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老師,我問的是,房產(chǎn)融資租出業(yè)務(wù)。會(huì)計(jì)分錄怎么做。是否需要將租金和利息收入分開

2022-09-15 10:13
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-09-15 10:15

同學(xué)你好 借:長(zhǎng)期應(yīng)收款--應(yīng)收融資租賃款(最低租賃收款額%2B初始直接費(fèi)用) 長(zhǎng)期應(yīng)收款--未擔(dān)保余值 營(yíng)業(yè)外支出(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額) 貸:融資租賃資產(chǎn)(原賬面價(jià)值) 銀行存款(初始直接費(fèi)用) 營(yíng)業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額) 未實(shí)現(xiàn)融資收益

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快賬用戶1886 追問 2022-09-15 10:38

怎么還有營(yíng)業(yè)外收入呢?因?yàn)槲铱吹嚼蠋煹恼n件里,有的地方是租賃收入,有的地方是其他業(yè)務(wù)收入所以我不知道到底是什么收入,為什么您這兒又出現(xiàn)了一個(gè)營(yíng)業(yè)外收入呢?

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快賬用戶1886 追問 2022-09-15 10:41

怎么還有營(yíng)業(yè)外收入呢?因?yàn)槲铱吹嚼蠋煹恼n件里,有的地方是租賃收入,有的地方是其他業(yè)務(wù)收入所以我不知道到底是什么收入,為什么您這兒又出現(xiàn)了一個(gè)營(yíng)業(yè)外收入呢?

怎么還有營(yíng)業(yè)外收入呢?因?yàn)槲铱吹嚼蠋煹恼n件里,有的地方是租賃收入,有的地方是其他業(yè)務(wù)收入所以我不知道到底是什么收入,為什么您這兒又出現(xiàn)了一個(gè)營(yíng)業(yè)外收入呢?
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齊紅老師 解答 2022-09-15 10:45

同學(xué)你好 營(yíng)業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額)

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快賬用戶1886 追問 2022-09-15 11:03

不懂,老師能直接回答我的問題嗎

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齊紅老師 解答 2022-09-15 11:08

同學(xué)你好 就是市場(chǎng)價(jià)大于你的賬面價(jià)值

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快賬用戶1886 追問 2022-09-16 08:04

那不是資產(chǎn)處置收益嗎?

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齊紅老師 解答 2022-09-16 08:05

也是可以這樣理解

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快賬用戶1886 追問 2022-09-16 09:18

我的問題是為什么不是資產(chǎn)處置損益而是營(yíng)業(yè)外收入?

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齊紅老師 解答 2022-09-16 09:26

用資產(chǎn)處置損益也可以的

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同學(xué)你好 借:長(zhǎng)期應(yīng)收款--應(yīng)收融資租賃款(最低租賃收款額%2B初始直接費(fèi)用) 長(zhǎng)期應(yīng)收款--未擔(dān)保余值 營(yíng)業(yè)外支出(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額) 貸:融資租賃資產(chǎn)(原賬面價(jià)值) 銀行存款(初始直接費(fèi)用) 營(yíng)業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額) 未實(shí)現(xiàn)融資收益
2022-09-15
1.收到這批資產(chǎn)本金會(huì)計(jì)分錄?此批固定資產(chǎn)需要清理么? 在融資租賃(售后回租)中,當(dāng)您收到資產(chǎn)本金時(shí),您需要將這筆款項(xiàng)記入銀行存款或現(xiàn)金賬戶。同時(shí),由于這筆款項(xiàng)是您公司的資產(chǎn),您也需要將這筆款項(xiàng)記入公司的固定資產(chǎn)賬戶。 關(guān)于是否需要清理固定資產(chǎn),這取決于您的公司政策和對(duì)固定資產(chǎn)的評(píng)估。一般來(lái)說,如果這批固定資產(chǎn)狀況良好且沒有重大的技術(shù)或經(jīng)濟(jì)問題,那么不需要進(jìn)行清理。但如果這批固定資產(chǎn)存在嚴(yán)重的問題或已經(jīng)過時(shí),那么您可能需要對(duì)其進(jìn)行清理或報(bào)廢處理。 1.我司資產(chǎn)出售后又回租,支付租賃保證金50w會(huì)計(jì)分錄? 當(dāng)您的公司出售固定資產(chǎn)后并將其回租時(shí),您需要將出售所得款項(xiàng)記入銀行存款或現(xiàn)金賬戶。同時(shí),您需要支付租賃保證金,這筆款項(xiàng)將被記入“其他應(yīng)付款”賬戶。 會(huì)計(jì)分錄如下: 借:銀行存款/現(xiàn)金(出售所得款項(xiàng)) 貸:固定資產(chǎn)清理(固定資產(chǎn)凈值) 借:其他應(yīng)付款(租賃保證金) 貸:銀行存款/現(xiàn)金(支付的租賃保證金) 1.融資租賃的租金計(jì)算方式是等額年金,租賃期數(shù)6期,年利率6.35,租賃物殘值25w,支付租金和利息時(shí)會(huì)計(jì)分錄怎么做? 在融資租賃中,租金通常按照等額年金的方式計(jì)算。您需要先計(jì)算每期應(yīng)支付的租金和利息,然后根據(jù)每期應(yīng)支付的時(shí)間點(diǎn)進(jìn)行相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。 假設(shè)您在每個(gè)租賃期初支付租金和利息,那么當(dāng)您收到租金和利息發(fā)票時(shí),您可以按照以下步驟進(jìn)行會(huì)計(jì)處理: 借:長(zhǎng)期應(yīng)付款(每期租金和利息之和) 貸:銀行存款/現(xiàn)金(實(shí)際支付的租金和利息) 在每個(gè)租賃期初,當(dāng)您支付租金和利息時(shí),您可以按照以下步驟進(jìn)行會(huì)計(jì)處理: 借:財(cái)務(wù)費(fèi)用(每期利息) 貸:銀行存款/現(xiàn)金(實(shí)際支付的利息) 借:長(zhǎng)期應(yīng)付款(每期租金) 貸:銀行存款/現(xiàn)金(實(shí)際支付的租金)
2023-11-29
購(gòu)入 借,固定資產(chǎn)296萬(wàn)-38.48萬(wàn) 應(yīng)交稅費(fèi)~增值稅38.48萬(wàn) 貸,銀行存款等 出租 借,長(zhǎng)期應(yīng)收款3394833.33 貸,融資出租固定資產(chǎn)296萬(wàn)-38.48萬(wàn) 未確認(rèn)融資收益,差額部分
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2023-02-22
你好,租賃收入的 租賃部分做到租賃收入。
2022-09-14
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