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工廠建設(shè)完成,全部轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)了,除了辦了房產(chǎn)證的廠房和設(shè)備用房,剩下的廠區(qū)那些露天的停車(chē)場(chǎng),推料場(chǎng),圍墻那些,沒(méi)有房產(chǎn)證,這個(gè)不需要申報(bào)繳納房產(chǎn)稅吧?另外繳納房產(chǎn)稅除了房產(chǎn)本身的原值,還需要加上占用土地面積的原值嗎

2025-11-11 10:46
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齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2025-11-11 10:48

你好,不需要的,房產(chǎn)稅需要包括土地的入賬價(jià)值的

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需要交 房屋原值包含房屋的價(jià)值加裝修費(fèi)加上土地 地價(jià)及土地開(kāi)發(fā)成本:房產(chǎn)原值應(yīng)包含為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。對(duì)于容積率低于0.5的房產(chǎn),需按房產(chǎn)建筑面積的兩倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定記入房產(chǎn)原值的地價(jià)。 房屋及附屬設(shè)備:房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施,如暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)等設(shè)備。 相關(guān)稅費(fèi):房產(chǎn)原值中還應(yīng)包含契稅、預(yù)售合同交的印花稅等稅費(fèi)。自建房還需包括原土地申請(qǐng)使用、建房申請(qǐng)等費(fèi)稅;采購(gòu)的商品房或二手房,應(yīng)包括原開(kāi)發(fā)公司售房、契稅單、裝修等費(fèi)用的累計(jì)總和。
2024-08-01
1被投資企業(yè)進(jìn)行完稅? 1000*(1-30%)*1.2% 2從價(jià)和從量? 200*(1-30%)*1.2%*6/12%2B5*6*12% 3(1000%2B50%2B10)*(1-30%)*1.2%*10/12
2020-11-23
你好,同學(xué)。 你現(xiàn)在達(dá)到自用狀態(tài) 就轉(zhuǎn)無(wú)形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)了。不是必須等到證下來(lái)的。 直接是按你銷(xiāo)售面積的土地去扣除,填寫(xiě)扣除附表申報(bào)集控室。 是按可售面積分?jǐn)?處理。
2021-05-18
同學(xué)你好 你這個(gè)沒(méi)有辦法哦
2022-04-11
你好,同學(xué)。要預(yù)交的,你這也是要預(yù)交的
2020-12-16
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