土地增值稅清算時，已計入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中計算扣除。舉個例子，比如某房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)成本為7000萬，其中含利息費(fèi)用1000萬（也就是說會計的賬務(wù)處理把利息費(fèi)用計到開發(fā)成本了，而不是財務(wù)費(fèi)用），那么扣除項目中的開發(fā)成本為7000-1000=6000萬，利息支出1000調(diào)整到房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中計算扣除。即清算時，已計入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中計算扣除（因為房地產(chǎn)開發(fā)中的利息支出應(yīng)該作為房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，不能作為開發(fā)成本），請問老師放到成本和放到費(fèi)用，都是扣除，為啥還要調(diào)整？

用于建造廠房的土地使用權(quán)攤銷金額在廠房建造期間計入在建工程成本，這個意思就是說，土地使用權(quán)是無形資產(chǎn)，然后將它慢慢攤銷到固定資產(chǎn)當(dāng)中，是土地使用權(quán)中自建房屋可無形資產(chǎn)和建筑物分配情況下的

請問老師，房地產(chǎn)開發(fā)中的售樓部和樣板間是否可以計入開發(fā)間接費(fèi)用，在土地增值稅清算的時候進(jìn)行成本扣除呢

1.土地增值稅額計算過程中，不準(zhǔn)予按實際發(fā)生額扣除的項目是（）。請給出答案和解析A.房產(chǎn)地開發(fā)成本B.地價款C.房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用D.增值稅稅金

為什么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地使用權(quán)用于出租的情況就是投資性房地產(chǎn)而用于資本增值的情況卻是存貨呢？