你好,參考一下, 【最新物業(yè)公司財務管理制度范本】 一.財務管理制度 1.嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的財務會計制度和有關(guān)財經(jīng)紀律,按《會計法》辦事,遵章守法,做好財務會計工作。 2.財務部負責全公司的經(jīng)濟總核算,并要綜合公司資金運作的情況、管理費收入和費用開支的資料定期向總經(jīng)理報告。 3.負責組織各部門編制收支預算草案,根據(jù)總經(jīng)理的指令,結(jié)合公司的情況進行綜合平衡。編制公司年度的財務預算草案,定期對執(zhí)行情況進行分析,并作出書面報告送總經(jīng)理。 4.管理和控制各部門編制收支計劃,平衡工作,嚴格檢查備用金的使用,嚴格執(zhí)行庫存現(xiàn)金限額制度,負責全公司資金運作的組織和調(diào)動,定期把資金變化情況向總經(jīng)理匯報。 5.遵循權(quán)責發(fā)生制原則及時完成收支核算,做好財務記載,正確核算,按時準確編報會計報表。 6.每月按時向各商鋪收取租金及管理費,做好收支結(jié)算表、欠繳管理費情況表,編制月、季、年度損益表和資產(chǎn)負債表。 7.每年x月、x月向商戶公開本步行街管理費的財務收支狀況,并按規(guī)定程序?qū)徍撕髲堎N于本步行街管理處的告示板上。 8.負責公司的各項財產(chǎn)登記、核對工作,保證資產(chǎn)更新的資金來源,保障資產(chǎn)的更新?lián)Q代。 9.對公司的各項開支力求做到嚴格審核、合理開支,對違反規(guī)定,未經(jīng)審批的開支一律不得報銷。 二.會計核算管理制度 1.采用借貸記帳法,以權(quán)責發(fā)生制為原則,收入與其相關(guān)的成本、費用應當相互配比。 2.合理劃分收益性支出與資本性支出,凡支出的效益僅與本會計年度相關(guān)的,應當作為收益性支出(如辦公費用的支出);支出的效益與幾個會計年度相關(guān)的,應當作為資本性支出(如固定資產(chǎn)的購置)。 3.會計年度自公歷1月1日起至12月31日止。 4.會計核算以人民幣為記帳本位幣;會計記錄的文字均使用中文;會計憑證使用復式記帳憑證。 5.會計科目的設置,會計憑證、帳簿、報表和其他會計資料的編制,必須符合國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定,并應及時向董事會和有關(guān)部門報送會計報表。 6.會計憑證、帳簿、報表和其他會計資料,應當按照國家有關(guān)規(guī)定建立檔案,妥善保管,保管期滿需要銷毀時,要填寫會計檔案銷毀清冊,經(jīng)總經(jīng)理審閱,報董事會和財政部門批準后銷毀。 三.現(xiàn)金管理制度 1.根據(jù)物業(yè)管理公司管理業(yè)務的需要,庫存現(xiàn)金限額為人民幣壹仟元正,超出限額部分,應在當天存入銀行,現(xiàn)金必須在規(guī)定的范圍、限額內(nèi)支出,除特殊情況外,不得在現(xiàn)金收入中直接坐支。 2.現(xiàn)金的使用范圍: 2.1 支付給職工個人的工資、獎金、補貼、福利補助費、差旅費等款項; 2.2 支付給不能轉(zhuǎn)帳的集體單位或城鄉(xiāng)居民個人的勞務報酬或購買物資的款項; 2.3 結(jié)算起點(¥100元)以下的零星支付款項。 3.不準單位之間和個人因私借用備用金。 4.不準利用管理公司銀行帳戶為其他單位或個人支付和存入現(xiàn)金。 5.不準用白條或不符合財務制度的憑證頂替庫存現(xiàn)金。 6.行政人事部因采購工作需要,可申請配備備用金,限額¥1,000元,用于零星采購,并于每年末辦理清算手續(xù),次年初重新申請配備。 四.支票管理制度 1.嚴格遵守《支付結(jié)算辦法》中有關(guān)支票使用的規(guī)定,不得發(fā)出空白支票,為方便工作,經(jīng)總經(jīng)理審批后可發(fā)出最高限額為人民幣伍仟元的半空白支票,即必須填寫日期、用途,只空出金額、收款人名稱欄,但必須注明限額,凡領用支票者必須在開出支票五天內(nèi)報帳。 2.支票金額起點為人民幣100元,支票的付款期限為自出票日起10天內(nèi)。普通支票可以用于支取現(xiàn)金,也可以用于轉(zhuǎn)帳,在普通支票左上角劃兩條平行線的,為劃線支票,劃線支票只能用于轉(zhuǎn)帳,不得支取現(xiàn)金。 3.簽發(fā)支票應使用碳素墨水或墨汁填寫,票面必須有收款人名稱、出票日期、確定的金額、用途以及出票人預留的銀行印章。預留的銀行印章必須為單位的財務專用章及法定代表人或其授權(quán)的代理人的私章,支票印鑒應蓋在出票人簽章處,不得蓋在空白的磁碼區(qū)域上或多蓋預留銀行印章,否則銀行將予以退票。
貸款100萬到手九十萬三年還,先息后本,這樣的利息高嗎?
