2.2022年12月31日,甲公司從乙公司租人不需安裝的全新設(shè)備一臺(tái)且已經(jīng)達(dá)到可使用狀態(tài)，簽訂一份租賃合同，主要條款如下:(1)租賃標(biāo)的物:大型制造設(shè)備。(2)租賃期開(kāi)始日:2023年1月1日。(3)租賃期:2023年1月1日到2026年12月31日共4年(4)租金支付方式:每年年末支付租金50萬(wàn)元(5)租賃期滿(mǎn)時(shí)該設(shè)備的資產(chǎn)余值為60萬(wàn)元，其中由甲公司的擔(dān)保的余值為30萬(wàn)元，擔(dān)保公司擔(dān)保的余值為20萬(wàn)元。預(yù)計(jì)租賃期滿(mǎn)時(shí)，該資產(chǎn)公允價(jià)值為50萬(wàn)。(6)租賃內(nèi)含利率為5%。(7)乙公司為該租賃發(fā)生初始直接費(fèi)用5.477萬(wàn)元，其他條件如下:(1)該設(shè)備在2023年1月1日的公允價(jià)值為180萬(wàn)元，賬面價(jià)值為170萬(wàn)元估計(jì)使用年限為5年。(2)承租人采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊。(3)2026年12月31日A企業(yè)將該資產(chǎn)交回B租賃公司要求:作出甲公司和乙公司有關(guān)租賃的第一年，第二年的賬務(wù)處理，

2021年1月5日，甲公司外購(gòu)一棟A辦公樓，支付價(jià)1000萬(wàn)元，增值稅專(zhuān)用發(fā)票上注明的增值稅稅額為90萬(wàn)元，當(dāng)日投入使用，預(yù)計(jì)可使用50年，預(yù)計(jì)凈殘值率4%，采用年限平均法計(jì)提折舊。（2）2021年12月31日，甲公司將A辦公樓租賃給乙公司使用，租賃期為3年，每年年末支付租金60萬(wàn)元。當(dāng)日該辦公樓的公允價(jià)值1300萬(wàn)元。2022年6月30日，A辦公樓的公允價(jià)值上升至1500萬(wàn)元。7月20日，以1800萬(wàn)元的價(jià)格將A辦公樓出售給乙公司。（3）2022年1月1日，甲公司與公司簽訂了一份廠房的租賃合同，約定每年的租賃付款額為30萬(wàn)元，于每年年末支付一次；不可撤銷(xiāo)租賃期為5年，合同約定在第5年年末，甲公司有權(quán)選擇以每年30萬(wàn)元的租金續(xù)租2年。甲公司確定租賃內(nèi)含報(bào)酬率為4%，在租賃開(kāi)始時(shí)選擇續(xù)租2年。甲公司采用實(shí)際利率法計(jì)算各年的實(shí)際利息。已知（P/A，4%，7）＝6.00。

2021年1月5日，甲公司外購(gòu)一棟A辦公樓，支付價(jià)1000萬(wàn)元，增值稅專(zhuān)用發(fā)票上注明的增值稅稅額為90萬(wàn)元，當(dāng)日投入使用，預(yù)計(jì)可使用50年，預(yù)計(jì)凈殘值率4%，采用年限平均法計(jì)提折舊。（2）2021年12月31日，甲公司將A辦公樓租賃給乙公司使用，租賃期為3年，每年年末支付租金60萬(wàn)元。當(dāng)日該辦公樓的公允價(jià)值1300萬(wàn)元。2022年6月30日，A辦公樓的公允價(jià)值上升至1500萬(wàn)元。7月20日，以1800萬(wàn)元的價(jià)格將A辦公樓出售給乙公司。（3）2022年1月1日，甲公司與公司簽訂了一份廠房的租賃合同，約定每年的租賃付款額為30萬(wàn)元，于每年年末支付一次；不可撤銷(xiāo)租賃期為5年，合同約定在第5年年末，甲公司有權(quán)選擇以每年30萬(wàn)元的租金續(xù)租2年。甲公司確定租賃內(nèi)含報(bào)酬率為4%，在租賃開(kāi)始時(shí)選擇續(xù)租2年。甲公司采用實(shí)際利率法計(jì)算各年的實(shí)際利息。已知（P/A，4%，7）＝6.00。

老師，我們公司是招商引資過(guò)來(lái)的，商鋪?zhàn)赓U期限共15年，自2026年10月1日起至2038年9月30止，甲方給我們3個(gè)月裝修免租期，時(shí)間2023年7月1日到2023年9月30日，甲方給3年免租經(jīng)營(yíng)期。首期租金15萬(wàn)2026年10月至2026年10月一次性支付清，以后租金按每三個(gè)為一個(gè)交租期支付。履約保證金，應(yīng)向甲方一次性交納履約保證金15萬(wàn)（首期租金）房租支付方式押3付3，履約保證金用于擔(dān)保我方履行支付租金意義，租賃合同終止后，經(jīng)我方提出，甲方在30日內(nèi)無(wú)息返還剩余履約保證金。這個(gè)賬務(wù)怎么處理呀。去掉免租的三年時(shí)間，后面的12年，前7年租金計(jì)價(jià)河后5年房租計(jì)價(jià)還不一樣

老師，給審計(jì)單位是出租方，[2023]年[8]月[1]日至[202-月[31]日，租期[1]年。 2023年8月1日至2024年7月31日,年租金183900元(含稅)，租金單價(jià)8.66 元/平方米/天 上述約定的租金均為含稅金額。 2、租金采取半年預(yù)付方式。8月1日、2月1日向甲方預(yù)付當(dāng)年半年租金。如遇節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日繳納。第一期租金[91950]元于本協(xié)議簽約之日起七日內(nèi)支付3、乙方通過(guò)公司賬戶(hù)進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬的方式交付租金，交付日期以銀行到賬日為準(zhǔn)，那不含稅金額怎么算呢？會(huì)計(jì)分錄是怎么算呢？