計算從價房產(chǎn)稅，房產(chǎn)原值包括什么？之前有舊的電梯，不用了，已提足折舊。又購買新的電梯了，是直接按照新的電梯原值算，還是需要新的原值?舊的電梯原值呢？另外，大廈裝修還用加進去算房產(chǎn)原值嗎
房產(chǎn)原值，是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿固定資產(chǎn)科目中記載的房產(chǎn)原價(不扣減折舊額) (2)房產(chǎn)原值應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施(如暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣等設備;各種管線;電梯、升降機、過道、曬臺等)。 (3)凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計人房產(chǎn)原值，計征房產(chǎn)稅。 (4)納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要“相應增加”房屋的原值。對更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計人房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值;對附屬設備和配套設施中易損壞、備要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計人房產(chǎn)原值。
-
Q
四、計算向答題 甲食品加工廠2019年擁有房產(chǎn)原值共計5000萬元，部分房產(chǎn)的具體情況如下： (1)年初將一棟原值為1000萬元的房產(chǎn)用于對外投資聯(lián)營，參與投資利潤分紅，共擔風險。 (2)6月中旬將一棟原值為200萬元的倉庫用于對外出租，每月不含增值稅租金收入5萬元。 (3)年初對一棟原值為1000萬元的辦公樓進行改建，更換了電梯設備，將原值50萬元的舊電梯更換為100萬元的新電梯；新增了中央空調(diào)，價值10萬元，2月底完工并辦理了驗收手續(xù)。 (其他相關資料：當?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%) 要求：計算甲食品加工廠2019年應繳納的房產(chǎn)稅。
-
Q
購入關聯(lián)方的固定資產(chǎn)，部分已計提完折舊年限，部分沒有，有幾個問題要請教一下老師 1、已計提完折舊年限的，不需要做任何處理，在金蝶系統(tǒng)里原值按照凈殘值入賬，還是按照把之前的累計折舊和原值也都放進去系統(tǒng)資產(chǎn)卡片里呢？需不需要重新評估價值計提折舊？ 2、未計提完折舊年限的，是按照以前計算的折舊繼續(xù)計提嗎，還是重新評估，另外入賬是按照發(fā)票購買價值呢，還是將之前的原值和累計折舊計入，按凈值入賬？ 謝謝老師~
-
Q
老師我想問下，公司房屋已結轉為固定資產(chǎn)，使用6.7年左右了 ，我們擴又新安裝了一個電梯，賬上做到固定資產(chǎn)房屋中了，固定資產(chǎn)折舊表中應該也并入固定資產(chǎn)房屋原值嗎？從購入本月開始折舊嗎？還是安裝固定資產(chǎn)的次月開始折舊？/然后我這個電梯是根據(jù)房屋剩下的折舊年限保持一致嗎？還是怎么樣？ 謝謝 有些糾結
-
Q
房產(chǎn)稅從價部分應該怎么計算？原值是否包括大廈電梯，房屋，中央空調(diào)，消防設備等？在2021年底，固定資產(chǎn)轉投資性房地產(chǎn)，計算從價部分的時候，是否需要把固定資產(chǎn)房屋，轉投房的這部分原值減掉？大廈裝修費用，是否需要加到原值中？
-
Q
房產(chǎn)稅從價部分應該怎么計算？原值是否包括大廈電梯，房屋，中央空調(diào)，消防設備等？在2021年底，固定資產(chǎn)轉投資性房地產(chǎn)，計算從價部分的時候，是否需要把固定資產(chǎn)房屋，轉投房的這部分原值減掉？大廈裝修費用，是否需要加到原值中？
熱門問答 更多>
-
初級農(nóng)產(chǎn)品加工有13%的含雜率，無回收利用價值的這部分如何做賬務處理
-
老師健身房購買的插座還有U盤計入那里
-
企業(yè)發(fā)放給員工的辭退福利要代扣個人所得稅嗎
-
請問，采購銷售免稅商品，對方放棄免稅，給我們開具專票，但是我們銷售商品開具的是免稅發(fā)票，這種情況下，對方開具給我們的專票可以抵扣嗎
-
老師，你好，我想問下，如果一個食品加工企業(yè)他的進項稅額采用的是投入產(chǎn)出法核定農(nóng)產(chǎn)品增值稅進項稅額，是通過計算得來的，那開進來的專票上邊的稅額是不是要計入成本，就不單獨體現(xiàn)進項稅額了。
-
老師 超市菜攤攤位 給飯店開發(fā)票可以開免稅么
-
老師，你好 六臺空調(diào)，做固定資產(chǎn)清單時，可以把六臺放在一起做嗎？
-
老師，我們公司有點項目，承包給個人了，有協(xié)議，然后讓他交保證金，放在公司，這個操作有問題嗎？或者有什么風險嗎？
-
老師，廠房改擴建計長期待攤費用，沒有計入固定資產(chǎn)，我需要增加房產(chǎn)稅的計稅原值嗎
-
老師，做污水處理的一般納稅人環(huán)保公司在稅務方面有什么優(yōu)惠政策嗎？
-
產(chǎn)品中心
-
幫助中心
-
內(nèi)容社區(qū)
-
關于我們
-
客服-熱線：400-803-6733
0755-25901621
微信公眾號
在線咨詢
粵公網(wǎng)安備 44030002003870號
請使用微信掃一掃登錄
大廈裝修還用加進去算房產(chǎn)原值嗎
對 你裝修和房屋不可以分割的需要 比如地面墻皮，通風設備，電線，電梯 桌子凳子椅子沙發(fā)這種不算
大廈展廳裝修呢？
墻上的裝飾 展架 這些單獨做不做原值 我想不出還有啥
啥叫做不做原值
單獨做 不做房屋成本的意思
不計入房產(chǎn)原值是嗎？從價這部分稅局會嚴查嗎
你好對的 一般不是很嚴格的
防水之類的裝修呢？需要計入房產(chǎn)原值嗎
對的，是的，需要的，這不就是地面的
從價自用這部分，怎么按比例算
房屋原值*70%*1.2% 小型微利，小規(guī)模，個體戶減半
自用怎么按比例分配
你好，根據(jù)面積來 編輯，能分開吧，比如他用了1/3，你就房屋原值的2/3就是。
自用不得和總面積分攤嗎？然后乘以房屋原值嗎？
是啊 那總的面積他用1/3，你用2/3，你只交2/3的原值的就是