同學(xué)您好:現(xiàn)在為您解答

你好，單純只過(guò)戶(hù)土地嗎？

一、公司直接出售房屋土地需繳納的稅 增值稅： 一般納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款扣除購(gòu)置原價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，按照 9% 的稅率計(jì)算繳納增值稅。小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，按照 5% 的征收率計(jì)算繳納增值稅。 土地增值稅： 根據(jù)土地增值額按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算繳納土地增值稅。土地增值額為轉(zhuǎn)讓收入減去扣除項(xiàng)目金額，扣除項(xiàng)目包括取得土地使用權(quán)所支付的金額、開(kāi)發(fā)土地的成本費(fèi)用等。 企業(yè)所得稅： 轉(zhuǎn)讓房屋土地取得的收入計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按照企業(yè)所得稅稅率（一般為 25%）計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。 印花稅： 按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)所載金額的萬(wàn)分之五繳納印花稅。 城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加： 以實(shí)際繳納的增值稅為計(jì)稅依據(jù)，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率根據(jù)地區(qū)不同分為 7%（市區(qū)）、5%（縣城、鎮(zhèn)）、1%（其他地區(qū)）；教育費(fèi)附加征收率為 3%，地方教育附加征收率為 2%。 二、新公司出售房屋土地需繳納的稅 新公司出售房屋土地需繳納的稅與上述公司直接出售基本相同，包括增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。 三、債權(quán)轉(zhuǎn)入新公司的賬務(wù)處理 如果公司將債權(quán)轉(zhuǎn)入新公司不以現(xiàn)金轉(zhuǎn)入，可以按照以下方式進(jìn)行賬務(wù)處理： 老公司賬務(wù)處理： 借：長(zhǎng)期股權(quán)投資（或其他合適的資產(chǎn)類(lèi)科目，根據(jù)實(shí)際情況確定） 貸：應(yīng)收賬款 —— 債務(wù)人名稱(chēng) 新公司賬務(wù)處理： 借：應(yīng)收賬款 —— 債務(wù)人名稱(chēng) 貸：實(shí)收資本（或資本公積等科目，根據(jù)實(shí)際情況確定）

你好同學(xué)，是的同學(xué)稅務(wù)上基本不變的同學(xué)，但是建議你做成小微比個(gè)體還劃算

你好，可以零元轉(zhuǎn)讓的，然后不需要繳納稅款的。