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個人購買的房產(chǎn)用來做投資出租要不要繳納土地增值稅,現(xiàn)在想要拿該房產(chǎn)來出售繳納的土地增值稅是否能計入成本或費(fèi)用抵減企業(yè)所得稅

2022-11-24 11:06
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-11-24 11:07

你好,交 個人繳納,企業(yè)做不了的。

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快賬用戶4962 追問 2022-11-24 11:09

那如何是企業(yè)呢

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齊紅老師 解答 2022-11-24 11:11

你好,銷售或者是投資都可以的。

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齊紅老師 解答 2022-11-24 11:11

意思是土地增值稅嗎?這個銷售方繳納的,如果企業(yè)承擔(dān)了做營業(yè)外支出,只能做賬,抵扣不了。

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快賬用戶4962 追問 2022-11-24 11:13

那這種做營業(yè)外支付還不是到時可以減少利潤,企業(yè)所得稅不就減少了么

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齊紅老師 解答 2022-11-24 11:16

你好,匯算清繳的時候調(diào)增,你自己調(diào)整一下不會嗎?納稅調(diào)整明細(xì)表扣除項(xiàng)目,其它里面填寫賬單金額。

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快賬用戶4962 追問 2022-11-24 11:17

為什么要調(diào)增

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齊紅老師 解答 2022-11-24 11:18

因?yàn)檫@個不應(yīng)該是企業(yè)承擔(dān)的,你們企業(yè)承擔(dān)了,不屬于企業(yè)承擔(dān)的就不允許抵扣,這個完稅證明上面是個人,他不是企業(yè),所以抵扣不了。

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快賬用戶4962 追問 2022-11-24 11:22

企業(yè)購買的房用來投資貨銷售呢?這種情況的土地增值稅該如何處理呢?

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齊紅老師 解答 2022-11-24 11:27

A公司買來的,然后投資出去,A公司繳納,A公司可以抵扣所得稅的。

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快賬用戶4962 追問 2022-11-24 11:28

那是借:稅金及附加 貸應(yīng)交增值稅—土地增值稅么

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齊紅老師 解答 2022-11-24 11:30

你好是的,是這么做的。

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快賬用戶4962 追問 2022-11-24 11:31

好的,謝謝

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齊紅老師 解答 2022-11-24 11:34

不要客氣,工作愉快。

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