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老師你好,房產(chǎn)稅如何交啊?租房和自有的區(qū)別

2023-03-01 09:14
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-03-01 09:20

你好? 區(qū)別:1.計(jì)稅依據(jù)不同 前者,房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納??鄢壤僧?dāng)?shù)卣?guī)定。后者根據(jù)納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房屋的原值。 前者城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū),但不包括農(nóng)村的房屋,后者根據(jù)計(jì)稅依據(jù)與稅率來定,按照房產(chǎn)余值征稅的,稱為從價(jià)計(jì)征;按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,稱為從租計(jì)征。 2稅率 1、按房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%; 2、按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的,稅率為12%。但對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱:注冊會計(jì)師,稅務(wù)師

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