辦公室轉(zhuǎn)租合同
合同編號(hào)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂日期：____年__月__日

甲方（轉(zhuǎn)租方/原承租人）：
名稱/姓名：______________________
身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________
聯(lián)系方式：____________________

乙方（承租方）：
名稱/姓名：______________________
身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________
聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方已從【原出租方名稱】處合法承租位于【房屋地址】的辦公室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 轉(zhuǎn)租標(biāo)的物
房屋位置及面積：該房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)______層______室，建筑面積為______平方米（以產(chǎn)權(quán)證/租賃合同約定為準(zhǔn)）。
現(xiàn)狀確認(rèn)：甲方按現(xiàn)狀交付房屋，乙方已實(shí)地查看并確認(rèn)接受房屋現(xiàn)狀（含附屬設(shè)施、裝修、設(shè)備等）。
權(quán)屬證明：甲方保證其對(duì)房屋享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，并提供原租賃合同復(fù)印件供乙方核查。若因甲方無權(quán)轉(zhuǎn)租導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二條 租賃期限
起止時(shí)間：自____年__月__日起至____年__月__日止。
期限限制：本合同租賃期限不得超過原租賃合同剩余期限。若原租賃合同提前終止，則本合同同步終止。
第三條 租金及支付方式
項(xiàng)目 金額/比例 備注
月租金 ￥______元 不含物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)
押金 ￥______元 相當(dāng)于__個(gè)月租金
支付周期 每__期支付一次 首期租金于__年__月__日前支付
支付賬戶 銀行賬戶/支付寶賬號(hào)
逾期違約金 每日__‰ 逾期超__日，甲方有權(quán)解除合同
特別約定：

租金遞增方式：第__年起每年遞增__%；
租金包含內(nèi)容：僅指房屋使用權(quán)，不包含水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等（具體分?jǐn)偡绞揭姷谖鍡l）。
第四條 押金及其他費(fèi)用
押金用途：用于擔(dān)保乙方履行義務(wù)，不得沖抵租金。租賃期滿且無違約行為后__日內(nèi)無息退還。
費(fèi)用承擔(dān)：
乙方自行承擔(dān)水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等；
公共區(qū)域能耗按【分?jǐn)偙壤?均攤】由乙方分擔(dān)；
發(fā)票開具：甲方可代開租金發(fā)票（稅費(fèi)由乙方承擔(dān)），其他費(fèi)用由乙方直接向相關(guān)部門繳納。
第五條 房屋使用與維護(hù)
用途限制：乙方承諾僅用于【辦公用途】，不得擅自改變用途或違法經(jīng)營(yíng)。
裝修改造：
乙方如需裝修，須提前__日書面征得甲方及原出租方書面同意；
裝修方案不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，退租時(shí)無償歸甲方所有。
維修責(zé)任：
自然損耗導(dǎo)致的維修（如管道漏水、電路故障）由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原出租方處理；
乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第六條 權(quán)利義務(wù)
甲方義務(wù)：

確保房屋具備正常使用條件；
協(xié)助乙方辦理與原出租方相關(guān)的手續(xù)（如門禁卡、停車位申請(qǐng)等）。
乙方義務(wù)：

按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用；
遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擾民或存放危險(xiǎn)物品；
未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或出借房屋。
第七條 合同解除與終止
單方解除權(quán)：
乙方逾期支付租金累計(jì)超__日，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金；
乙方利用房屋從事違法活動(dòng)，甲方可立即終止合同并報(bào)司法機(jī)關(guān)處理。
提前解約：
任一方需提前解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方，并按以下標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
甲方解約：退還剩余租金及押金，另付__個(gè)月租金作為補(bǔ)償；
乙方解約：已付租金不予退還，押金抵扣違約金后余額退還。
不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不擔(dān)責(zé)，租金按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算。
第八條 違約責(zé)任
甲方違約：未按約定交付房屋或干擾乙方正常使用，應(yīng)按日租金雙倍賠償乙方損失；
乙方違約：除支付違約金外，還需賠償甲方因追討欠款產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)）。
第九條 爭(zhēng)議解決
因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交【房屋所在地/甲方所在地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第十條 其他條款
通知送達(dá)：本合同載明的地址為有效送達(dá)地址，任何變更需提前__日書面告知對(duì)方；
效力條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效；
附件效力：本合同附件（包括但不限于原租賃合同復(fù)印件、設(shè)施清單）為本合同組成部分，具有同等法律效力。
甲方（簽字/蓋章）：　　　　　　 乙方（簽字/蓋章）：
日期：____年__月__日　　　　　　　　日期：____年__月__日