例如：零售業(yè)不動(dòng)產(chǎn)租賃可能要求基于使用該不動(dòng)產(chǎn)取得的銷售收入的一定比例確定租賃付款額。這個(gè)雖然是可變租賃付款額，但不是取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額。所以不計(jì)入租賃付款額的初始確認(rèn)金額。對(duì)嗎？

甲公司于2×21年1月1日租入一棟辦公樓，租賃期為3年，甲公司按年銷售額的5%支付租金，租金于次年1月1日支付。合同規(guī)定，租金每年最低為200萬元，最高為400萬元。甲公司估計(jì)2×21年銷售額的最佳估計(jì)數(shù)為3000萬元。假定甲公司增量借款年利率為6%，已知（P/A，6%，3）=2.1667。不考慮其他因素，甲公司租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的租賃負(fù)債為（　　）萬元。 A． 200 B． 866.68 C． 433.34 D． 600 查看解析收藏?? 正確答案 : C 答案解析 : 實(shí)質(zhì)固定付款額是指在形式上可能包含變量但實(shí)質(zhì)上無法避免的付款額。承租人有多套可行的付款額方案，但必須選擇其中一套。在此情況下，承租人應(yīng)采用總折現(xiàn)金額最低的一套作為租賃付款額，即租賃付款額=200×3=600（萬元），應(yīng)確認(rèn)租賃負(fù)債=200×2.1667=433.34（萬元）。老師，這個(gè)怎么選最低的200，沒選平均數(shù)也沒選最高400租金

甲公司于2×21年1月1日租入一棟辦公樓，租賃期為3年，甲公司按年銷售額的5%支付租金，租金于次年1月1日支付。合同規(guī)定，租金每年最低為200萬元，最高為400萬元。甲公司估計(jì)2×21年銷售額的最佳估計(jì)數(shù)為3000萬元。假定甲公司增量借款年利率為6%，已知（P/A，6%，3）=2.1667。不考慮其他因素，甲公司租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的租賃負(fù)債為（）萬元。A．200B．866.68C．433.34D．600查看解析收藏正確答案:C答案解析:實(shí)質(zhì)固定付款額是指在形式上可能包含變量但實(shí)質(zhì)上無法避免的付款額。承租人有多套可行的付款額方案，但必須選擇其中一套。在此情況下，承租人應(yīng)采用總折現(xiàn)金額最低的一套作為租賃付款額，即租賃付款額=200×3=600（萬元），應(yīng)確認(rèn)租賃負(fù)債=200×2.1667=433.34（萬元）。租賃負(fù)債為什么不是600*2.1667呢不是租期為3年嗎

6.下列項(xiàng)目中，屬于租賃收款額的有（abc） A.承租人需支付的固定付款額以及實(shí)質(zhì)固定付款額，存在租賃激勵(lì)的，扣除租賃激勵(lì)相關(guān)金額 B.購(gòu)買選擇權(quán)的行權(quán)價(jià)格，前提是租賃日能合理確定承租人將行使該選擇權(quán) C.取決于指數(shù)或者碧綠的可變租賃付款額 D.未擔(dān)保余值 7.關(guān)于同一控制下的企業(yè)合并，下列說法正確的有(ac)。 A.合并方取得被合并方的凈資產(chǎn)或股權(quán)投資以賬面價(jià)值入賬 B.合并方支付的合并對(duì)價(jià)以賬面價(jià)值為基礎(chǔ)確定 C.期間對(duì)被合并方資產(chǎn)、負(fù)債的賬面價(jià)值進(jìn)行調(diào)整，在此基礎(chǔ)上計(jì)算確定被合并方賬面所有者權(quán)益 D.合并費(fèi)用計(jì)入合并成本

2020年至2021年，甲公司發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下：（1）甲公司是一家設(shè)備生產(chǎn)商，于2020年1月1日和乙公司簽訂一份租賃合同，將其生產(chǎn)的A設(shè)備出租給乙公司，租賃期為5年，每年年末收取年租金20萬元。此外，乙公司還應(yīng)根據(jù)每年使用該設(shè)備所生產(chǎn)產(chǎn)品的銷售收入的2%向甲公司支付可變租金。為達(dá)成租賃，甲公司發(fā)生中介傭金等相關(guān)成本5萬元。該設(shè)備于2020年1月1日交付給乙公司，當(dāng)日其公允價(jià)值為85萬元，賬面價(jià)值為70萬元（未計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備），預(yù)計(jì)使用壽命為5年。甲公司預(yù)計(jì)該設(shè)備在租賃期結(jié)束時(shí)的余值為10萬元，乙公司及其關(guān)聯(lián)方未對(duì)該金額進(jìn)行擔(dān)保。租賃合同中約定的利率為5%，市場(chǎng)利率為6%。（2）2020年度，乙公司使用A設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售收入為800萬元，向甲公司支付可變租金。2020年12月31日甲公司預(yù)計(jì)對(duì)乙公司的租賃應(yīng)收款自初始確認(rèn)后信用風(fēng)險(xiǎn)顯著增加，甲公司按整個(gè)存續(xù)期計(jì)量損失準(zhǔn)備的金額為15萬元。（1）判斷甲公司的租賃類型，并說明理由：計(jì)算2020年1月1日應(yīng)確認(rèn)的收入金額，并編制2020年1月1日甲公司出租其生產(chǎn)設(shè)備的會(huì)計(jì)分錄。（2）編制2020年