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你好，是的，學(xué)員，處置的時候一并轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本中的

公允價值模式下投資性房地產(chǎn)處置：不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準備，將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務(wù)收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務(wù)成本。 采用公允價值模式計量： 借：銀行存款， 貸：其他業(yè)務(wù)收入， 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅額)， 借：其他業(yè)務(wù)成本， 貸：投資性房地產(chǎn)-成本， 公允價值變動 借：其他綜合收益， 貸：其他業(yè)務(wù)成本， 借：公允價值變動損益， 貸：其他業(yè)務(wù)成本， 或： 借：其他業(yè)務(wù)成本， 貸：公允價值變動損益。 采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得，企業(yè)才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。企業(yè)一旦選擇采用公允價值計量模式，就應(yīng)當(dāng)對其所有投資性房地產(chǎn)均采用公允價值模式進行后續(xù)計量。 采用公允價值模式計量的條件： 投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場; 企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計。 當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時，應(yīng)當(dāng)終止確認該項投資性房地產(chǎn)。 企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當(dāng)期損益。

一步是賬面價值，一步是以前允價變動記入成本，這種做法后來的準則沒有再用了，不轉(zhuǎn)成本了 公允價值模式下投資性房地產(chǎn)處置：不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準備，將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務(wù)收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務(wù)成本。 采用公允價值模式計量： 借：銀行存款， 貸：其他業(yè)務(wù)收入， 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅(銷項稅額)， 借：其他業(yè)務(wù)成本， 貸：投資性房地產(chǎn)-成本， 公允價值變動 借：其他綜合收益， 貸：其他業(yè)務(wù)成本， 借：公允價值變動損益， 貸：其他業(yè)務(wù)成本， 或： 借：其他業(yè)務(wù)成本， 貸：公允價值變動損益。 采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得，企業(yè)才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。企業(yè)一旦選擇采用公允價值計量模式，就應(yīng)當(dāng)對其所有投資性房地產(chǎn)均采用公允價值模式進行后續(xù)計量。 采用公允價值模式計量的條件： 投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場; 企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計。 當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時，應(yīng)當(dāng)終止確認該項投資性房地產(chǎn)。 企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當(dāng)期損益。

借：投資性房地產(chǎn)——成本【公允價值】 投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷） 投資性房地產(chǎn)減值準備 貸：投資性房地產(chǎn) 盈余公積【差額】 利潤分配——未分配利潤【差額】 留存收益就是之前的收益