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4、A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)位于某省會城市,開房某普通住宅項目A。支付地價款300萬元;支付土地征用及拆遷補償費180萬元;支付前期工程費270萬元;支付基礎(chǔ)設(shè)施費300萬元;支付建筑安裝工程費2250萬元;支付公共配套設(shè)施費300萬元;支付期間費用900萬元,其中利息支出750萬元(利息能按房地產(chǎn)項目分攤,并有金融機構(gòu)貸款證明),其他房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為5%;轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅費共計543萬元,房屋竣工后將其出售,取得不含增值稅收入9800萬元。請計算該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)納的土地增值稅。

2020-07-01 11:20
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-07-01 12:27

你好,需要計算做好了發(fā)給你

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齊紅老師 解答 2020-07-01 12:50

土地成本:300 房地產(chǎn)開發(fā)成本:180%2B270%2B300%2B2250%2B300=3300

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齊紅老師 解答 2020-07-01 12:51

房地產(chǎn)開發(fā)費用:750%2B(300%2B300)*5%=915 轉(zhuǎn)讓稅金543

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齊紅老師 解答 2020-07-01 12:53

加計扣除金額=(300%2B3300)*20%=720 扣除項目金額合計=300%2B3300%2B915%2B543%2B720=5778

頭像
齊紅老師 解答 2020-07-01 12:54

增值額是9800-5778=4022 增值率是4022/5788=69.49% 繳納增值稅=4022*40%-5788*5%

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齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱:注冊會計師,稅務(wù)師

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