分之五。 房產(chǎn)稅：公司擁有房屋產(chǎn)權(quán)，就需要每年繳納房產(chǎn)稅。具體計算方法一般有兩種，分別是計算房屋租金收入和計算房屋計稅余值。 城鎮(zhèn)土地使用稅：根據(jù)實際使用面積按規(guī)定的單位稅額繳納。

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快賬用戶4500 追問 2023-11-27 00:01

和當(dāng)?shù)卣灥淖赓U合同，也是正常繳納這些稅款嗎

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齊紅老師 解答 2023-11-27 06:46

你好，租賃不 要契稅，房產(chǎn)稅的，這種情況 交印花稅就可以的

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快賬用戶4500 追問 2023-11-27 20:56

租賃的是土地，在上面建辦公用房，只需要交印花稅嗎

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齊紅老師 解答 2023-11-27 20:59

明確房產(chǎn)歸公司的話，屬于市區(qū)建制鎮(zhèn)的房產(chǎn)，才要交房產(chǎn)稅

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你好，不 要的，這種情況 不要的，這個是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不是城市的房地產(chǎn)。
2023-11-26
對于公司設(shè)施農(nóng)用地上的自建廠房，需要繳納土地增值稅和房產(chǎn)稅。 對于土地增值稅，如果該農(nóng)用地的性質(zhì)為非耕地，則不需繳納土地增值稅。但是，如果該農(nóng)用地的性質(zhì)為耕地或其他更特殊的土地類型（如林地、牧草地等），則可能需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。 對于房產(chǎn)稅，根據(jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，企業(yè)自用房屋房產(chǎn)稅的計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-減除比例)×1.2%。此外，企業(yè)自建房計算房產(chǎn)稅，房產(chǎn)原值是以該房屋的入賬價值為計算基數(shù)的。
2023-11-26
是的，繳了房產(chǎn)稅，土地使用稅還要繳
2022-09-16
你好是的，土地使用稅和房產(chǎn)稅都需要繳納，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是1600對的
2024-05-23
你好，這個臨時的是免房產(chǎn)稅的
2021-03-07
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齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱：注冊會計師,稅務(wù)師

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