您好,同學(xué),很高興回答您的問題
2020年4月稅務(wù)機(jī)關(guān)對某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行清算,該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的資料如下(1)2018年6月以10000萬元購得一宗土地使用權(quán),并繳納契(2)自2018年7月起,對受讓土地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā),發(fā)生開發(fā)成本管理費(fèi)用 400 萬元, 銷售費(fèi)用 600 萬元,銀行貸款憑證顯示利息支出900萬元,允許扣除的有關(guān)稅金及附加450萬元。(3)2020年3月該項(xiàng)臺實(shí)現(xiàn)全部銷售共計(jì)取得不含稅收入AC其他相關(guān)資料:當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為 5% 不考慮土地價(jià)款銷售額的因素;該項(xiàng)目未預(yù)繳土地增值稅。土地增值稅稅率表求,據(jù)上述資料,按照下列序號回答問題: (1)計(jì)算取得土地使用權(quán)時(shí)需要繳納的契稅(3分)(2)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除的土地使用權(quán)金額(3分) (3)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用(3分) (4)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)(4分) (5)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)的增值率(3分)(6)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)應(yīng)繳納的土地增值稅。(4分)
老師,我們公司是房地產(chǎn)開發(fā),是一般納稅人簡易計(jì)稅的,房子已經(jīng)銷售完了,只剩兩套沒有銷售,已經(jīng)做土地清算了,那現(xiàn)在能申請小規(guī)模納稅人嗎?因?yàn)槲覀冞€有一棟辦公樓屬于出租狀態(tài),現(xiàn)在出租要交增值稅,小規(guī)模納稅人收入不超過45萬就免征增值稅是嗎?
某房地產(chǎn)開發(fā)公司注冊地在甲市,2022年3月對其在乙市開開發(fā)的一房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算,相關(guān)資料如下:1.2018年1月,公司經(jīng)“招拍掛”以50000萬元取得一處占地面積為20000平方米的土地使用權(quán),并繳納了契稅。2.2022年3月寫字樓90%的部分對外銷售,共取得含稅收入80000萬元,其余10%的部分辦公使用。其他相關(guān)資料:當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為5%,省級政府規(guī)定其他開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為5%。要求:根據(jù)上述資料,回答下列問題。1.該公司取得土地使用權(quán)應(yīng)繳納的契稅是多少?2.簡述該公司土地增值稅清算時(shí),扣除項(xiàng)目包括哪些內(nèi)容?(不需要計(jì)算具體金額)3.簡述該公司寫字樓自用的部分在持有期間,應(yīng)繳納的稅費(fèi)有什么?
某房地產(chǎn)公司在2019年將一可售建筑面積20000平方米的樓盤銷售了90%,房地產(chǎn)公司進(jìn)行了已售面積的土地增值稅清算,扣除項(xiàng)目總金額4320萬元。2020年銷售其清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積1500平方米,取得不含稅銷售收入1000萬元,應(yīng)納土地增值稅( ?。┤f元。 A.218 B.266 C.286 D.297 請問老師,為啥不考慮加計(jì)扣除。
該化妝品公司占地20000平方米;公司有自己的辦公樓和生產(chǎn)車間,公司擁有的房產(chǎn)原值8000萬元;有6輛排氣量為2.0升公務(wù)用小轎車,其中一輛是7月購進(jìn)的新車;公司12月采購合同金額400萬元,銷售合同金額為600萬元,還與銀行簽訂了200萬元1年期流動(dòng)資金借款合同。(已知公司適用的城鎮(zhèn)土地使用稅稅率為每平方米10元;當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)余值計(jì)算扣除比例為20%;當(dāng)?shù)?.0升小汽車車船稅稅率為每年每輛420元)。公司2021年12月轉(zhuǎn)讓一處辦公樓,取得轉(zhuǎn)讓收入為12000萬元,公司按規(guī)定繳納了有關(guān)稅金(增值稅按簡易辦法征收,稅率5%),井在當(dāng)月辦理了過戶手續(xù)。已知2008年公司建造該辦公樓時(shí),為取得士地使用權(quán)所支付的金額為3000萬元,辦公樓的建造成本4000萬元。轉(zhuǎn)讓辦公樓時(shí)經(jīng)政府批準(zhǔn)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估,確認(rèn)該辦公樓重置成本價(jià)為8000萬元。辦公樓的成新度折扣率為60%。要求:(1)計(jì)算公司本年應(yīng)納城鎮(zhèn)士地使用稅(②計(jì)算公司本年應(yīng)納房產(chǎn)稅(3)計(jì)算公司本年應(yīng)納車船稅(4計(jì)算公司本月應(yīng)納印花稅(5)計(jì)算公司轉(zhuǎn)讓辦公樓業(yè)務(wù)應(yīng)納土地增值稅(問題完整需要計(jì)算過程請您幫忙解答)
車間買了兩把卡尺該計(jì)入什么科目
抵扣勾選的發(fā)票需要進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出,勾選系統(tǒng)需要操作嗎?
老師您好,充電樁發(fā)票怎么開
老師 企業(yè)從銀行貸款支付的利息 沒有取得發(fā)票,匯算清繳需要納稅調(diào)增嗎?
老師,請問分配利潤的分錄是,計(jì)提:借方:利潤分配--應(yīng)付利潤 貸方:應(yīng)付利潤 支付時(shí):借方 應(yīng)付利潤 貸方 銀行存款,是這樣嗎
老師 建筑勞務(wù)公司 在項(xiàng)目地預(yù)繳了3個(gè)點(diǎn)稅款,還需要在歸屬地在繳稅嗎
#提問#老師 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)收賬款和預(yù)交土地增值稅計(jì)稅依據(jù)有差額,預(yù)收賬款和印花稅計(jì)稅依據(jù)有差額,讓寫情況說明,從哪幾個(gè)方面著手?