公司差個人應付款2000萬,這個需要公司向個人 寫借條嗎?
電商的企業(yè),信息技術(shù)服務*軟件服務費算什么費用?
電商的企業(yè),信息技術(shù)服務*軟件服務費算廣宣費?按照收入15%扣除比例嗎?
賬上利潤分配5千多萬,有什么辦法
老師 這兩道題目是不是矛盾了,肖老師的解釋每股收益分析法和資本結(jié)構(gòu)沒有關(guān)系?
老師,我想問一下我在新系統(tǒng)做信息采集的時候,只做了全日制的中專學歷采集,非全日制大專學歷沒采集,能參加中級職稱考試嗎?
老師 客戶叫我開一張全額發(fā)票,請問全額發(fā)票是什么意思
老師,電腦壞啦去年的帳丟了,重新做的,但是跟原來不太一樣,發(fā)現(xiàn)了兩處記錯的地方。報表也不一樣了?用不用改申報表?。咳ツ甑哪陥蠖家呀?jīng)報完啦啊。 利潤表比之前少啦
老師,社保說沒登錄銀行啥意思?。?/p>
好的,謝謝老師,您那邊有報銷流程審批制度?
財務收支的審批報銷程序 1、 業(yè)務經(jīng)辦人員應在所經(jīng)辦的經(jīng)濟業(yè)務完成后,及時取得或填制合法的原始憑證并簽名確認;用途不明的,還應注明用途或另附清單;采購設備工具及物資的,應有驗收人員或使用保管人員的簽收意見或開具入庫單(驗收單);已簽訂合同的款項支付,還應填寫付款審批單經(jīng)相關(guān)人員審批后一并作為報銷憑證附件。 2、 由該業(yè)務人員所在部門負責人對該項經(jīng)濟業(yè)務的真實性和完整性進行預審并簽名確認; 3、 報財務負責人審核(工程類還應先報工程會計審核),再報總經(jīng)理審批和董事長審批; 4、 出納人員根據(jù)審核無誤的原始憑證及時進行報銷。 5、 各業(yè)務人員應嚴格《原始憑證填制審核規(guī)范》取得或填制原始憑證,各級審批人員也應嚴格按《原始憑證填制審核規(guī)范》審核原始憑證;若出現(xiàn)失誤給公司帶來損失的,責任人均應承擔一定的責任及損失。 三、財務收支的審批權(quán)限: (一)收入的審批權(quán)限: 1、需要開據(jù)正規(guī)發(fā)票才能進行收款時,必須由經(jīng)辦人提出書面申請,經(jīng)總經(jīng)理和董事長簽字批準后,交財務部開據(jù)相應票據(jù)進行收款。 2、不需開據(jù)正規(guī)發(fā)票的,經(jīng)辦人應先收取款項或支票,交由財務時向經(jīng)辦人開收款收據(jù),并讓經(jīng)辦人在收據(jù)里簽字認可,財務要及時入賬,并在當天的日報表中登記,報公司領導知曉。 (二)工程材料采購的審批權(quán)限: 另作規(guī)定 (三)一般費用的審批權(quán)限: 所有的費用現(xiàn)均由總經(jīng)理或董事長簽字后方可報銷 四、報銷時間 1、 一般費用報銷時間為每個(星期二)和(星期四)的下午進行報銷; 2、 其余如遇事情緊急的可在其他工作時間報銷。 3、 如無特殊情況,報銷人員不得要求財務人員在規(guī)定時間以外辦理報銷;財務人員也不得無故拖延。 五、關(guān)于借款 1、 員工因公借款或領用支票,應由本人按照規(guī)定填制借款單或支票領用單,由領導或其指定人員審核簽章,然后辦理借款。不能收回或報銷的借支款項,簽字同意的人員應負連帶責任。 共3頁,當前第1頁123 2、 借支后,借支人員應于該項經(jīng)濟業(yè)務完成或應該完成后的(兩個工作日)內(nèi)進行報銷;但最遲應在借支日后的(10日內(nèi))進行報銷;否則,一律從最近將發(fā)放的工資中扣回。 