土地增值稅清算時(shí)，已計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中計(jì)算扣除。舉個(gè)例子，比如某房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)成本為7000萬(wàn)，其中含利息費(fèi)用1000萬(wàn)（也就是說會(huì)計(jì)的賬務(wù)處理把利息費(fèi)用計(jì)到開發(fā)成本了，而不是財(cái)務(wù)費(fèi)用），那么扣除項(xiàng)目中的開發(fā)成本為7000-1000=6000萬(wàn)，利息支出1000調(diào)整到房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中計(jì)算扣除。即清算時(shí)，已計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中計(jì)算扣除（因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)中的利息支出應(yīng)該作為房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，不能作為開發(fā)成本），請(qǐng)問老師放到成本和放到費(fèi)用，都是扣除，為啥還要調(diào)整？

用于建造廠房的土地使用權(quán)攤銷金額在廠房建造期間計(jì)入在建工程成本，這個(gè)意思就是說，土地使用權(quán)是無(wú)形資產(chǎn)，然后將它慢慢攤銷到固定資產(chǎn)當(dāng)中，是土地使用權(quán)中自建房屋可無(wú)形資產(chǎn)和建筑物分配情況下的

請(qǐng)問老師，房地產(chǎn)開發(fā)中的售樓部和樣板間是否可以計(jì)入開發(fā)間接費(fèi)用，在土地增值稅清算的時(shí)候進(jìn)行成本扣除呢

1.土地增值稅額計(jì)算過程中，不準(zhǔn)予按實(shí)際發(fā)生額扣除的項(xiàng)目是（）。請(qǐng)給出答案和解析A.房產(chǎn)地開發(fā)成本B.地價(jià)款C.房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用D.增值稅稅金

為什么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地使用權(quán)用于出租的情況就是投資性房地產(chǎn)而用于資本增值的情況卻是存貨呢？