長租公寓公司 從房東那里收房，負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，按期給房東付房租（房東是不給開發(fā)票，租金不含稅）。 將房子轉(zhuǎn)租給租客，租客按期付房租給公司（合同約定稅費(fèi)租客承擔(dān)，租客也不會交）。 例如：支出房東租金20萬，收入租客租金22萬，實(shí)際收入2萬元。 如何記賬，如何繳稅？ 經(jīng)營范圍是住房租賃經(jīng)營。稅種核定是哪一個？現(xiàn)代服務(wù)-不動產(chǎn)經(jīng)營租賃，生活服務(wù)-住宿服務(wù)？

老師，公司是經(jīng)營不動產(chǎn)租賃的，我們租了3層寫字樓然后再出租出去，我們收取的停車費(fèi)會溢價收取，例如我們按300一個月交給物業(yè)，然后客戶按400交給我們，我們可以給客戶開停車費(fèi)這個類別的發(fā)票嗎？

老師，我們是培訓(xùn)學(xué)校，收的學(xué)員的學(xué)費(fèi)，學(xué)費(fèi)包含了考試路費(fèi)，因特殊原因，路費(fèi)沒有由公司承擔(dān)，讓學(xué)員承擔(dān)了，這個錢需要補(bǔ)給學(xué)員。怎么補(bǔ)？我想在不退費(fèi)的緣由下，讓學(xué)員開租車發(fā)票，培訓(xùn)學(xué)校憑這個補(bǔ)給個人，你看是否可以？租車發(fā)票讓個人代開，代開 有形動產(chǎn)租賃_運(yùn)輸服務(wù)？

老師，你好，我們是小規(guī)模納稅人，做不動產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)的，客戶要我們開專票，經(jīng)營租賃-租金，經(jīng)營租賃-停車費(fèi)，代收的電費(fèi)，這幾個類別都可以開專票嗎？

老師，請教一個工作上碰到的問題，業(yè)務(wù)描述：A公司2023年3月與和B公司簽訂車輛融資租賃合同，車輛為總租金為518820元，分24期支付，第1-4期租金為15520元，第5-12期租金為16720元，第13-24期租金為17520元，總計406080， 1、A公司租賃開始日： 借：固定資產(chǎn)--融資租入固定資產(chǎn)409057（B公司提供的購入車款+購置稅）是不是和上面的406080相比，用406080？ 未確認(rèn)融資費(fèi)用 2者之差 　 貸：長期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款(最低租賃付款額) 518820 2、支付第一筆保證金時： 3、借：長期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 112740 4、貸：銀行存款112740 5、支付第一期租金： 借：長期應(yīng)付款--應(yīng)付融資租賃款 15520（按合同約定第一筆租金款，也是發(fā)票金額） 貸：銀行存款 15520 3、收到第一期和運(yùn)融資租賃費(fèi)專用發(fā)票時：計提融資租賃資產(chǎn)的折舊（安租期24期算）： 借：管理費(fèi)用-融資租入固定資產(chǎn)折舊 15520（發(fā)票金額，貸：累計折舊，但是我們按入賬固定資產(chǎn)算出的折舊是406080*0.95/24-16074，這2者之間的差額怎么處理