3、 一般情況下,員工不得因為私事向公司借款。 4、 試用期未滿的員工一般不得經(jīng)辦與現(xiàn)金有關(guān)的業(yè)務。 5、 副總經(jīng)理、總經(jīng)理、以及其他股東如有個人向公司進行借款的,不論金額大小必須由董事長簽字后方能支出,借款時必須注明歸還日期。 六、差旅費 1、審批:員工因公出差,需提出書面申請,列明出差事由、地點、時間、日程安排、費用預算、需借支金額等,一般員工報總經(jīng)理批準,部門經(jīng)理以上級人員報董事長批準后,方可出差。 2、借支:員工持經(jīng)批準的出差申請到財務部門,財務部負責人審核無誤后,交由出納按核定的借支額支付借款。 3、報銷標準:出差人員所乘坐交通工具在規(guī)定標準以內(nèi)的,可按機票及車船票據(jù)實報銷,未達到規(guī)定標準的,節(jié)約的費用可按50%獎給個人;住宿費、市內(nèi)交通費、誤餐費、話費補貼實行定額包干制度,報銷時需出具當?shù)刈∷薨l(fā)票。具體標準如下: 費 用 項 目 副總經(jīng)理以上 部門經(jīng)理及副經(jīng)理 其他人員 車船費 飛機、火車、汽車、輪船 飛機、火車、汽車、輪船 飛機、火車、汽車、輪船 住宿費 省內(nèi) 80元/天 50元/天 30元/天 省外 120元/天 70元/天 40元/天 特殊地區(qū) 150元/天 100元/天 50元/天 市內(nèi)交通費 省內(nèi) 10元/天 10元/天 10元/天 省外 25元/天 20元/天 15元/天 特殊地區(qū) 30元/天 25元/天 20元/天 誤餐費 省內(nèi) 40元/天 30元/天 20元/天 省外 50元/天 40元/天 30元/天 特殊地區(qū) 60元/天 50元/天 40元/天 話費 補貼 省內(nèi) 10元/天 5元/天 5元/天 省外 20元/天 15元/天 10元/天 說明:1、以上標準如遇特殊情況需提高的由董事長批準后方可報銷。 2、兩人共同出差,報銷標準就高不就低;超過兩人的分別按標準報銷。 3、不屬會務組安排的單個出差人員,住宿費按規(guī)定標準報銷。 4、公司已派出車輛的,不再報銷車船費及市內(nèi)交通費。 5、如公司統(tǒng)一安排食宿或所報會務費等已包括食宿費的,不再單獨報住宿費和誤餐費;如已另行報銷業(yè)務招待費的,應扣除當日相應的誤餐費。 6、本規(guī)定中的特殊地區(qū)指:北京、上海、廣州、深圳、珠海、廈門、海南等高消費城市。 7、出差人員返回公司當天只報誤餐費;以上誤餐按2餐/天計,不足一天的,按半天的誤餐費報銷。 七、業(yè)務招待費 業(yè)務招待費的開支必須從嚴掌握,非不得已,一般不出外就餐,確需出外就餐時,公司的陪同人員不得過多,變成內(nèi)部消費。 各職務權(quán)限每次開支最高標準 級別 開支金額 備注 董事長、總經(jīng)理 實報實銷 部門經(jīng)理或副經(jīng)理 按實際用餐人均按(30元/餐)以內(nèi)報銷 報請 其他人員 事前報請 八、值易耗品及辦公用品 低值易耗品是指單位價值50元以上,XX元以下,使用年限在一年以上或不具備固定資產(chǎn)界定條件的各種設備、用品、物品。 1、 每月初,各使用部門必須上報其領用計劃經(jīng)部門負責人審核后送總經(jīng)理批準后執(zhí)行。