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老師好,清楚這個(gè)題選什么嗎?用成本法估價(jià)房地產(chǎn)時(shí),房屋現(xiàn)值=( )。 A.房屋重置價(jià)格-房屋年折舊額 B.房屋重置價(jià)格×房屋成新度 C.房屋重置價(jià)格-年折舊額×耐用年限 D.房屋重置價(jià)格-年折舊額×尚可使用年限

2021-10-09 16:29
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-10-09 16:30

你這里直接選擇B。直接用那個(gè)評(píng)估的價(jià)格乘以成新率。

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快賬用戶2022 追問 2021-10-09 16:31

房屋成新度是指尚可使用 年限嗎

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齊紅老師 解答 2021-10-09 16:32

這個(gè)不僅僅是年限,他還考慮了其他的綜合方面的一個(gè)分析,就看一下幾成新的意思。

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快賬用戶2022 追問 2021-10-09 16:34

某建筑物建筑面積為200㎡,重置價(jià)格為1500元/㎡,已經(jīng)使用了5年,耐用年限40年,殘值率為4%,試用直線法計(jì)算年折舊額、折舊總額和現(xiàn)值,,,,這道題您知道怎么解嗎?不用很詳細(xì)的式子

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齊紅老師 解答 2021-10-09 16:39

哦,不好意思,新的問題你重新提問一下,謝謝配合。

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