個人購買的房產(chǎn)用來做投資出租要不要繳納土地增值稅，現(xiàn)在想要拿該房產(chǎn)來出售繳納的土地增值稅是否能計入成本或費用抵減企業(yè)所得稅
你好，交 個人繳納，企業(yè)做不了的。
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個人購買的房產(chǎn)用來做投資出租要不要繳納土地增值稅，現(xiàn)在想要拿該房產(chǎn)來出售繳納的土地增值稅是否能計入成本或費用抵減企業(yè)所得稅
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考點3：土地增值稅計稅依據(jù)與稅率★★【拓展5】2022年某國有商業(yè)企業(yè)利用庫房空地進行住宅商品房開發(fā)，按照國家有關(guān)規(guī)定補繳土地出讓金為2840萬，繳納相關(guān)稅費160萬元；住宅開發(fā)成本2800萬元，其中含裝修要用500萬；房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出為300萬元（不能提供金融機構(gòu)證明）；當年住宅全部銷售，取得不含增值稅的銷售收入共計9000萬元；繳納城建稅和教育費附加45萬元、印花稅4.5萬元。已知：該企業(yè)所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為10%。則該企業(yè)應繳納多少土地增值稅？可以發(fā)文字嗎老師
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五）某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2021年出售寫字樓，取得銷售收入15000萬元，按規(guī)定繳納了有關(guān)稅費400萬元，已知該公司為取得土地使用權(quán)而支付的地價款2200萬元，經(jīng)國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用為3萬元，投入房地產(chǎn)開發(fā)成本為4000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出120萬元（不能根據(jù)房地產(chǎn)項目分攤利息支出和提供金融機構(gòu)證明）。計算該公司應繳納的土地增值稅。 該企業(yè)所在省規(guī)定，按《土地增值稅暫行條例》規(guī)定的最高比例計算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費用。 要求：根據(jù)上述資料，計算該企業(yè)2021年應繳納的土地增值稅。(10分）（計算結(jié)果保
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增值稅，企業(yè)所得稅，土地使用稅，房產(chǎn)稅，印花稅，個人所得稅，還有什么稅要繳納，買的土地，建設廠房出租
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某房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋獲取1.13億元含稅收入，該企業(yè)拍賣土地花費1500萬.筑房產(chǎn)花費3000萬，不能分攤貸款利息支出，發(fā)生的城建稅為80萬元，教育費附加為20萬元，不能抵扣的增值稅為10萬元，請你計算該房產(chǎn)企業(yè)需要繳納多少土地增值稅？
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請問工資當年多計提了，應該怎么調(diào)整呢
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老師，我們開的供應商大會應該收取他們啥發(fā)票啊，計入什么科目
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老師，我想問一下這個答案里面(1-10/12是什么意思，幫我解答一下稀釋每股收益的公式
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@樸老師，老師，我們現(xiàn)在有機械加工的業(yè)務，是不是需要添加經(jīng)營范圍和稅種，這種應該分別添加什么？是經(jīng)營范圍：（屬于金屬加工機械制造）；稅種：勞務
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公司和供應商簽合同數(shù)量10、價格100，但是實際送貨11，價格還按照100結(jié)算，對方應該怎么開發(fā)票？是開數(shù)量10價格100，還是開數(shù)量11價格110然后再折扣10，哪個更符合稅法要求
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老師： 報關(guān)單C&F價 運費EUR/203.07/總價 合同總價EUR19850.5 C&F=COF=FOB+運費 FOB=C&F-運費=19850.5-203.07=19647.43 19647.43/19850.5≈0.99 商品合計24項，前23項 單項商品總價*0.99=FOB價 第24項 單品總價 19647.43-前23項FOB總和 開發(fā)票的時候 再將各項FOB價乘以出口月初匯率，寫成人民幣價格 那再最后發(fā)票備注的時候應該怎么寫？ 例如： 報關(guān)單號：5354202505400xxxxx，一般貿(mào)易，成交方式：C&F，合同協(xié)議號：20250414-00XXX，匯率：821.69，出口金額：19850.5歐元，出口口岸：蓮塘海關(guān) 這樣寫嗎？還是怎么寫？
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老師，新公司在電子稅務局申報社保、稅務，是不是要用法人賬號登錄簽訂三方協(xié)議啊，扣費的
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單位聘用60周歲以上的員工可以不買社保嗎，有風險嗎
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那如何是企業(yè)呢
你好，銷售或者是投資都可以的。
意思是土地增值稅嗎？這個銷售方繳納的，如果企業(yè)承擔了做營業(yè)外支出，只能做賬，抵扣不了。
那這種做營業(yè)外支付還不是到時可以減少利潤，企業(yè)所得稅不就減少了么
你好，匯算清繳的時候調(diào)增，你自己調(diào)整一下不會嗎？納稅調(diào)整明細表扣除項目，其它里面填寫賬單金額。
為什么要調(diào)增
因為這個不應該是企業(yè)承擔的，你們企業(yè)承擔了，不屬于企業(yè)承擔的就不允許抵扣，這個完稅證明上面是個人，他不是企業(yè)，所以抵扣不了。
企業(yè)購買的房用來投資貨銷售呢？這種情況的土地增值稅該如何處理呢？
A公司買來的，然后投資出去，A公司繳納，A公司可以抵扣所得稅的。
那是借：稅金及附加 貸應交增值稅—土地增值稅么
你好是的，是這么做的。
好的，謝謝
不要客氣，工作愉快。