您好，這個(gè)要綜合考慮的，實(shí)際工作中大多以交房為收入確認(rèn)時(shí)間，提前收的款掛到預(yù)收賬款（但也要申報(bào)未完工產(chǎn)品） ?房地產(chǎn)企業(yè)確認(rèn)銷售收入的條件主要包括以下幾個(gè)方面： 1.? 轉(zhuǎn)移所有權(quán)：房產(chǎn)企業(yè)將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購房者，這是確認(rèn)銷售收入的首要條件。只有當(dāng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，房產(chǎn)企業(yè)才能確認(rèn)銷售收入。 2.? 收到或?qū)⑹盏截浛睿嘿彿空咭呀?jīng)支付了全部或部分購房款項(xiàng)，或者購房者已經(jīng)簽訂了付款協(xié)議，房產(chǎn)企業(yè)有理由相信購房者會(huì)按照協(xié)議支付款項(xiàng)。 3.? 商品或服務(wù)已經(jīng)提供：房產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)將房產(chǎn)交付給購房者，或者已經(jīng)為購房者提供了相關(guān)的服務(wù)，如物業(yè)管理服務(wù)、裝修服務(wù)等。 4.銷售成本可以可靠地測(cè)量：房產(chǎn)企業(yè)可以準(zhǔn)確地計(jì)算出房產(chǎn)的成本，包括土地成本、建筑成本、銷售成本等。 5.? 銷售收入可以可靠地測(cè)量：房產(chǎn)企業(yè)可以準(zhǔn)確地計(jì)算出房產(chǎn)的銷售收入，包括房?jī)r(jià)、貸款利息等。 6.經(jīng)濟(jì)利益可能流入企業(yè)：房產(chǎn)企業(yè)有理由相信，銷售房產(chǎn)可以帶來經(jīng)濟(jì)利益，如利潤(rùn)、現(xiàn)金流等。以上條件需要綜合考慮，以確保銷售收入的確認(rèn)既符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求，又能真實(shí)反映企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況