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老師,我想請問一下,1.7個億的項目合同,管理費用一般是占百分之多少合適?是房建項目

2021-01-22 17:26
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-01-22 17:33

同學你好 這個是15%左右的哦

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快賬用戶7737 追問 2021-01-22 19:29

老師,這個15%的占比,根據(jù)什么來的?請問人工,材料,機械,分包成本,管理費用,費用占比可以跟我說下嗎?

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齊紅老師 解答 2021-01-22 20:04

沒有規(guī)定必須是多少管理費 一百人材機比例是30:60:5

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快賬用戶7737 追問 2021-01-22 20:06

老師,這個比例,是什么作為基數(shù)來算的?人工費占總成本的30%?還是?

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齊紅老師 解答 2021-01-22 20:35

是收入的比例,不含稅收入 剩下的5%是利潤

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快賬用戶7737 追問 2021-01-22 23:50

老師,一般工程項目的利潤都是5%嗎?

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齊紅老師 解答 2021-01-23 07:38

你可以自己適當調(diào)整的

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快賬用戶7737 追問 2021-01-23 09:56

老師,房建項目的成本,不止人材機呀,還有支付出去的專項工程款那些???

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齊紅老師 解答 2021-01-23 10:10

你是房地產(chǎn)?不是承建方?

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快賬用戶7737 追問 2021-01-23 10:12

老師,我們是總承包方啊。但是還有分包出去的板塊呀,這部分結(jié)算的工程款不也是成本么?

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齊紅老師 解答 2021-01-23 11:12

是,總包收到的發(fā)票就是工程服務,其他不用分

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快賬用戶7737 追問 2021-01-23 11:34

老師,總包收到的發(fā)票,這個就是分出去的呀。這個是分包工程款的呀,這塊的比例,老師您沒有給呀?您只是說人材機的比例是30:60:5

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齊紅老師 解答 2021-01-23 12:59

就是這個人材機比例30:69:5其他的沒有比例了,有的話就給你說了總包收到多少做多少,比如說掛靠的,被掛靠方算一下交的綜合稅率和管理費一共是多少點,比如說一共七個點,那就掛靠方提供93%的發(fā)票來給掛靠方做成本

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快賬用戶7737 追問 2021-01-23 13:06

老師,掛靠方的綜合稅率怎么計算?分別是哪些?人工指的只是工地工人的工資嗎?管理人員的工資算在這個人工費里面嗎?

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齊紅老師 解答 2021-01-23 13:29

管理費就是被掛靠方收的服務費 綜合稅率就是這個項目交的所有稅費,用掛靠方提供的進項票抵扣之后交的增值稅附加稅所得稅印花稅等

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快賬用戶7737 追問 2021-01-23 13:40

老師,綜合稅費,總共有哪些稅,稅率分別為多少?

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齊紅老師 解答 2021-01-23 16:03

增值稅沒法說,不知道你有多少進項抵扣 附加稅是增值稅的12% 印花稅是萬分之五 所得稅一般是不含稅的2% 其他的要看你們當?shù)匾?guī)定

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