不是首次裝修是要計入房產(chǎn)原值嗎？是購房然后跟銀行貸款哇，不也是計入房產(chǎn)原值嗎？

我是建議你不記，因為你要是記住了，你會多交房產(chǎn)稅的，對于企業(yè)來說沒有好處。 而且沒有強制說裝修費要計入固定資產(chǎn)的原值。除非你是買的精裝房，這樣是記原值的。

如果房產(chǎn)稅不交，土地增值稅會更重吧？按照實際實務上不是就應該因為購建固定資產(chǎn)而發(fā)生的長期借款利息,在固定資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)之前所發(fā)生的,計入所建固定資產(chǎn)價值,予以資本化,記入"在建工程"的嗎？這樣操作豈不是脫離實際本身？房產(chǎn)稅不是規(guī)定對新建房屋進行首次(無論購置時間多長，只要是第一次)裝修中，凡屬于房屋不可分割的吊頂、高檔燈具、墻飾、地磚、門窗等投資，不論其帳務如何處理，一律并入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅的嗎？

土地使用稅是根據(jù)面積來交的，和裝修沒有關(guān)系。

你們是。買的精裝房，還是說買完毛坯房自己再裝修的哪種情況？

土地增值稅不是使用權(quán)

土地增值稅是轉(zhuǎn)讓的時候，減去房產(chǎn)原值按照稅率繳納

兩種情況應該是一樣需要計入原值