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你好，需要增值稅及附加，印花稅。土地增值稅。如果有利潤會(huì)有所得稅

2025-10-29

企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓，實(shí)質(zhì)上屬于企業(yè)股權(quán)的整體轉(zhuǎn)讓，一般情況下需要繳納契稅、印花稅和企業(yè)所得稅。根據(jù)《關(guān)于轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)不征收增值稅問題的批復(fù)》（國稅函[2002]420號(hào)）規(guī)定：轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)是整體轉(zhuǎn)讓企業(yè)資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)及勞動(dòng)力的行為，因此，轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)涉及的應(yīng)稅貨物的轉(zhuǎn)讓，不屬于增值稅的征稅范圍，不征收增值稅。

2022-01-15

學(xué)員您好：土地增值稅、印花稅，還會(huì)產(chǎn)生增值稅。

2020-12-20

同學(xué)你好交增值稅附加稅所得稅印花稅土增稅

2022-08-18

房地產(chǎn)公司購買房屋和土地需要繳納契稅

2024-05-14

快賬用戶8115 追問 2025-10-29 17:47

土地增值稅怎么算呀？

齊紅老師解答 2025-10-29 17:51

應(yīng)納土地增值稅＝增值額 × 稅率－扣除項(xiàng)目金額 × 速算扣除系數(shù)。

快賬用戶8115 追問 2025-10-29 17:55

增值稅是不是就是賣價(jià)*9%？

齊紅老師解答 2025-10-29 17:55

你好，是的?？梢缘挚圻M(jìn)項(xiàng)

快賬用戶8115 追問 2025-10-29 18:03

比如現(xiàn)在賣價(jià)是500萬，之前買地加上建廠房等費(fèi)用200萬，這個(gè)土地增值稅該怎么算呀？

齊紅老師解答 2025-10-29 20:20

計(jì)算增值額：增值額 = 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入 - 扣除項(xiàng)目金額，即 500-200=300（萬元）。計(jì)算增值率：增值率 = 增值額 ÷ 扣除項(xiàng)目金額 ×100%，即 300÷200×100% =150%。確定適用稅率和速算扣除系數(shù)：增值率為 150%，超過扣除項(xiàng)目金額 100％、未超過扣除項(xiàng)目金額 200％，根據(jù)土地增值稅四級(jí)超率累進(jìn)稅率，適用稅率為 50％，速算扣除系數(shù)為 15％。計(jì)算應(yīng)納土地增值稅稅額：應(yīng)納稅額 = 增值額 × 適用稅率 - 扣除項(xiàng)目金額 × 速算扣除系數(shù)，即 300×50%-200×15%=150 - 30=120（萬元）。