老師，我們公司是政府招商引資過來的，給了一棟辦公樓，暫時都是免費使用，并每年都會撥付點錢，這種我們要交城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅嗎？

我現(xiàn)在有一家公司，成立快30年了，一直也沒有賬，七八年前通過個人賬戶買了塊土地。（賬面沒有掛土地)2021年才在稅務局核定的城鎮(zhèn)土地使用稅 現(xiàn)在要用這塊土地投資房地產(chǎn)企業(yè)。 問題： 1.這個城鎮(zhèn)土地使用稅核定的遲后續(xù)一般會不會有罰款滯納金啥的？ 2.過戶的時候不是賬上之前沒體現(xiàn)嘛，準備讓當初的土地不讓放先給我們開票，因為資金流當時沒通過企業(yè)，這個賬怎么走比較好？ 3.后期如果按股權支付房子設計費啥的，這個啟動資金怎么走稅能少交點？如果按股東免息借款的話，是不是可以不交印花稅？

老師 你好 請問我們是房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 政府給了我們地塊開發(fā) 包括住宅商鋪、及農(nóng)貿(mào)市場的開發(fā)，現(xiàn)在我們的農(nóng)貿(mào)市場已經(jīng)開發(fā)完畢但是還沒有竣工驗收，現(xiàn)在由運營公司招租進來開始運作了（符合銷售農(nóng)產(chǎn)品）針對房開企業(yè)攤位是用來銷售的，那么在銷售之前已經(jīng)運營且符合農(nóng)貿(mào)市場運作情況下我們放開還承擔土地使用稅不）一般情況銷售開發(fā)產(chǎn)品要銷售出去之后才不繳納土地使用稅）但是根據(jù)財稅2019年12號文有針對農(nóng)貿(mào)市場優(yōu)惠政策 1.我們房開企業(yè)的此種情況符不符合要求減免土地使用稅？2.如果符合的話需不需要按照第二條款做工商注冊或者增加經(jīng)營范圍（但是我們不經(jīng)營，只銷售）感覺又矛盾？

我們房開企業(yè)有農(nóng)貿(mào)市場攤位 我們直接收取攤位的租金的話要繳納房產(chǎn)稅土地使用稅、增值稅按照9%繳納（不是老項目）及企業(yè)所得稅，這樣的話為了減少增值稅我們另外成立了一家運營公司運營，我們可以將其租金全部由運營公司收取及負責運營管理并且我們不收取運營公司（這樣可以說的過去嗎）這樣的話運營公司繳納的增值稅就按照小規(guī)模納稅人政策來執(zhí)行 少繳納增值稅及企業(yè)所得稅，此種情況房產(chǎn)稅土地使用稅由運營公司承擔嗎？運營公司享受財稅2019 12號文免房產(chǎn)稅和土地使用稅政策嗎？如果土地使用稅和房產(chǎn)稅只能房開企業(yè)去享受的話就沒必要租金由運營公司收取繳納相關稅費了 因為綜合下來兩個公司對這個租賃業(yè)務產(chǎn)生的稅費可能差不多

老師好！公司使用的辦公室是租賃的，本來房產(chǎn)稅、土地使用稅是由房主的企業(yè)交的，以前年度我們公司沒有稅源采集過、但是今天稅管員打電話來讓我們進行稅源采集并報稅，有以下疑問：我們作為承租方在稅源采集時若采集為從租計征、我們需要交稅嗎