老師早上好，我們是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)在需要開發(fā)票幫業(yè)主辦理房產(chǎn)證用，有一個情況是：有一個人的合同備案價是55萬，后來她找人，我們就給她優(yōu)惠了2000元，實收只54.8萬。請問開發(fā)票時是按照備案價55萬元開？還是按照我們實收的金額54.8萬元開？

老師 請問我們是房地產(chǎn)開發(fā)公司 有些商鋪和攤位零星的會短期租出 有人買的話會賣的 不作為投資性房地產(chǎn)，如果我們5月收到三個月的租金 6千，那么這樣的話房產(chǎn)稅要怎么計算呢？

郭老師 我是剛剛咨詢農(nóng)貿(mào)市場優(yōu)惠政策的那個，你說我另外成立農(nóng)貿(mào)市場 請問另外成立農(nóng)貿(mào)市場主題的話 農(nóng)貿(mào)市場主體是不是根據(jù)攤位租戶進行農(nóng)產(chǎn)品買賣交易就可以享受這個財稅2019 12號文的優(yōu)惠政策呢？如果是這樣的話 和我們房開自己持有這房產(chǎn)租給租戶進行農(nóng)產(chǎn)品交易有什么區(qū)別呢？

@郭老師回答，其他老師不要接了，我們公司外地有一個房產(chǎn)，對外出租，收取的租金我在房產(chǎn)所在地繳納增值稅還是公司注冊地繳納？怎樣開票？必須在房產(chǎn)所在地稅務(wù)局代開還是可以自己可以開？

@樸老師回答我的問題 問題： 房子蓋成不用登記就取得物權(quán) 居住權(quán)為何要登記取得 答：居住權(quán)的登記制度是為了確保居住權(quán)的合法性和有效性，?使得居住權(quán)具有對抗第三人的效力。?通過登記，?居住權(quán)能夠更有效地對抗?jié)撛诘母蓴_，?保障居住者的權(quán)益不受所有權(quán)人處分房屋的影響。? 問題：這里說的居住權(quán)需要登記的不是房屋所有權(quán)人？ 什么樣的居住權(quán)需要登記？ 我們平時租房子有居住權(quán)、但是不需要登記？