位于市區(qū)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2016年8至2017年10月開(kāi)發(fā)某住宅項(xiàng)目，發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)下。2016年8月通過(guò)競(jìng)拍方式獲得一宗國(guó)有土地使用權(quán)，合同記載總價(jià)款1200萬(wàn)元，取得了相應(yīng)的財(cái)政票據(jù)。當(dāng)期對(duì)80％土地進(jìn)行了開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)期間支付土地征用費(fèi)及拆遷補(bǔ)償費(fèi)90萬(wàn)元，公共配套設(shè)施費(fèi)50萬(wàn)元，支付建筑企業(yè)合同規(guī)定工程價(jià)款850萬(wàn)元，已開(kāi)具相關(guān)的發(fā)票。發(fā)生管理費(fèi)用300萬(wàn)元，銷售費(fèi)用200萬(wàn)元，利息費(fèi)用500萬(wàn)元，包括超過(guò)貸款期限的利息100萬(wàn)元及加收的罰款50萬(wàn)元，利息支出不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目分?jǐn)偳也荒軌蛱峁┵J款機(jī)構(gòu)證明。2017年10月開(kāi)始銷售可售建筑面積共計(jì)30000平方米，截至2017年10月底共銷售可售建筑面積的90％，取得含稅收入4500萬(wàn)元，剩余10％建筑面積當(dāng)年對(duì)外出租，公司按照規(guī)定辦理了土地增值稅清算手續(xù)。已知2017年10月發(fā)生可抵扣進(jìn)項(xiàng)為265.32萬(wàn)元，當(dāng)?shù)仄醵悶?％ 1.2007年10月清算準(zhǔn)予扣除的土地使用權(quán)費(fèi)用 2.清算時(shí)準(zhǔn)予扣除的開(kāi)發(fā)成本 3.清算時(shí)準(zhǔn)予扣除的開(kāi)發(fā)費(fèi)用 4.清算時(shí)準(zhǔn)予扣除的扣除項(xiàng)目合計(jì) 5.10月銷售房產(chǎn)應(yīng)納的增值稅 6.2017年10月應(yīng)納土地增值

郭老師，麻煩問(wèn)下以下關(guān)于房產(chǎn)中介公司的問(wèn)題 一、我們把張某個(gè)人房子租過(guò)來(lái)，簽訂租賃協(xié)議，租金15000元一年；你看下以下分錄可行？ 借：預(yù)付賬款-房租 15000元 貸：庫(kù)存現(xiàn)金 15000元 每月分?jǐn)倳r(shí) 借：管理費(fèi)用-房租 1250元 貸：預(yù)付賬款-房租1250元 2、然后，我們?cè)诎褟埬撤孔幽匙饨oA公司，租期一年18900元，含稅價(jià)，并開(kāi)具租賃普通發(fā)票給A公司，分錄如下： 借：銀行存款18900元 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-租金 18000 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅 900 二、還有一個(gè)方式，張某委托我們把房子租出去，那么簽個(gè)委托協(xié)議，我們租出去并給對(duì)方公司開(kāi)了租賃發(fā)票，這個(gè)會(huì)計(jì)賬務(wù)怎么處理?

請(qǐng)問(wèn)老師，我們公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)是生產(chǎn)周轉(zhuǎn)箱然后對(duì)外出租，假定每個(gè)周轉(zhuǎn)箱的生產(chǎn)成本是50元，可以使用5次，每次租金含稅價(jià)20元。我設(shè)計(jì)了兩種記賬方法，請(qǐng)幫我看看那種會(huì)好一些，而且錯(cuò)誤的地方請(qǐng)幫我指出來(lái)： 第一種：周轉(zhuǎn)箱入庫(kù)時(shí) 借：固定資產(chǎn) 50 貸：生產(chǎn)成本 50 周轉(zhuǎn)箱租出時(shí) 借：應(yīng)收賬款 20 貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 17.4 應(yīng)交稅費(fèi)（銷） 2.6 結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí)： 借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 10 貸：累計(jì)折舊 10 借：累計(jì)折舊 10 貸，固定資產(chǎn) 10 周轉(zhuǎn)箱維修費(fèi)用計(jì)入銷售費(fèi)用 第二種 周轉(zhuǎn)箱入庫(kù)時(shí)，計(jì)入庫(kù)存商品

徐老師，現(xiàn)在我遇到一個(gè)問(wèn)題，我們公司抵債取得一個(gè)二手車，后面又把這個(gè)二手車666000元賣(mài)給了一個(gè)個(gè)人，對(duì)方不要發(fā)票，那現(xiàn)在我給這個(gè)做未開(kāi)票收入申報(bào)，然后做賬通過(guò)固定資產(chǎn)清理科目來(lái)做，但是現(xiàn)在利潤(rùn)表里面的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入金額本年累計(jì)是不包含計(jì)入固定資產(chǎn)清理這塊啊

問(wèn)題有點(diǎn)多，麻煩老師啦！ 想請(qǐng)教高壓線設(shè)計(jì)行業(yè)的問(wèn)題： 老板通過(guò)掛靠和個(gè)人代開(kāi)這兩種形式接活（設(shè)計(jì)），為了方便開(kāi)票成立了C公司（小規(guī)模；經(jīng)營(yíng)范圍設(shè)計(jì)、勞務(wù)都有；沒(méi)有資質(zhì)）。 內(nèi)賬方面問(wèn)題： 1、公司剛開(kāi)始建內(nèi)賬。我這幾天自己根據(jù)業(yè)務(wù)自己設(shè)想了一下，想少用一級(jí)科目，所有的費(fèi)用都在管理費(fèi)用科目歸集、成本用主營(yíng)業(yè)務(wù)成本歸集，現(xiàn)在想到的科目設(shè)置方法如下，想少用一級(jí)科目，盡量在二級(jí)三級(jí)科目細(xì)化，麻煩老師給指點(diǎn)一下，哪里不合適！ 銀行存款—公戶 —張三—農(nóng)行+尾號(hào) 管理費(fèi)用—工資 —辦公費(fèi) —稅金（費(fèi)用類的稅款） —財(cái)務(wù)費(fèi)用 銷售費(fèi)用—招待費(fèi)（開(kāi)拓客戶） 主營(yíng)業(yè)務(wù)成本—a項(xiàng)目—差旅費(fèi) —招待費(fèi) 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入—a甲方 —b甲方 2、設(shè)計(jì)行業(yè)工資是主要成本，也先歸集在管理費(fèi)用嗎，還是按月直接分割計(jì)入成本？