房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人是房屋產(chǎn)權(quán)所有人。城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人是擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人或?qū)嶋H使用人。

你好，是的，是這樣的

你好同學(xué)，由使用的單位承擔(dān)同學(xué)。

企業(yè)嗎，那是沒(méi)有查你們，查就要補(bǔ) 了，我一個(gè)朋友也是這樣，廠房出租沒(méi)有交房產(chǎn)稅，和土地使用稅，那是稅局沒(méi)有查

1.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，用途是城鎮(zhèn)住宅用地：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。對(duì)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，如果其用途是城鎮(zhèn)住宅用地，并且位于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，那么該土地的使用者需要交納城鎮(zhèn)土地使用稅。開(kāi)發(fā)商取得住宅用地后，用于建造商品房的，土地使用稅應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，從取得住宅用地使用權(quán)次月開(kāi)始繳納。等住宅銷(xiāo)售出去后，開(kāi)發(fā)商還是按年度或者季度納稅。 2.集體土地使用權(quán)，用途是工業(yè)用地：同樣根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條，如果集體土地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)用于工業(yè)用地，并且該土地位于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，那么該土地的使用者需要交納城鎮(zhèn)土地使用稅。但如果集體土地沒(méi)有流轉(zhuǎn)用于建設(shè)，而是保持其原始用途（如農(nóng)業(yè)用地），那么它通常不需要交納城鎮(zhèn)土地使用稅。 總結(jié)來(lái)說(shuō)，是否需要交納城鎮(zhèn)土地使用稅主要取決于兩個(gè)因素：一是土地的使用權(quán)性質(zhì)（國(guó)有或集體），二是土地的用途以及是否位于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)。對(duì)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，如果用途是城鎮(zhèn)住宅用地且位于規(guī)定范圍內(nèi)，需要交納城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)于集體土地使用權(quán)，如果流轉(zhuǎn)用于工業(yè)用地且位于規(guī)定范圍內(nèi)，也需要交納城鎮(zhèn)土地使用稅。