個人購買的房產用來做投資出租要不要繳納土地增值稅，現在想要拿該房產來出售繳納的土地增值稅是否能計入成本或費用抵減企業(yè)所得稅
你好，交 個人繳納，企業(yè)做不了的。
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個人購買的房產用來做投資出租要不要繳納土地增值稅，現在想要拿該房產來出售繳納的土地增值稅是否能計入成本或費用抵減企業(yè)所得稅
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考點3：土地增值稅計稅依據與稅率★★【拓展5】2022年某國有商業(yè)企業(yè)利用庫房空地進行住宅商品房開發(fā)，按照國家有關規(guī)定補繳土地出讓金為2840萬，繳納相關稅費160萬元；住宅開發(fā)成本2800萬元，其中含裝修要用500萬；房地產開發(fā)費用中的利息支出為300萬元（不能提供金融機構證明）；當年住宅全部銷售，取得不含增值稅的銷售收入共計9000萬元；繳納城建稅和教育費附加45萬元、印花稅4.5萬元。已知：該企業(yè)所在省人民政府規(guī)定的房地產開發(fā)費用的計算扣除比例為10%。則該企業(yè)應繳納多少土地增值稅？可以發(fā)文字嗎老師
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五）某房地產開發(fā)企業(yè)2021年出售寫字樓，取得銷售收入15000萬元，按規(guī)定繳納了有關稅費400萬元，已知該公司為取得土地使用權而支付的地價款2200萬元，經國家統一規(guī)定交納的有關費用為3萬元，投入房地產開發(fā)成本為4000萬元，房地產開發(fā)費用中的利息支出120萬元（不能根據房地產項目分攤利息支出和提供金融機構證明）。計算該公司應繳納的土地增值稅。 該企業(yè)所在省規(guī)定，按《土地增值稅暫行條例》規(guī)定的最高比例計算扣除房地產開發(fā)費用。 要求：根據上述資料，計算該企業(yè)2021年應繳納的土地增值稅。(10分）（計算結果保
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增值稅，企業(yè)所得稅，土地使用稅，房產稅，印花稅，個人所得稅，還有什么稅要繳納，買的土地，建設廠房出租
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某房地產企業(yè)銷售房屋獲取1.13億元含稅收入，該企業(yè)拍賣土地花費1500萬.筑房產花費3000萬，不能分攤貸款利息支出，發(fā)生的城建稅為80萬元，教育費附加為20萬元，不能抵扣的增值稅為10萬元，請你計算該房產企業(yè)需要繳納多少土地增值稅？
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那如何是企業(yè)呢
你好，銷售或者是投資都可以的。
意思是土地增值稅嗎？這個銷售方繳納的，如果企業(yè)承擔了做營業(yè)外支出，只能做賬，抵扣不了。
那這種做營業(yè)外支付還不是到時可以減少利潤，企業(yè)所得稅不就減少了么
你好，匯算清繳的時候調增，你自己調整一下不會嗎？納稅調整明細表扣除項目，其它里面填寫賬單金額。
為什么要調增
因為這個不應該是企業(yè)承擔的，你們企業(yè)承擔了，不屬于企業(yè)承擔的就不允許抵扣，這個完稅證明上面是個人，他不是企業(yè)，所以抵扣不了。
企業(yè)購買的房用來投資貨銷售呢？這種情況的土地增值稅該如何處理呢？
A公司買來的，然后投資出去，A公司繳納，A公司可以抵扣所得稅的。
那是借：稅金及附加 貸應交增值稅—土地增值稅么
你好是的，是這么做的。
好的，謝謝
不要客氣，工作愉快。