2.【多選】下列有關(guān)固定資產(chǎn)入賬價值的說法中，正確的有（　?。?。 A、一筆款項購入多項沒有單獨標價的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照各項固定資產(chǎn)的賬面價值比例對總成本進行分配，分別確定各項固定資產(chǎn)的成本 B、購買固定資產(chǎn)的價款超過正常信用條件延期支付，實質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，固定資產(chǎn)的成本以購買價款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定 C、企業(yè)為建造固定資產(chǎn)通過出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地出讓金計入在建工程成本 D、非自然災(zāi)害原因?qū)е碌谋P虧、報廢、毀損的工程物資，減去殘料價值以及保險公司、過失人等賠款后的差額，工程項目尚未完工的，計入所建工程項目的成本

資料二:天華公司是一家上市公司，按年度對外提供財務(wù)報告天華公司有以下長期資金來源的主要業(yè)務(wù)，具體如下:(1)天華公司還于2019年1月1日向銀行借入三年期長期借款2000萬元用于廠房自建，所貸款項已收妥入賬，存入銀行。該貸款采用每年末支付利息，到期還本方式，年利率為-6%(假設(shè)貸款的實際利息與貸款合同利率相同，并不考慮專門借款產(chǎn)生的利息收入)。該項固定資產(chǎn)已在當(dāng)年的1月1日正式開工建設(shè)，向工程承建單位預(yù)付了工程備料款，該項固定資產(chǎn)建設(shè)期為兩年，購建工程將于已于2021年12月31日達到預(yù)定可使用狀態(tài)。(2)2019年12月31日向銀行支付長期借款的本年利息

2020年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預(yù)計廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日，兩棟廠房同事完工達到預(yù)定完工達到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬元，至2020年12月5日，該土地使用權(quán)已累計計提攤銷16.50萬元;兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元，能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。甲公司應(yīng)作賬務(wù)處理如下:借;固定資產(chǎn)–廠房投資性房地產(chǎn)–廠房貸:在建工程–廠房將出租廠房應(yīng)分攤的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)做投資性房地產(chǎn)累計計攤銷:借:投資性房地產(chǎn)–已出租土地使用權(quán)累計攤銷貸:無形資產(chǎn)–土地使用權(quán)投資性房地產(chǎn)累計攤銷

我們租賃廠房，自己辦公樓宿舍及廠房內(nèi)部進行裝修及環(huán)評地坪，之前我們記在在建工程，廠房去年建好，讓做固定資產(chǎn)，因為沒有施工方提供驗收單一直沒有轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，現(xiàn)在說是錯誤的，不能做在建工程，要做長期待攤費用是嗎，現(xiàn)在已經(jīng)生產(chǎn)，之前我們?nèi)朐诮üこ淌前凑瞻l(fā)票入賬的，有些供應(yīng)商發(fā)票還沒給開，送貨單也沒有，但是材料建廠用了，這個是不是也要入賬做長期待攤費用

我們?nèi)ツ曜赓U廠房，辦公樓宿舍及廠房內(nèi)部進行裝修及環(huán)評地坪，之前我們記賬在建工程，廠房去年建好，讓做固定資產(chǎn)，因為沒有施工方提供驗收單一直沒有轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，現(xiàn)在說是錯誤的，不能做在建工程，要做長期待攤費用，去年11月已經(jīng)生產(chǎn)，之前我們?nèi)朐诮üこ淌前凑瞻l(fā)票入賬的，有些供應(yīng)商發(fā)票還沒給開，送貨單也沒有，但是材料建廠用了，我10月份把在建工程全部轉(zhuǎn)入長期待攤費用，那么這個待攤費用10月份進行分攤開始3年嗎