請問公司出售在建的房租（未完全建好，未達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)），需要繳納哪些稅款，稅率分別是多少？
公司假設(shè)為一般納稅人，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)需要繳納增值稅（5%）、土地增值稅（累進(jìn)稅率）、城建稅（城市：7%其他：5%）、教育費(fèi)附加（3%）、地方教育費(fèi)附加（2%）、印花稅（萬分之五）。 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)需要繳納增值稅（9%）、土地增值稅（累進(jìn)稅率）、城建稅（城市：7%其他：5%）、教育費(fèi)附加（3%）、地方教育費(fèi)附加（2%）、印花稅（萬分之五）。 購買方需要繳納印花稅（萬分之五）和契稅（3%）。
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Q
A企業(yè)為增值稅一般納稅人,2018年3月,A企業(yè)從二級市場購入一塊土地使用權(quán),該土地使用權(quán)的成本為600萬元;A企業(yè)在該塊土地上開始自行建造3棟房屋,計(jì)劃一棟用于對外出租,其余兩棟作為廠房。2018年7月日,購買工程用的各種物資800萬元,支付增值稅128萬元物資全部用于房屋建設(shè)。支付工程人員工資165萬元,為工程發(fā)生借款費(fèi)用100萬元。2018年11月A企業(yè)預(yù)計(jì)工程將要完工,與某公司簽訂租賃合同,該工程完工(達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài))時(shí)開始起租。2018年12月,工程完工(達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)），(假設(shè)三棟房屋成本相等,分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e易相等)要求:根據(jù)以上資料,采用成本法進(jìn)行相關(guān)賬務(wù)處理。
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A企業(yè)為增值稅一般納稅人，2018年3月，A企業(yè)從二級市場購入一塊土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)的成本為600萬元；A企業(yè)在該塊土地上開始自行建造3棟房屋，計(jì)劃一棟用于對外出租，其余兩棟作為廠房。2018年7月5日， 購買工程用的各種物資800萬元，支付增值稅128萬元，物資全部用于房屋建設(shè)。支付工程人員工資165萬元，為工程發(fā)生借款費(fèi)用100萬元。2018年11月A企業(yè)預(yù)計(jì)工程將要完工，與某公司簽訂租賃合同，該工程完工(達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài))時(shí)開始起租。2018年12月， 工程完工(達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài))。（假設(shè)三棟房屋成本相等，分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e易相等） 要求：根據(jù)以上資料，采用成本法進(jìn)行相關(guān)賬務(wù)處理。
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企業(yè)為增值稅一般納稅人，2018年3月，A企業(yè)從二級市場購入一塊土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)的成本為600萬元；A企業(yè)在該塊土地上開始自行建造3棟房屋，計(jì)劃一棟用于對外出租，其余兩棟作為廠房。2018年7月5日， 購買工程用的各種物資800萬元，支付增值稅128萬元，物資全部用于房屋建設(shè)。支付工程人員工資165萬元，為工程發(fā)生借款費(fèi)用100萬元。2018年11月A企業(yè)預(yù)計(jì)工程將要完工，與某公司簽訂租賃合同，該工程完工(達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài))時(shí)開始起租。2018年12月， 工程完工(達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài))。（假設(shè)三棟房屋成本相等，分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e易相等） 要求：根據(jù)以上資料，采用成本法進(jìn)行相關(guān)賬務(wù)處理。
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A企業(yè)為增值稅一般納稅人，2018年3月，A企業(yè)從二級市場購入一塊土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)的成本為600萬元；A企業(yè)在該塊土地上開始自行建造3棟房屋，計(jì)劃一棟用于對外出租，其余兩棟作為廠房。2018年7月5日，購買工程用的各種物資800萬元，支付增值稅128萬元，物資全部用于房屋建設(shè)。支付工程人員工資165萬元，為工程發(fā)生借款費(fèi)用100萬元。2018年11月A企業(yè)預(yù)計(jì)工程將要完工，與某公司簽訂租賃合同，該工程完工(達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài))時(shí)開始起租。2018年12月，工程完工(達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài))。（假設(shè)三棟房屋成本相等，分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e易相等）要求：根據(jù)以上資料，采用成本法進(jìn)行相關(guān)賬務(wù)處理。
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A企業(yè)為增值稅一般納稅人，2018年3月，A企業(yè)從二級市場購入一塊土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)的成本為600萬元；A企業(yè)在該塊土地上開始自行建造3棟房屋，計(jì)劃一棟用于對外出租，其余兩棟作為廠房。2018年7月5日， 購買工程用的各種物資800萬元，支付增值稅128萬元，物資全部用于房屋建設(shè)。支付工程人員工資165萬元，為工程發(fā)生借款費(fèi)用100萬元。2018年11月A企業(yè)預(yù)計(jì)工程將要完工，與某公司簽訂租賃合同，該工程完工(達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài))時(shí)開始起租。2018年12月， 工程完工(達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài))。（假設(shè)三棟房屋成本相等，分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e易相等） 要求：根據(jù)以上資料，采用成本法進(jìn)行相關(guān)賬務(wù)處理。
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企業(yè)所得稅，是與經(jīng)營產(chǎn)生的利潤，合并計(jì)算嗎？例如，經(jīng)營是虧損的，虧損100萬，房租轉(zhuǎn)讓所得130萬。那么企業(yè)所得應(yīng)納稅所得額是30萬嗎？
同學(xué)你好是合并計(jì)稅的