超計劃領用的,應由使用部門寫出書面原因,呈總經(jīng)理批準,方可領取。 2、 除一次性用品外,必須實行“以舊換新”,否則一律不得領發(fā)新品。專業(yè)性較強的用品需經(jīng)非使用者的專業(yè)人員鑒定確屬自然損壞不能使用的才能換新。 3、 員工領用物品應在《物品領用臺帳》上登記,工作離退,個人必須辦理清退手續(xù),財務部方能給予結(jié)算工資。 4、 對報廢低值易耗品的,財務部設相應賬簿進行數(shù)量反映,隨時記錄形成報廢原因,詳細列出清單。對管理不善和人為浪費及損毀造成報損的,應追究使用人和部門直接負責人責任。 5、 辦公用品應提倡節(jié)約精神,公司各部門用于辦公所需的文具、紙張、筆墨、計算器具、賬冊、憑證以及其他辦公用品,每月采購計劃和領用計劃報領導審批后,統(tǒng)一交由采購部門購進,由倉庫保管,各部門按月領用。凡辦公用品除個別零星急需購買外,各部門不得自行采購。 九、宣傳廣告費 1、 宣傳廣告費的開支范圍:印刷品、年歷、贈品、大型演出活動的贊助開支,報刊、雜志等媒體的廣告宣傳、電視廣告制作及播放開支等。 2、 宣傳廣告要注重效果和效果評估,廣告費的開支要有透明度和有力的監(jiān)管措施,總經(jīng)辦必須參與詢價談價、評估結(jié)算的全過程,當客觀條件不便參與時,可委托或授權(quán)其他部門人員參與,任何情況下不得將策劃設計、詢價、結(jié)付均由一人經(jīng)手完成,否則追究總經(jīng)辦和審批人的責任。 3、 宣傳廣告費的總量控制在全年銷售收入的2%的范圍內(nèi)。 十、其他費用 1、 其他費用包括電話費、水電費、小車費、報刊費、培訓費等,這些費用的開支應大力動員公司全體員工積極厲行節(jié)約。 2、 電話費:公司員工應做到通話時長話短說,言簡意賅,能傳真的則傳真,同時杜絕用公司電話閑談及打信息臺。原則上不配置手機,因工作需要配置手機的,話費限額包干,超支自付。 3、 水電費:必須加強管理,防止浪費,能實行定額管理的盡量實行定額管理,節(jié)約獎勵,超額自付,以提高員工節(jié)約用水用電的自覺性。 4、 車輛費:小車費包括油料款、修理費、路橋費、路費及其保險費等。車輛必須嚴格按照有關(guān)規(guī)定進行管理和支付費用,降低車輛費用開支。 5、 報刊費:公司訂購報刊、雜志的開支,需總經(jīng)理批準,訂購時應以業(yè)務相關(guān)報刊、雜志為主,娛樂性的為輔,并盡量共用,提高利用率。隨著公司不斷發(fā)展,應努力籌辦內(nèi)部報刊,以增強企業(yè)文化,提高企業(yè)凝聚力。 6、 培訓費:如因工作需要確需參加付費培訓的,應事先報總經(jīng)理審批同意后方可參加,否則費用自理。 十一、食堂費用 1、 食堂費用包括公司食堂購買材料、燃料、用品、設備折舊、人員工資等,公司內(nèi)部人員用餐暫按每人每餐()元收取,外部人員用餐暫按每人每餐()元收取。 2、 食堂管理人員應于每月結(jié)束后的次月3日內(nèi)將上月食堂收支情況報財務部負責食堂監(jiān)管的會計審核,并報財務經(jīng)理備案。 3、 除設備折舊、人員工資外,食堂管理人員應盡量做到收支平衡,即每月所收餐費應抵補購買材料、燃料、用品費用。
謝謝老師
老師物業(yè)公司買財務軟件哪個更好用點
你好,有人用金蝶,有人用友軟件,差不多
用友T3和 T6哪個更適合好用點?
你好,這兩個都能滿足你的需求,具體看你偏