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3.2016年1月1日,某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建成用于安置拆遷居民周轉(zhuǎn)使用的住宅一批,已交付使用,其實(shí)際成本為5000000元。預(yù)計(jì)使用年限為50年,預(yù)計(jì)殘值率為4%。2017年1月,房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)該周轉(zhuǎn)房進(jìn)行局部維修,支付修理費(fèi)60000元,修理費(fèi)分24個(gè)月攤銷。2019年6月1日,房地產(chǎn)企業(yè)將此周轉(zhuǎn)房轉(zhuǎn)作商品房銷售,售價(jià)8000000元(不含稅),款項(xiàng)已收回,已經(jīng)開(kāi)出增值稅專用發(fā)票。要求:針對(duì)上述業(yè)務(wù)作出賬務(wù)處理。

2020-06-30 10:05
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職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2020-06-30 11:41

5000000*(1-4%)/50=96000 借:管理費(fèi)用5000000 貸:累計(jì)折舊5000000 借:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用60000 貸:銀行存款60000 60000/24=2500 每月攤銷 借:管理費(fèi)用2500 貸:長(zhǎng)期待攤費(fèi)用2500 轉(zhuǎn)為商品房 借:存貨4,664,000.00 累計(jì)折舊=96000*3.5=336000 貸:固定資產(chǎn)5000000 借:8000 000*(1%2B13%) 貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入8000 000* 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅8000 000*13% 借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本4,664,000.00 貸:庫(kù)存商品4,664,000.00

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