如果在一個年度內(nèi)房產(chǎn)既有自用的情形，又有對外出租的情形，房產(chǎn)稅該如何計算？
同學(xué)您好，按時間劃分分別核算即可
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老師，您好，現(xiàn)在已經(jīng)取消了預(yù)提費用這一項，那如果企業(yè)有金額較大的支出，且又屬于一個年度的費用（例如廠房房租）這種情形該如何下賬
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某市一家企業(yè)將其自有不需用不動產(chǎn)出租給A公司，簽訂為期3年的租賃合同，租期從2020年1月至2023年1月。該企業(yè)于2020年1月一次性收取三年租金300萬元。第一種情形：假設(shè)該企業(yè)是一般納稅人，不動產(chǎn)租賃收入選擇簡易計稅。請說明該項收入涉及哪些稅種，并計算其應(yīng)納稅款，進行賬務(wù)處理。第二種情形：如果該企業(yè)是一般納稅人，不動產(chǎn)租賃收入選擇一般計稅，對稅款的計算與核算有何影響？第三種情形：如果該企業(yè)是小規(guī)模納稅人，對稅款的計算與核算有何影響？
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某市一家企業(yè)將其自有不需用不動產(chǎn)出租給A公司，簽訂為期3年的租賃合同，租期從2020年1月至2023年1月。該企業(yè)于2020年1月一次性收取三年租金300萬元。 第一種情形：假設(shè)該企業(yè)是一般納稅人，不動產(chǎn)租賃收入選擇簡易計稅。請說明該項收入涉及哪些稅種，并計算其應(yīng)納稅款，進行賬務(wù)處理。 第二種情形：如果該企業(yè)是一般納稅人，不動產(chǎn)租賃收入選擇一般計稅，對稅款的計算與核算有何影響？ 第三種情形：如果該企業(yè)是小規(guī)模納稅人，對稅款的計算與核算有何影響？
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某市一家企業(yè)將其自有不需用不動產(chǎn)出租給A公司，簽訂為期3年的租賃合同，租期從2020年1月至2023年1月。該企業(yè)于2020年1月一次性收取三年租金300萬元。第一種情形：假設(shè)該企業(yè)是一般納稅人，不動產(chǎn)租賃收入選擇簡易計稅。請說明該項收入涉及哪些稅種，并計算其應(yīng)納稅款，進行賬務(wù)處理。第二種情形：如果該企業(yè)是一般納稅人，不動產(chǎn)租賃收入選擇一般計稅，對稅款的計算與核算有何影響？第三種情形：如果該企業(yè)是小規(guī)模納稅人，對稅款的計算與核算有何影響？
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某市一家企業(yè)將其自有不需用不動產(chǎn)出租給A公司，簽訂為期3年的租賃合同，租期從2020年1月至2023年1月。該企業(yè)于2020年1月一次性收取三年租金300萬元。第一種情形：假設(shè)該企業(yè)是一般納稅人，不動產(chǎn)租賃收入選擇簡易計稅。請說明該項收入涉及哪些稅種，并計算其應(yīng)納稅款，進行賬務(wù)處理。第二種情形：如果該企業(yè)是一般納稅人，不動產(chǎn)租賃收入選擇一般計稅，對稅款的計算與核算有何影響？第三種情形：如果該企業(yè)是小規(guī)模納稅人，對稅款的計算與核算有何影響？
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房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種： 按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%; 按租金收入計算，其計算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;