四、計算向答題 甲食品加工廠2019年擁有房產原值共計5000萬元，部分房產的具體情況如下： (1)年初將一棟原值為1000萬元的房產用于對外投資聯(lián)營，參與投資利潤分紅，共擔風險。 (2)6月中旬將一棟原值為200萬元的倉庫用于對外出租，每月不含增值稅租金收入5萬元。 (3)年初對一棟原值為1000萬元的辦公樓進行改建，更換了電梯設備，將原值50萬元的舊電梯更換為100萬元的新電梯；新增了中央空調，價值10萬元，2月底完工并辦理了驗收手續(xù)。 (其他相關資料：當?shù)卣?guī)定計算房產余值的扣除比例為30%) 要求：計算甲食品加工廠2019年應繳納的房產稅。

購入關聯(lián)方的固定資產，部分已計提完折舊年限，部分沒有，有幾個問題要請教一下老師 1、已計提完折舊年限的，不需要做任何處理，在金蝶系統(tǒng)里原值按照凈殘值入賬，還是按照把之前的累計折舊和原值也都放進去系統(tǒng)資產卡片里呢？需不需要重新評估價值計提折舊？ 2、未計提完折舊年限的，是按照以前計算的折舊繼續(xù)計提嗎，還是重新評估，另外入賬是按照發(fā)票購買價值呢，還是將之前的原值和累計折舊計入，按凈值入賬？ 謝謝老師~

老師我想問下，公司房屋已結轉為固定資產，使用6.7年左右了 ，我們擴又新安裝了一個電梯，賬上做到固定資產房屋中了，固定資產折舊表中應該也并入固定資產房屋原值嗎？從購入本月開始折舊嗎？還是安裝固定資產的次月開始折舊？/然后我這個電梯是根據(jù)房屋剩下的折舊年限保持一致嗎？還是怎么樣？ 謝謝 有些糾結

房產稅從價部分應該怎么計算？原值是否包括大廈電梯，房屋，中央空調，消防設備等？在2021年底，固定資產轉投資性房地產，計算從價部分的時候，是否需要把固定資產房屋，轉投房的這部分原值減掉？大廈裝修費用，是否需要加到原值中？

房產稅從價部分應該怎么計算？原值是否包括大廈電梯，房屋，中央空調，消防設備等？在2021年底，固定資產轉投資性房地產，計算從價部分的時候，是否需要把固定資產房屋，轉投房的這部分原值減掉？大廈裝修費用，是否需要加到原值中？