你好,學員,是不是過戶給你們的 如果房子所有權屬于你們視同買賣,交納契稅
配套設施、房屋開發(fā)成本的核算。某房地產(chǎn)公司開發(fā)濱江小區(qū),規(guī)劃建設商品住宅40000平方米,商店500平方米,車棚500平方米,其中商店建好后將有償轉讓,車棚不可轉讓。該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補償費、前期工程費、基礎設施費按各項開發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進行分配。在開發(fā)過程中,發(fā)生如下經(jīng)濟業(yè)務。(1)土地開發(fā)階段用銀行存款支付土地征用及拆遷補償費3500萬元,前期工程費200萬元,基礎設施費1500萬元。(2)土地開發(fā)完工,結轉其開發(fā)成本。(3)將商品房的建筑安裝工程發(fā)包給E公司施工,工程款共計6000萬元,增值稅稅額540萬元,工程完工驗收后用銀行存款支付了工程款。(4)用銀行存款支付各項開發(fā)間接費用90萬元。(5)按占地面積計算分配開發(fā)間接費用。(6)車棚完工,結算應付E公司工程價款17萬元,增值稅1.53萬元。(7)按占地面積計算分配商品房和商店各自應負擔的車棚開發(fā)成本。(8)商品房竣工,結轉商品房的開發(fā)成本。(9)商店完工,支付工程價款150萬元,增值稅13.5萬元。(10)結轉商店開發(fā)成本。要求:根據(jù)各項經(jīng)濟業(yè)務編制相應的會計分錄。
資料:中集房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人,在2016年度內開發(fā)安樂開發(fā)小區(qū),共發(fā)生下列土地開發(fā)支出和有關土地開發(fā)成本結轉業(yè)務。 1用銀行支付征地拆遷費5250000元 2.應付永杰設計院前期工程款1250000元,增值稅進項稅額112500 3.用銀行存款支付建筑公司基礎設施工程款1500000元,增值稅進項稅額135000 上列各項土地開發(fā)支出,按各開發(fā)產(chǎn)品用地面積進行分配,各開發(fā)產(chǎn)品用地面積如下: ?????????? 201商品房???????? 2000平方米 ?????????? 202商品房???????? 3000平方米 ?????????? 301出租房???????? 2000平方米 ?????????? 401商品性土地???? 10000平方米 ?????????? 451自用土地?????? 8000 平方米 4.401商品性土地應分配的開發(fā)間接費用為40000元 5.401商品性土地和451自用土地開發(fā)完成并經(jīng)驗收,等待以后轉讓和用作房屋的建造。 6.451自用土地根據(jù)規(guī)劃設計要求,用于建造203商品房、302出租房和351周轉房。自用土地開發(fā)成本按房屋面積進行
我們公司是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),之前有幾套商鋪賣給了股東,當時一次性付清了全款,房款收入成本也結轉了,后面股東想一部分首付一部分走貸款,我們把他多付的貸款部分的錢退給了他,收入成本沒有轉回,貸款目前銀行還沒有放下來,現(xiàn)在這幾個商鋪出租出去了,目前還是由公司收租開票交稅,想問下公司能不能把這幾套商鋪作為投資性房地產(chǎn)計提折舊,如果可以該怎么處理?以前年度結轉的房款的收入和房屋成本是否要轉回
我們單位的土地是租賃政府的,按年交租金這樣子,然后在土地上建設了廠房和辦公建筑物用于經(jīng)營生產(chǎn),屬于制造業(yè),沒交過房產(chǎn)稅,老板認為我沒有房產(chǎn)證為啥要交房產(chǎn)稅,現(xiàn)在是我們廠房有一部分被租出去了,對方單位要求開租賃費發(fā)票,一旦開了租賃發(fā)票,稅務就應該可以稽查出來,我們需要補繳房產(chǎn)稅,我想有啥政策文件能說服老板把這個房產(chǎn)稅給交了
老師您好!我單位跟一家單位由于歷史原因形成,有一塊土地是我們的,然后土地上的廠房建筑物都是另外一家單位的,通過協(xié)商,有評估公司評估,我們買了地上的建筑,除了房子之外額外支付了搬遷補償費和對方單位的停工損失,這部分搬遷補償費能不能入固定資產(chǎn)原值,依據(jù)是什么?
稅局讓補交去年的所得稅額,怎么操作,改報表嗎,怎么改
老師展會樣品記什么分錄?展會的樣品沒發(fā)票怎么處理?
做小規(guī)模所得稅申報表時有個減免稅額,是怎么算出來的
老師為什么短期融資券得籌資成本比企業(yè)債券籌資成本低呢
老師,法人給公司轉賬備注什么合適?有人建議填投資款,這樣的話如何做賬?需要繳納印花稅嗎?
老師,請問2024年12月份計提了獎金80萬,但是實際發(fā)放獎金40萬,還有40萬獎金從財務賬上顯示還是貸方應付職工薪酬,但是電子稅務局2024年匯算清繳時已經(jīng)把剩余的40萬獎金繳納了所得稅,就是財務賬上和報表上沒有把貸方的職工薪酬這40萬消掉,請問怎么消?
企業(yè)是屬于給教育培訓類,客戶是醫(yī)院的專家代表,簽署項目服務內有會務報銷(包含場租、餐費、住宿費、伴手禮),支付方式是企業(yè)直接打到個人,收款方不是企業(yè)內部員工,如果稅務問到的話,我說這是我們的市場推廣臨時人員,非為本企業(yè)雇工關系,為專家們組織線下的會議,所產(chǎn)生的合理支出費用進行報銷。單據(jù)及會議照片,簽到表都是真實發(fā)生的。我拿不定主意這樣說是否在邏輯上及稅務上能否行的通,有沒有風險
老師,我們上游公司發(fā)票出現(xiàn)問題了,我們補繳了增值稅和所得稅。還有罰款我們老板不接受,稽查說不接受就要查賬,是主要查設計業(yè)務的那幾筆嗎?
老師我們接一個項目需要投標,是對方公司自己的投標網(wǎng)站,我們得上傳資料入圍,上傳了2022-2024年度財務報表,然后回饋2024年的資產(chǎn)負債率超過100%不符合,還有就是得需要2022-2024年度的審計報告,老師這個出具審計報告,可以對2024年的財務報表重新整合嗎,也就是只能做出2024年財務報表資產(chǎn)負債率做下調整說明,而不能修改2024年的財務報表是吧,哪位老師懂請詳細講下,審計可以對2024年報表做修改嗎
會計科目:應交稅費的待抵扣進項稅和待認證進項稅是什么意思?有什么區(qū)別?
甲6.1取得投資,年底賬面年凈利潤100,凈殘值0,可用10年。固定資產(chǎn)賬價100,公價150,這個怎么調整?投資時間公不等于賬和內部交易一樣嗎?如果不一樣為什么不一樣呢
投資時點和內部交易不一樣的 投資時點,按照公允價值計量的,所以補提折舊(150-100)÷10×7÷12