根據(jù)董事會作出的正式書面決議，寫字樓一層用于對外出租，其余樓層均作為本企業(yè)的辦公場所。2×10年5月25日，星海公司與一家大型超市簽訂了經(jīng)營租賃合同，將寫字樓一層出租給該超市作為經(jīng)營場所，租期為5年，租賃期開始日為2×10年6月1日。寫字樓一層能夠單獨(dú)計量和出售，建造成本為2400萬元，土地使用權(quán)成本按照建造成本的比例分配。要求：編制星海公司有關(guān)該寫字樓的下列會計分錄：（1）2×09年2月1日，購入土地使用權(quán)。 借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)10800000 貸：銀行存款10800000 （2）2×09年3月1日，預(yù)付工程款。 借：在建工程60000000 貸：銀行存款60000000 （3）2×10年5月20日，補(bǔ)付工程款。 借：在建工程30000000 貸：銀行存款30000000 （4）2×10年5月20日，結(jié)轉(zhuǎn)工程成本。 ①假定星海公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量 ②假定星海公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量 （老師您看看我前三個做的對不對，順便幫我看看第四題怎么做，不太理解）

東老師，有兩個公司都在同一個辦公室，只是其中一個公司跟房東簽訂了租房合同，房東也開具了一年的房租發(fā)票，這樣對于另外一家公司合理稅前扣除房租費(fèi)用是要這兩個公司再簽訂一個租房合同嗎？還是只需自己做個房租分割單嗎？ 關(guān)鍵是一開始是老板一家公司跟房東簽的，也開了發(fā)票，現(xiàn)在老板又和別人成立了一家公司，老板打算分一半房租給這家公司承擔(dān)，現(xiàn)在房東是不愿意再紅沖那個發(fā)票，重新開給兩個公司的，那么新公司不入這筆租房費(fèi)用，內(nèi)賬做進(jìn)去可以嗎

公司2013年購買的高級公寓裝修后作為辦公使用，房產(chǎn)稅按照從價繳納，2021年4月公司在別的產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃了新的辦公樓統(tǒng)一搬遷過去。原來的公寓租賃給別的公司作為辦公室使用，我們還是按照從價繳納房產(chǎn)稅，稅務(wù)局今天說我們應(yīng)該安裝從租繳納，這個對嗎，需要補(bǔ)稅嗎

宏潤公司為非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有自用的廠房、辦公樓等房地產(chǎn)，還有10間平房作為門臉房山租給個體工商戶，出租的平房按公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。20*1年3月31日又以銀行存款7200萬元購入一棟寫字樓對外出租，租期2年，從4月1日開始起租。4月1日收到第一次租金60萬元，存入銀行，仍采用公允價值模式對該出租寫字樓進(jìn)行后續(xù)計量。20*1年12月31日，該寫字樓的公允價值為7280萬元，202年12月31日該寫字樓公允價值為7260萬元，20*3年3月31日，租賃期滿，宏潤公司將該寫字樓收回，轉(zhuǎn)為自用，當(dāng)日寫字樓公允價值7265萬元。請根據(jù)以上信息，回答下列問題:1.上述宏潤公司擁有的房地產(chǎn)中，哪些屬于投資性房地產(chǎn)?那些不屬于投資性房地產(chǎn)?(4分)2.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量，有哪兩種計量模式?宏潤公司出租的寫字樓能否按成本模式計量?為什么(11分)3.為宏潤公司編制有關(guān)寫字樓的會計分錄(寫出明細(xì)科日)(

A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬購買c公司擁有的一棟辦公樓，購買目的是拆除舊樓，建造寫字樓。已知C公司資產(chǎn)主要為此座辦公樓，c公司實收資本賬面價值1,000萬元，股東b所持有c公司的全部股權(quán)。 A公司出資3,000萬元可成為c公司唯一股東。 方案一：A公司出資3000萬采用吸收合并方式購買c公司的全部股權(quán)。 方案二：A公司出資3000萬購買c公司的全部股權(quán)，C公司作為A公司的全資公司繼續(xù)存在。 方案三：A公司出資3000萬購買c公司的不動產(chǎn)a。 請從節(jié)省稅收和方便后續(xù)開發(fā)角度進(jìn)行方案選擇。 老師還有這個，每個方案的應(yīng)納稅額怎么計算呢請問 合并吸收 和 購買后成為全資子公司的稅收是一樣的嗎那這兩種還分別要繳納哪些稅啊所得稅什么的 需要繳納嗎