老師你好，我們是自有的房產(chǎn)租給了物業(yè)公司，物業(yè)公司是二手房東，我們是一般納稅人，需要給他開(kāi)九個(gè)點(diǎn)的專(zhuān)票，對(duì)嗎？物業(yè)二手房東把房子又租給租戶(hù)，他給租戶(hù)是開(kāi)六個(gè)點(diǎn)的票，還是九個(gè)點(diǎn)的票？

我們房租每年38萬(wàn)，房東不給我們開(kāi)票，說(shuō)的開(kāi)票的話(huà)要加上稅點(diǎn)。然后老板就沒(méi)讓對(duì)方開(kāi)票。我覺(jué)得就算加上稅點(diǎn)，但是我們也省所得稅呀。另外就是我們城鎮(zhèn)土地使用稅核的面積比實(shí)際租賃的小 （如果房東給我們開(kāi)租金發(fā)票開(kāi)普票是幾個(gè)點(diǎn)。專(zhuān)票是幾個(gè)點(diǎn)）

企業(yè)小規(guī)模納稅人時(shí)預(yù)繳5%增值稅，出租房屋，發(fā)票未開(kāi)，現(xiàn)在升為一般納稅人了，開(kāi)具房屋出租發(fā)票，現(xiàn)在可以開(kāi)5%發(fā)票嗎，還是按9個(gè)點(diǎn)來(lái)交？謝謝老師

你好，我們是一般納稅人，2021年9月從二手房東里租入一層寫(xiě)字樓，本月準(zhǔn)備出租部分面積，對(duì)方開(kāi)給我們的租金發(fā)票是5%，請(qǐng)問(wèn)我們應(yīng)按多少點(diǎn)稅率開(kāi)出發(fā)票呢？是否也可以按簡(jiǎn)易征收開(kāi)票按5%呢？

我們是小規(guī)模企業(yè)，作為二手房東，一手房東開(kāi)給我們的發(fā)票寫(xiě)的是不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃，我們開(kāi)給客戶(hù)怎么填，廠(chǎng)房和宿舍。