老師,對方開發(fā)票金額運(yùn)費(fèi)和加稅點(diǎn)都在內(nèi)了,做表格當(dāng)附件能反應(yīng)出來嗎
我是一般納稅人,可以要求對方開具1%的非學(xué)歷教育服務(wù)*培訓(xùn)費(fèi)的專票嗎?對方說不能開。
老師,我為啥一季度開票額那里查詢,銷項(xiàng)稅額和申報(bào)表不一樣啊
公司的社保,需要先在電子稅務(wù)局申報(bào)嗎?然后呢,是個(gè)什么流程啊
企業(yè)身份登錄電子稅務(wù)局,在【我要辦稅】→【稅費(fèi)申報(bào)及繳納】→【社保費(fèi)管理】,進(jìn)入社保費(fèi)系統(tǒng)。 1.申報(bào)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)(實(shí)時(shí)申報(bào))步驟: a) 點(diǎn)擊菜單【社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)申報(bào)】模塊功能,進(jìn)入社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)申報(bào)界面;如果本月未進(jìn)行申報(bào),申報(bào)次數(shù)顯示為0; b) 點(diǎn)擊【申報(bào)預(yù)覽】,系統(tǒng)展示當(dāng)月待申報(bào)數(shù)據(jù)在“本次申報(bào)信息”列表中; c) 點(diǎn)擊【預(yù)覽明細(xì)】,彈出“待申報(bào)信息”窗口,查看本次申報(bào)人員的明細(xì)信息; 待申報(bào)明細(xì)信息窗口,點(diǎn)擊【導(dǎo)出】可將待申報(bào)信息導(dǎo)出本地; d) 確認(rèn)本次申報(bào)信息無誤后,點(diǎn)擊【申報(bào)提交】彈出“提交確認(rèn)”對話窗口,點(diǎn)擊【是】,系統(tǒng)校驗(yàn)【本次申報(bào)信息】的待申報(bào)人員信息; e) 如果申報(bào)人員中有超齡人員,系統(tǒng)會(huì)彈出超齡人員的提示窗口;點(diǎn)擊【下載超齡人員名單】將超齡人員信息下載到本地;點(diǎn)擊【確定】則繼續(xù)提交本次申報(bào)人員信息;點(diǎn)擊【取消】則不提交本次申報(bào)人員信息,關(guān)閉提示窗口;
老師,還有呢
f) 提交本次申報(bào)后,系統(tǒng)彈出“本次申報(bào)成功”窗口,顯示單位信息、應(yīng)繳費(fèi)金額和簽約的銀行賬號信息; g) 點(diǎn)擊【立即扣款】彈出“扣款”窗口,選擇不同的繳款方式進(jìn)行繳款;點(diǎn)擊【關(guān)閉】則關(guān)閉當(dāng)前窗口; 2. 申報(bào)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)(異步申報(bào))步驟: a)點(diǎn)擊菜單【社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)申報(bào)】模塊功能,進(jìn)入社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)申報(bào)界面;如果本月未進(jìn)行申報(bào),申報(bào)次數(shù)顯示為0; b)點(diǎn)擊【申報(bào)提交】,系統(tǒng)彈出提示信息,點(diǎn)擊【確定】按鈕; c)可在已申報(bào)信息列表中點(diǎn)擊【查看匯總】,彈出“申報(bào)匯總”窗口,查看本次申報(bào)匯總信息;
申報(bào)成功,為什么上面顯示是稅額,不是社保額?
看下你申報(bào)表里面的金額,就是繳費(fèi)比例乘以繳費(fèi)基數(shù),是不是等于這個(gè)金額。
兩輪電動(dòng)車屬于純電動(dòng)乘用車嗎?
不屬于 他不是乘用車
房地產(chǎn)行業(yè)購買的電梯及電梯安裝是不是都要放到建安工程費(fèi)里?要再設(shè)明細(xì)嗎? 能直接開發(fā)成本-建安工程費(fèi)-電梯?這個(gè)樣子嗎? 能不能寫電梯 還是要寫土建? 怎樣設(shè)置明細(xì)合理
不屬于 他不是乘用車
好的,謝謝老師
不客氣,祝您工作順利
企業(yè)開立了一個(gè)工會(huì)的專戶,但是是專人專賬管理,我想問下老師,單位計(jì)提工會(huì)經(jīng)費(fèi)、個(gè)人部分從工資中扣除的工會(huì)會(huì)費(fèi)、稅務(wù)系統(tǒng)中工會(huì)會(huì)費(fèi)申報(bào)扣繳后怎么賬務(wù)處理?扣繳是從公司一般賬戶扣除的,不是從工會(huì)經(jīng)費(fèi)專戶應(yīng)怎么處理?
那工會(huì)單獨(dú)做賬務(wù)處理就可以的,企業(yè)不用做賬務(wù)處理,但是需要交個(gè)稅的,這個(gè)需要申報(bào)。企業(yè)申報(bào),但是不做賬務(wù)處理。
賬是我這邊做的,只是他們專戶是他們管理的,他們登記臺賬的
那你只做你單位的那一部分就可以了,你支付給他的,他支付出去不用做讓他自己做
那個(gè)人工資中扣除的部分呢?工會(huì)的要從稅務(wù)系統(tǒng)中申報(bào),申報(bào)扣除的部門掛啥
工會(huì)那邊不需要申報(bào)的,都是你們單位給他申報(bào)。他們那邊不需要申報(bào),他申報(bào)什么稅款。