老師早上好！我們公司有一個項目（該項目是和甲方（土地是甲方原來使用的，因項目需要，現(xiàn)由甲方負責辦理土地審批由這個項目使用，我們出資金并進行成本核算）合作經(jīng)營的，那我公司對甲方審批下來的土地需要作帳務處理嗎？會計分錄怎么做？現(xiàn)我公司又單獨與第三方又簽了合作協(xié)議，收到第三方轉(zhuǎn)入的合作款又如何出帳呢？老師，我對這些問題有點朦，不知道如何下手，還請老師幫忙理清一下思路，謝謝老師！

位于市區(qū)，房地產(chǎn)開發(fā)公司于2016年8至2017年10月開發(fā)某住宅項目，發(fā)生相關(guān)業(yè)務下。2016年8月通過競拍方式獲得一宗國有土地使用權(quán)，合同記載總價款1200萬元，取得了相應的財政票據(jù)。當期對80％土地進行了開發(fā)。開發(fā)期間支付土地征用費及拆遷補償費90萬元，公共配套設施費50萬元，支付建筑企業(yè)合同規(guī)定工程價款850萬元，已開具相關(guān)的發(fā)票。發(fā)生管理費用300萬元，銷售費用200萬元，利息費用500萬元，包括超過貸款期限的利息100萬元及加收的罰款50萬元，利息支出不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目分攤且不能夠提供貸款機構(gòu)證明。2017年10月開始銷售可售建筑面積共計30000平方米，截至2017年10月底共銷售可售建筑面積的90％，取得含稅收入4500萬元，剩余10％建筑面積當年對外出租，公司按照規(guī)定辦理了土地增值稅清算手續(xù)。已知2017年10月發(fā)生可抵扣進項為265.32萬元，當?shù)仄醵悶?％ 1.2007年10月清算準予扣除的土地使用權(quán)費用 2.清算時準予扣除的開發(fā)成本 3.清算時準予扣除的開發(fā)費用 4.清算時準予扣除的扣除項目合計 5.10月銷售房產(chǎn)應納的增值稅 6.2017年10月應納土地增值

郭老師，麻煩問下以下關(guān)于房產(chǎn)中介公司的問題 一、我們把張某個人房子租過來，簽訂租賃協(xié)議，租金15000元一年；你看下以下分錄可行？ 借：預付賬款-房租 15000元 貸：庫存現(xiàn)金 15000元 每月分攤時 借：管理費用-房租 1250元 貸：預付賬款-房租1250元 2、然后，我們在把張某房子某租給A公司，租期一年18900元，含稅價，并開具租賃普通發(fā)票給A公司，分錄如下： 借：銀行存款18900元 貸：主營業(yè)務收入-租金 18000 應交稅費-應交增值稅 900 二、還有一個方式，張某委托我們把房子租出去，那么簽個委托協(xié)議，我們租出去并給對方公司開了租賃發(fā)票，這個會計賬務怎么處理?

請問老師，我們公司的主營業(yè)務是生產(chǎn)周轉(zhuǎn)箱然后對外出租，假定每個周轉(zhuǎn)箱的生產(chǎn)成本是50元，可以使用5次，每次租金含稅價20元。我設計了兩種記賬方法，請幫我看看那種會好一些，而且錯誤的地方請幫我指出來： 第一種：周轉(zhuǎn)箱入庫時 借：固定資產(chǎn) 50 貸：生產(chǎn)成本 50 周轉(zhuǎn)箱租出時 借：應收賬款 20 貸：主營業(yè)務收入 17.4 應交稅費（銷） 2.6 結(jié)轉(zhuǎn)成本時： 借：主營業(yè)務成本 10 貸：累計折舊 10 借：累計折舊 10 貸，固定資產(chǎn) 10 周轉(zhuǎn)箱維修費用計入銷售費用 第二種 周轉(zhuǎn)箱入庫時，計入庫存商品

請問老師，我們外地有項目，項目上給我們你好老師，請問，我們是一般納稅人建筑公司做的業(yè)務是建筑服務，甲方給我們支付的勞務費，我們幫乙方代發(fā)工資，并收取管理費，我們是3%屬于簡易征收，我們異地有預繳增值稅，，請問收到這個項目的甲方款是主營業(yè)務收入，借銀行存款貸主營業(yè)務收入，應交稅費，發(fā)放勞務費或者給乙方直接支付勞務費跟預繳增值稅的會計分錄是什么？還有本地的項目，收入跟異地是一樣，那代乙方發(fā)放勞務費與給乙方轉(zhuǎn)勞務費的，代發(fā)勞務費時其中有幾筆退款，這個會計分錄怎么做？