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轉(zhuǎn)讓一處辦公用房,取得含稅金額520萬元,該房產(chǎn)購置于2013年8月,購買價300萬,契稅9萬元,使用簡易計稅方法,問應(yīng)繳納增值稅是(520-300)/(1+5%)*5%,使用簡易計稅,契稅不可以扣除對嗎

2022-11-10 16:01
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-11-10 16:02

你這個增值稅不可以減購買價的哦,應(yīng)交增值稅就是520/1.05*0.05

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快賬用戶1859 追問 2022-11-10 16:05

我就跟您做的一樣,顯示錯誤,但是答案跟我描述的一樣

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齊紅老師 解答 2022-11-10 16:12

不好意思,是的,根據(jù)《納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》(國家稅務(wù)總局公告 2016 年第 14 號),是可以減除購買成本的

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快賬用戶1859 追問 2022-11-10 16:14

簡易計稅,可以扣成本,但是契稅不可以扣,是嘛?

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齊紅老師 解答 2022-11-10 16:14

是的,契稅不可以扣除的

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快賬用戶1859 追問 2022-11-10 16:15

好的,謝謝老師

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齊紅老師 解答 2022-11-10 16:16

好的,客氣,幫到你就好????????????? ?????????????

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你這個增值稅不可以減購買價的哦,應(yīng)交增值稅就是520/1.05*0.05
2022-11-10
你好,同學。 契稅本來就是土地增值稅的扣除項目之一,不存在簡易計稅才扣除的情況呢。
2022-11-10
你好同學9.52×(5%%2B3%%2B2%)是代表城建稅及教育費附加和地方教育費附加 300×0.5‰代表合同印花稅
2022-10-26
同學你好 購買方繳納契稅
2023-10-25
1.本單位員工出發(fā)發(fā)生差旅費客運樞,電子普通發(fā)票注明的金額共計1.5萬元,稅額0.045萬元,可以抵扣進項稅。0.045 將信息技術(shù)服務(wù)專用設(shè)備出租開具增值稅專用發(fā)票注明金額為50萬元,銷項稅50*0.06=3 .向境外支付法律咨詢費50萬,代扣代繳增值稅 50/1.06*0.06=2.83 .轉(zhuǎn)讓本單位使用過八年的轎車,取得含稅銷售額5萬元,轎車購進時未抵扣進項稅額適用簡易征收計稅,該企業(yè)選擇放棄減稅,開具專用發(fā)票,計算簡易征收下應(yīng)納增值稅5/1.03*0.02=0.097 轉(zhuǎn)讓2008年購入的不動產(chǎn)取得300萬元,購入時買價為100萬元,契稅3萬元。企業(yè)選擇簡易計稅,不動產(chǎn)與機構(gòu)所在地同城計算應(yīng)納增值稅為 100/1.05*0.05=4.76
2022-05-13
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