開票涉及繳納哪些稅費及對應的稅率，對于個人來說需要繳納哪些稅，怎么不劃算呢？

個人出租房屋按5%的征收率減按1.5%計算增值稅，房屋銷售額的計算公式為：銷售額=含稅銷售額÷（1%2B5%）×1.5%。其他個人出租其取得的不動產(chǎn)（不含住房）以收取的全部價款和價外費用作為銷售額并按照5%征收率計算應納稅額。 再就是現(xiàn)在疫情，有的地方免增值稅，這個要本地稅務確認下， 要多負擔一塊增值稅

您好，老師，如果個人出租的不是其住房，而是正常的不動產(chǎn)，增值稅計算方法就是含稅銷售額/（1+5%）*5%嗎？，老師您說的全部價款＋價外費用可以理解為就是含稅銷售額嗎？

是的，含稅金額，這個你可以直接問下本地稅務，好多地方還是有優(yōu)惠的，有的直接免征

老師，這是增值稅一塊的，還有其他需要繳納的稅費嗎？ 我了解到國家稅務總局財稅200824號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》里面有一句話說“對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅”，這句話里面的營業(yè)稅是什么意思我不是很理解呢？