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老師早,我公司將出售部分廠房和土地,可以幫忙看下是不是要交這些稅?都是這樣計(jì)算的嗎?

老師早,我公司將出售部分廠房和土地,可以幫忙看下是不是要交這些稅?都是這樣計(jì)算的嗎?
2023-04-26 08:22
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-04-26 08:43

您好,正在給您回復(fù)

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齊紅老師 解答 2023-04-26 08:44

計(jì)算企業(yè)所得稅可以扣除印花稅,附加稅,土地增值稅

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快賬用戶5016 追問 2023-04-26 08:52

好的,我重新改了,是這樣嗎

好的,我重新改了,是這樣嗎
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齊紅老師 解答 2023-04-26 08:54

您好。企業(yè)所得稅看應(yīng)納稅所得額,不看本年利潤

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快賬用戶5016 追問 2023-04-26 08:56

現(xiàn)在算是預(yù)繳,是看利潤總額吧?

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齊紅老師 解答 2023-04-26 08:57

您好,是的,您目前可彌補(bǔ)虧損只有18年的?

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快賬用戶5016 追問 2023-04-26 09:01

2018年之前的不能彌補(bǔ)了吧,2018-2021年都有虧損的,不是只能彌補(bǔ)第五年的?還是前5年的都可以彌補(bǔ)?

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齊紅老師 解答 2023-04-26 09:05

您好,看您企業(yè)可彌補(bǔ)虧損表,部分行業(yè)可以彌補(bǔ)10年

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快賬用戶5016 追問 2023-04-26 09:07

我們是制造業(yè),只有5年,這是去年的彌補(bǔ)虧損表,那就是2018-2022年間的虧損可以一次全部彌補(bǔ)掉是嗎?

我們是制造業(yè),只有5年,這是去年的彌補(bǔ)虧損表,那就是2018-2022年間的虧損可以一次全部彌補(bǔ)掉是嗎?
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齊紅老師 解答 2023-04-26 09:09

您好,圖片可以使用17年可彌補(bǔ)虧損

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齊紅老師 解答 2023-04-26 09:09

不好意思,是21年匯算清繳

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快賬用戶5016 追問 2023-04-26 09:12

是的呢,那就2018-2022年5年間的虧損大概300多萬,可以這次一次性彌補(bǔ)掉是嗎

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齊紅老師 解答 2023-04-26 12:05

您好,是的,可以的,但必須匯算清繳之后

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快賬用戶5016 追問 2023-04-26 12:10

好的。另外計(jì)算稅金的時(shí)候只看總收入吧?比如70萬元/畝土地,130萬元/幢房屋和50萬/畝土地,150萬/幢房屋,這樣計(jì)算的稅款有差別嗎?

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齊紅老師 解答 2023-04-26 12:57

您好,是的,除非您符合差額征稅條件

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快賬用戶5016 追問 2023-04-26 13:11

哦,什么是差額征稅呀

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齊紅老師 解答 2023-04-26 13:12

就是土地處置增值稅的計(jì)算金額

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快賬用戶5016 追問 2023-04-26 13:39

那我怎么知道我們符不符合+_+

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齊紅老師 解答 2023-04-26 13:39

看您取得土地入賬的發(fā)票

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快賬用戶5016 追問 2023-04-26 13:41

當(dāng)時(shí)取得的是“銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票”

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齊紅老師 解答 2023-04-26 13:41

您好,這個(gè)應(yīng)當(dāng)就不可以差額

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您好,正在給您回復(fù)
2023-04-26
你好1; 是的 ; 你們是一般企業(yè) ; 是否符合簡易計(jì)稅;才好判斷的??
2023-04-26
按房產(chǎn)的面積,分?jǐn)偼恋氐膬r(jià)值。
2021-03-30
物業(yè)公司一般是不用做土地增值稅清算的,這個(gè)地下車位是屬于那個(gè)地產(chǎn)公司,應(yīng)該是地產(chǎn)公司去做清算。
2022-07-17
你這種情況的話,物業(yè)公司不用土地增值稅清算,因?yàn)槟氵@個(gè)不動產(chǎn)它本身的產(chǎn)權(quán)目前是在房地產(chǎn)公司,而沒有在物業(yè)公司。
2022-07-17
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